&&& 여의도동 삼익아파트경매(40평형)[텐인텐옥션][서울특별시 영등포구 여의도동 51 삼익아파트 비동 9층 906호]-06/18일

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사건번호 (임의) 2011-22259  감정가 1,000,000,000원 종별 아파트  중복/병합 최저가 640,000,000원(64.00%) 채권자 중소기업은행의 양수인 우리에프앤아이제25차유동화전문유한회사 경매기일 2013/06/18  청구액 526,800,000원 채무자 김&& 경매개시일 2011/10/07 배당종기일 2011-12-19 소유자 김&& 건물평수 37.14평(122.78㎡) 대지평수 15.6평(51.6㎡) 지분경매 - 소재지 서울특별시 영등포구 여의도동 51 삼익아파트 비동 9층 906호  관할법원 서울남부지방법원 경매6계 임의 (☎ : (02)2192-1336(구내:1336))     최종상태 (2회)

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경매진행 내역   결과 매각기일 최저매각금액 유찰 2013/04/03 1,000,000,000 유찰 2013/05/08 800,000,000 진행 2013/06/18 640,000,000(64.00%)

소재지/환경/감정 임대차 관계 권리 관계 *인도네시아대사관 북동측 인근 *차량 출입가능 *정방형토지 *단지내외 포장도로 개설 *(한강)폐기물매립시설제한지역 *제3종일반주거지역 *아파트지구 *과밀억제권역 *가축사육제한구역 *대공방어협조구역 *제1종지구단위계획구역 *학교환경위생정화구역 *철근콘크리트조 슬래브지붕 *아파트 *방3,거실,주방,식당,욕실2 *위생설비 *지역난방시설 *승강기설비 *소화설비  [경매감정가] 1,000,000,000원   [토지감정가] 750,000,000원  (75.00%)   [건물감정가] 250,000,000원  (25.00%)   [감 정 시 점] 2011-10-15  목록/면적 서울특별시 영등포구 여의도동 51 삼익아파트 비동 9층 906호 *건물 : 122.78㎡(37.14평)(전용) *대지 : 51.57㎡(15.6평) (5616 분의 15.6) 총 12층 중 9층 [전입(임차)내역] 박&& 전부 보증금: 250,000,000 전입/사업: 2009.12.3. 확정: 2010.8.3. 배당: 2011.11.23 * 전입확인필 [주민센터 직접확인] 박&& 전입 2009-12-03 열람일 : 2013-03-26 * 배당요구종기일: 2011/12/19 [여의도동주민센터 관할]서울 영등포구 여의길 3 (전화: 02-2670-3504) [인근 부동산정보] ㆍ박선생  02-780-4058 ㆍ알토란  02-2633-8070 ㆍ제이디  02-785-2007 소유권 김&& 2002/02/18 (근)저당 중소기업은행 2009/02/27 금526,800,000원 (근)저당 신라상호저축은행 2009/11/17 금507,000,000원 임의경매 중소기업은행 2011/10/07 압류 서울시영등포구 2011/12/07 * 등기열람: 2013/03/19 * 말소기준: 2009.02.27.근저당권 * 청구금액: 526,800,000원

지사/가맹점 상호명 연락처 주소 비고 법부법인평화 1899-0284 서울 서초구 서초동 1716-4 중앙빌딩 303호 한국경매법률사무소 02-1577-5686 서울 서초구 서초동 1572-6 금화빌딩 5층

부동산시세표(아파트) 부동산명 삼익  시공사 삼익건설(주)  총세대수 360가구  분양면적 39.93평(132㎡)   전용면적 36.6평(121㎡)  입주년도 1974.07  매매가 80,000 ~ 85,000 만원  전세가 35,000 ~ 40,000 만원  동수 4개동  소재지 서울특별시 영등포구 여의도동 51  총층 총 12 층

대출정보 감정가(낙찰가) 1,000,000,000원  금융권 1금융권 기준  대출기준 감정가(낙찰가)의 50~80%  금리 5.5~6.5%  대출가능금액 500,000,000~800,000,000원    ※ 낙찰전 => 감정가기준 , 낙찰후 => 낙찰가기준

유사물건 진행내역     매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 최저가 감정가대비 2013/06/26 2012타경 16992 서울특별시 영등포구 여의도동 43-4 롯데캐슬아이비 26층 102-2606호 아파트 900,000,000 576,000,000 64% 2013/06/26 2012타경 11997 서울특별시 영등포구 여의도동 61 여의도금호리첸시아 15층 비1501호 주상복합 1,000,000,000 640,000,000 64%

유사물건 낙찰내역     매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 낙찰가 낙찰가율 2013/05/21 2012타경 26395 서울특별시 영등포구 여의도동 36 롯데캐슬엠파이어 14층 101-1404호 아파트 850,000,000 713,000,000 83.88% 2013/05/08 2012타경 18684 서울특별시 영등포구 여의도동 55-1 대우트럼프월드 30층 에이3003호 주상복합 1,200,000,000 950,400,000 79.2%

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