&&& 여의도동 라이프오피스텔경매[텐인텐옥션][서울특별시 영등포구 여의도동 61-3 라이프오피스텔 2층 203호]-06/25일

&&& 여의도동 라이프오피스텔경매[텐인텐옥션][서울특별시 영등포구 여의도동 61-3 라이프오피스텔 2층 203호]-06/25일

사건번호 (강제) 2011-26060  개별[2] 감정가 4,234,000,000원 종별 오피스텔  중복/병합 최저가 2,167,808,000원(51.20%) 채권자 강태훈(선정자) 경매기일 2013/06/25  청구액 2,053,041,778원 채무자 라&& 경매개시일 2011/11/17 배당종기일 2012-08-14 소유자 라&& 건물평수 158.58평(524.23㎡) 대지평수 26.09평(86.2㎡) 지분경매 - 소재지 서울특별시 영등포구 여의도동 61-3 라이프오피스텔 2층 203호  관할법원 서울남부지방법원 경매9계 강제 (☎ : (02)2192-1339(구내:1339))     최종상태 (3회)

물건번호 [1] [2]     목록비고 &&& 여의도동 라이프오피스텔경매[텐인텐옥션][서울특별시 영등포구 여의도동 61-3 라이프오피스텔 2층 203호]-06/25일

경매진행 내역   결과 매각기일 최저매각금액 유찰 2013/03/12 4,234,000,000 유찰 2013/04/16 3,387,200,000 유찰 2013/05/21 2,709,760,000 진행 2013/06/25 2,167,808,000(51.20%)

소재지/환경/감정 임대차 관계 권리 관계 *63빌딩 서측 인근 *차량 출입자유로움 *교통 사정 보통 *장방형 평탄 토지 *왕복4차선아스팔트포장도로 접함 *(한강)폐기물매립시설제한지역 *일반상업지역 *과밀억제권역 *가축사육제한구역 *대공방어협조구역 *학교환경위생정화구역 *철근콘크리트조 평슬래브지붕 *사무실(일부 공실) *위생설비 *냉난방설비 *소화설비 *화재탐지설비 *스프링클러설비 *엘리베이터설비 등  [경매감정가] 4,234,000,000원   [토지감정가] 1,693,600,000원  (40.00%)   [건물감정가] 2,540,400,000원  (60.00%)   [감 정 시 점] 2011-11-25  목록/면적 서울특별시 영등포구 여의도동 61-3 라이프오피스텔 2층 203호 *건물 : 524.24㎡(158.58평)(전용) *대지 : 86.26㎡(26.09평) (4500 분의 86.26) 총 14층 중 2층 [전입(임차)내역] 사&& (일부 속칭 203호전부) 약60평 주&& 보증금: 1,691,900,000원 배당: 2012.01.16 JR&& (일부 속칭 204호전부) 약60평 * 전입확인필 [비고] 사무실로 이용중. 본건은 3부분(동측부분-외관상표시 203호(한국로봇산업협회), 서측부분-외관상표시 204호(주식회사 JR엔트테인멘트), 남측부분-외관상 205호(공실 상태))으로 나누어 사용중임 * 배당요구종기일: 2012/08/14 [여의도동주민센터 관할]서울 영등포구 여의길 3 (전화: 02-2670-3504) [인근 부동산정보] ㆍ쿠랜드  02-568-2016 ㆍ여의도그랜드  02-3775-3500 ㆍKCC파크타운  02-782-8880 소유권 라&& 1992/02/15 (근)저당 (주)KT 1995/08/31 금2,199,470,000원 (근)저당 한국자산관리공사 1995/08/31 금30,000,000,000원 (근)저당 한국자산관리공사 1995/08/31 금20,000,000,000원 (근)저당 한국자산관리공사 1995/08/31 금10,000,000,000원 (근)저당 한국자산관리공사 1995/08/31 금25,000,000,000원 (근)저당 한국자산관리공사 1995/08/31 금20,000,000,000원 (근)저당 한국자산관리공사 1995/08/31 금20,000,000,000원 (근)저당 한국자산관리공사 1995/08/31 금60,000,000,000원 (근)저당 한국자산관리공사 1995/08/31 금40,000,000,000원 압류 부산시사하구 1996/11/15 가압류 김기조외227 1997/06/23 금6,144,047,015원 압류 영등포구 1997/11/03 가압류 김영규 1998/01/21 금626,835,356원 압류 근로복지공단 2002/01/31 압류 목포시 2002/03/08 압류 근로복지공단 2002/07/08 압류 평택시 2002/11/11 압류 근로복지공단 2004/09/13 압류 인천서구 2005/11/18 압류 서울시구로구 2006/09/05 강제경매 최승도외58 2011/11/17 * 등기열람: 2013/02/22 * 청구금액: 2,053,041,778원

대출정보 감정가(낙찰가) 4,234,000,000원  금융권 1금융권 기준  대출기준 감정가(낙찰가)의 50~80%  금리 5.8~7.2%  대출가능금액 2,117,000,000~3,387,200,000원    ※ 낙찰전 => 감정가기준 , 낙찰후 => 낙찰가기준

유사물건 진행내역     매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 최저가 감정가대비 2013/06/25 2011타경 26060[2] 서울특별시 영등포구 여의도동 61-3 라이프오피스텔 2층 203호 오피스텔 4,234,000,000 2,167,808,000 51.2% 2013/06/25 2011타경 26060[1] 서울특별시 영등포구 여의도동 61-3 라이프오피스텔 1층 102호 오피스텔 8,796,000,000 4,503,552,000 51.2%

유사물건 낙찰내역     매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 낙찰가 낙찰가율 2013/05/14 2012타경 29141 서울특별시 영등포구 여의도동 61-4 콤비빌딩 3층 315호 오피스텔 260,000,000 213,700,000 82.19% 2013/05/01 2012타경 21598 서울특별시 영등포구 여의도동 13-22 케이씨씨파크타운 4층 413호 오피스텔 180,000,000 167,030,000 92.79%

&&& 여의도동 라이프오피스텔경매[텐인텐옥션][서울특별시 영등포구 여의도동 61-3 라이프오피스텔 2층 203호]-06/25일

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