&&& 여의도동 금호리첸시아경매(46평형)[텐인텐옥션][서울특별시 영등포구 여의도동 61 여의도금호리첸시아 15층 비1501호]-06/26일

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사건번호 (임의) 2012-11997  감정가 1,000,000,000원 종별 주상복합  중복/병합 최저가 640,000,000원(64.00%) 채권자 주식회사 하나은행의 양수인 우리에프앤아이제28차유동화전문 유한회사 경매기일 2013/06/26  청구액 397,900,629원 채무자 주&& 경매개시일 2012/05/08 배당종기일 2012-07-20 소유자 박&& 건물평수 36.06평(119.21㎡) 대지평수 5.32평(17.6㎡) 지분경매 - 소재지 서울특별시 영등포구 여의도동 61 여의도금호리첸시아 15층 비1501호  관할법원 서울남부지방법원 경매1계 임의 (☎ : (02)2192-1331(구내:1331))     최종상태 (2회)

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경매진행 내역   결과 매각기일 최저매각금액 유찰 2013/04/17 1,000,000,000 유찰 2013/05/28 800,000,000 진행 2013/06/26 640,000,000(64.00%)

소재지/환경/감정 임대차 관계 권리 관계 *63시티 남서측 인근 *차량 출입가능 *교통 상황 무난 *가장형 토지 *포장도로 접함 *일반상업지역 *과밀억제권역 *가축사육제한구역 *대공방어협조구역 *학교환경위생정화구역 *(한강)폐기물매립시설제한지역 *철근콘크리트조 *아파트 *위생 및 급배수설비 *도시가스 난방설비 *승강기설비 *소화설비 *주차장시설  [경매감정가] 1,000,000,000원   [토지감정가] 430,000,000원  (43.00%)   [건물감정가] 570,000,000원  (57.00%)   [감 정 시 점] 2012-05-15  목록/면적 서울특별시 영등포구 여의도동 61 여의도금호리첸시아 15층 비1501호 *건물 : 119.21㎡(36.06평)(전용) *대지 : 17.60㎡(5.32평) (6944 분의 17.6) 총 40층 중 15층 [전입(임차)내역] 조사된 임차내역 없음 * 배당요구종기일: 2012/07/20 [관리비체납내역]ㆍ체납액:5,870,000원 ㆍ확인일자:2013/04 ㆍ관리사무소:02-780-8684 [여의도동주민센터 관할]서울 영등포구 여의길 3 (전화: 02-2670-3504) [인근 부동산정보] ㆍ동양  02-782-1001 ㆍ퍼스트  02-783-1111 ㆍ스피드  02-783-6565 소유권 박&& 2004/03/04 (근)저당 하나은행 2006/01/23 금300,000,000원 (근)저당 신용보증기금 2006/01/23 금468,000,000원 압류 이천세무서 2011/11/07 압류 서울시영등포구 2012/02/06 임의경매 하나은행 2012/05/08 가압류 하나SK카드 2012/06/05 금19,473,716원 압류 영등포세무서 2012/11/20 * 등기열람: 2013/04/01 * 말소기준: 2006.01.23. 근저당권 * 청구금액: 397,900,629원

부동산시세표(주상복합) 부동산명 금호리첸시아  시공사 금호건설(주)  총세대수 240가구  분양면적 46.58평(154㎡)   전용면적 36평(119㎡)  입주년도 2003.12.01  매매가 90,000 ~ 100,000 만원  전세가 55,000 ~ 55,000 만원  동수 2개동  소재지 서울특별시 영등포구 여의도동 61  총층 총 40 층

대출정보 감정가(낙찰가) 1,000,000,000원  금융권 1금융권 기준  대출기준 감정가(낙찰가)의 50~80%  금리 5.5~6.5%  대출가능금액 500,000,000~800,000,000원    ※ 낙찰전 => 감정가기준 , 낙찰후 => 낙찰가기준

유사물건 진행내역     매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 최저가 감정가대비 2013/06/26 2012타경 16992 서울특별시 영등포구 여의도동 43-4 롯데캐슬아이비 26층 102-2606호 아파트 900,000,000 576,000,000 64% 2013/06/26 2012타경 11997 서울특별시 영등포구 여의도동 61 여의도금호리첸시아 15층 비1501호 주상복합 1,000,000,000 640,000,000 64%

유사물건 낙찰내역     매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 낙찰가 낙찰가율 2013/05/21 2012타경 26395 서울특별시 영등포구 여의도동 36 롯데캐슬엠파이어 14층 101-1404호 아파트 850,000,000 713,000,000 83.88% 2013/05/08 2012타경 18684 서울특별시 영등포구 여의도동 55-1 대우트럼프월드 30층 에이3003호 주상복합 1,200,000,000 950,400,000 79.2%

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