&&& 가산동 아이티프리미어타워경매[텐인텐옥션][서울특별시 금천구 가산동 345-50 아이티프리미어타워 19층 1906호]-06/19일

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사건번호 (임의) 2012-19847  감정가 450,000,000원 종별 아파트형공장  중복/병합 최저가 288,000,000원(64.00%) 채권자 중소기업은행의 양수인 유아이제칠차유동화전문유한회사 경매기일 2013/06/19  청구액 408,000,000원 채무자 주&& 경매개시일 2012/07/23 배당종기일 2012-10-02 소유자 주&& 건물평수 43.45평(143.64㎡) 대지평수 11.11평(36.7㎡) 지분경매 - 소재지 서울특별시 금천구 가산동 345-50 아이티프리미어타워 19층 1906호  관할법원 서울남부지방법원 경매8계 임의 (☎ : (02)2192-1338(구내:1338))     최종상태 (2회)

목록비고 아파트형 공장(업무시설) &&& 가산동 아이티프리미어타워경매[텐인텐옥션][서울특별시 금천구 가산동 345-50 아이티프리미어타워 19층 1906호]-06/19일

경매진행 내역   결과 매각기일 최저매각금액 유찰 2013/01/29 450,000,000 유찰 2013/03/05 360,000,000 변경 2013/04/09 288,000,000 변경 2013/05/14 288,000,000 진행 2013/06/19 288,000,000(64.00%)

소재지/환경/감정 임대차 관계 권리 관계 *차량 출입가능 *대중 교통 이용 좋음 *장방형 평탄 토지 *아스팔트포장도로 상태 보통 *도시지역 *준공업지역 *과밀억제권역 *지구단위계획구역 *가축사육제한구역 *대공방어협조구역 *산업시설구역 *장애물제한표면구역 *진입표면구역 *국가산업단지 *(한강)폐기물매립시설제한지역 *철근콘크리트조 *사무실 *상하수도설비 *난방시설 *승강기설비 *주차장시설  [경매감정가] 450,000,000원   [토지감정가] 193,500,000원  (43.00%)   [건물감정가] 256,500,000원  (57.00%)   [감 정 시 점] 2012-07-27  목록/면적 서울특별시 금천구 가산동 345-50 아이티프리미어타워 19층 1906호 *건물 : 143.65㎡(43.45평)(전용) *대지 : 36.72㎡(11.11평) (5155 분의 36.72) 총 20층 중 19층 [전입(임차)내역] 주&& 본건일부 전입/사업: 2012.02.08 현&& 본건중 일부 전입/사업: 2012.06.01 박&& 본건일부 전입/사업: 2012.06.05 김&& 일부 보증금: 25,000,000 전입/사업: 2012.6.12. 배당: 2012.09.27 이&& 전부 보증금: 20,000,000 차임: 500,000 전입/사업: 2013.1.8. 배당: 2013.04.09 * 전입확인필 [효력소멸여부] 2010.1.19.자 토지 을구 10번 지상권설정등기. 목적-도로시설물 설치의 소유, 지상권자-서울특별시 금천구 * 배당요구종기일: 2012/10/02 [가산동주민센터 관할]서울 금천구 구로동길 284 (가산동 144-3)(전화: 02-2627-2501) [인근 부동산정보] ㆍSTX  02-811-3455 ㆍ디지탈  02-3281-4523 ㆍ백상  02-6111-5959 소유권 한&& 2011/07/05 (근)저당 중소기업은행 2011/07/05 금408,000,000원 (근)저당 포에리트개발 2011/07/05 금48,000,000원 (근)저당 김순예 2012/01/19 금80,000,000원 (근)저당 김선순 2012/01/31 금80,000,000원 가압류 박상진 2012/02/16 금22,200,000원 가압류 포에리트개발 2012/03/09 금30,000,000원 (근)저당 김미경외1 2012/03/12 금100,000,000원 가압류 이원창 2012/06/22 금50,000,000원 압류 금천세무서 2012/07/10 가압류 IT프리미어타워 2012/07/12 금16,516,990원 가압류 고흥군유통 2012/07/20 금390,000,000원 임의경매 중소기업은행 2012/07/23 * 등기열람: 2012/08/14 * 말소기준: 2011.7.5.근저당 * 청구금액: 408,000,000원

대출정보 감정가(낙찰가) 450,000,000원  금융권 1금융권 기준  대출기준 감정가(낙찰가)의 50~80%  금리 5.5~9.0%  대출가능금액 225,000,000~360,000,000원    ※ 낙찰전 => 감정가기준 , 낙찰후 => 낙찰가기준

유사물건 진행내역     매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 최저가 감정가대비 2013/07/02 2012타경 17681[1] 서울특별시 금천구 가산동 429-1 뉴티캐슬 9층 907호 아파트형공장 330,000,000 264,000,000 80% 2013/06/27 2012타경 1822 서울특별시 금천구 가산동 319 호서대벤처타워 1층 109호 아파트형공장 800,000,000 640,000,000 80%

유사물건 낙찰내역     매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 낙찰가 낙찰가율 2013/06/04 2011타경 13965 서울특별시 금천구 가산동 426-5 월드메르디앙벤처센터2 14층 1411호 아파트형공장 330,000,000 298,999,990 90.6% 2013/05/29 2012타경 35726[1] 서울특별시 금천구 가산동 327-32 대륭테크노타운12차 4층 409호 아파트형공장 620,000,000 546,000,000 88.06%

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