&&& 개봉동 삼환아파트경매(43평형)[텐인텐옥션][서울특별시 구로구 개봉동 470 삼환아파트 106동 21층 2102호]-06/27일

&&& 개봉동 삼환아파트경매(43평형)[텐인텐옥션][서울특별시 구로구 개봉동 470 삼환아파트 106동 21층 2102호]-06/27일

사건번호 (임의) 2012-14286  감정가 390,000,000원 종별 아파트  중복/병합 최저가 312,000,000원(80.00%) 채권자 주식회사국민은행 경매기일 2013/06/27  청구액 193,767,937원 채무자 구&& 경매개시일 2012/05/29 배당종기일 2012-08-08 소유자 구&& 건물평수 34.63평(114.48㎡) 대지평수 10.31평(34.1㎡) 지분경매 - 소재지 서울특별시 구로구 개봉동 470 삼환아파트 106동 21층 2102호  관할법원 서울남부지방법원 경매11계 임의 (☎ : (02)2192-1302(구내:1302))     최종상태 (1회)

목록비고 &&& 개봉동 삼환아파트경매(43평형)[텐인텐옥션][서울특별시 구로구 개봉동 470 삼환아파트 106동 21층 2102호]-06/27일

경매진행 내역   결과 매각기일 최저매각금액 유찰 2013/05/22 390,000,000 진행 2013/06/27 312,000,000(80.00%)

소재지/환경/감정 임대차 관계 권리 관계 *개봉역 서측 인근 *차량 출입가능 *대중 교통 무난 *부정형 평탄 토지 *남부순환로 접함 *도시지역 *제3종일반주거지역 *일반미관지구 *과밀억제권역 *가축사육제한구역 *대공방어협조구역 *장애물제한표면구역 *학교환경위생정화구역 *철근콘크리트조 슬래브지붕 *아파트 *방4,거실,주방,식당,욕실2,발코니,현관 *위생 및 급배수설비 *중앙난방설비 *승강기설비 *소화설비 *화재경보설비  [경매감정가] 390,000,000원   [토지감정가] 234,000,000원  (60.00%)   [건물감정가] 156,000,000원  (40.00%)   [감 정 시 점] 2012-06-11  목록/면적 서울특별시 구로구 개봉동 470 삼환아파트 106동 21층 2102호 *건물 : 114.480㎡(34.63평)(전용) *대지 : 34.08㎡(10.31평) (20288.9 분의 34.080) 총 25층 중 21층 [전입(임차)내역] 조사된 임차내역 없음 * 배당요구종기일: 2012/08/08 [관리비체납내역]ㆍ체납액:4,000,000원 ㆍ확인일자:2013/05 ㆍ관리사무소:02-2682-4745 [개봉동주민센터 관할]서울 구로구 천사1길 12 (개봉2동 261-6)(전화: 02-2611-3051) [인근 부동산정보] ㆍ푸른  02-2681-6300 ㆍ우리  02-2066-4989 ㆍ금강  02-2687-1077 소유권 구&& 2001/07/18 (근)저당 국민은행 2002/01/31 금144,000,000원 (근)저당 국민은행 2007/01/25 금26,000,000원 (근)저당 국민은행 2009/04/17 금36,000,000원 (근)저당 푸른이상호저축은행 2010/02/25 금26,000,000원 (근)저당 푸른이상호저축은행 2010/03/02 금26,000,000원 (근)저당 산내들에프앤시 2011/02/01 금200,000,000원 임의경매 국민은행 2012/05/29 임의경매 오릭스저축은행 2012/10/05 압류 서울시구로구 2013/02/14 * 등기열람: 2012/07/04 * 청구금액: 193,767,937원

부동산시세표(아파트) 부동산명 삼환  시공사 (주)삼환기업  총세대수 780가구  분양면적 42.96평(142㎡)   전용면적 34.48평(114㎡)  입주년도 1996.07  매매가 35,000 ~ 37,000 만원  전세가 19,000 ~ 21,000 만원  동수 6개동  소재지 서울특별시 구로구 개봉동 470  총층 총 21-25 층

대출정보 감정가(낙찰가) 390,000,000원  금융권 1금융권 기준  대출기준 감정가(낙찰가)의 50~80%  금리 5.5~6.5%  대출가능금액 195,000,000~312,000,000원    ※ 낙찰전 => 감정가기준 , 낙찰후 => 낙찰가기준

유사물건 진행내역     매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 최저가 감정가대비 2013/07/02 2012타경 30059 서울특별시 구로구 개봉동 60-101 거성푸르뫼아파트 101동 1층 102호 아파트 345,000,000 276,000,000 80% 2013/06/27 2012타경 14286 서울특별시 구로구 개봉동 470 삼환아파트 106동 21층 2102호 아파트 390,000,000 312,000,000 80%

유사물건 낙찰내역     매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 낙찰가 낙찰가율 2013/05/29 2012타경 13214 서울특별시 구로구 개봉동 367-2 태경하이빌 4층 402호 아파트 250,000,000 231,100,000 92.44% 2013/05/28 2012타경 26487[2] 서울특별시 구로구 개봉동 481 현대아파트 117동 25층 2501호 아파트 420,000,000 363,277,000 86.49%

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