$%$ 강남구 논현동 논현로얄팰리스경매(90평형)[텐인텐옥션] - 감정가의 64%인 11억5천만원 - 07/11일

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사건번호 (임의) 2013-226  감정가 1,800,000,000원 종별 오피스텔  중복/병합 최저가 1,152,000,000원(64.00%) 채권자 주식회사한국스탠다드차타드은행[변경전:주식회사한국스탠다드차타드제일은행] 경매기일 2013/07/11  청구액 452,810,139원 채무자 변&& 경매개시일 2013/01/04 배당종기일 2013-03-25 소유자 변&& 건물평수 62.61평(206.98㎡) 대지평수 20.45평(67.6㎡) 지분경매 - 소재지 서울특별시 강남구 논현동 249-6 논현로얄팰리스 13층 1302호  [도로명주소] 서울특별시 강남구 언주로 626, 13층 1302호 (논현동,논현로얄팰리스) 관할법원 서울중앙지방법원 경매4계 임의 (☎ : 530-1816(구내:1816))     최종상태 (2회)

목록비고 -대금지급기일(기한)이후 지연이자율:연2할-임대차:매각물건명세서와같음 $%$ 강남구 논현동 논현로얄팰리스경매(90평형)[텐인텐옥션] - 감정가의 64%인 11억5천만원 - 07/11일

경매진행 내역   결과 매각기일 최저매각금액 유찰 2013/05/02 1,800,000,000 유찰 2013/06/12 1,440,000,000 진행 2013/07/11 1,152,000,000(64.00%)

소재지/환경/감정 임대차 관계 권리 관계 *학동역 남동측 인근 *차량 접근용이 *대중 교통 상황 양호 *부정형 토지 *언주로 접함 *약6m포장도로 접함 *도시지역 *일반상업지역 *제3종일반주거지역 *중심지미관지구 *과밀억제권역 *대공방어협조구역 *상대정화구역 *철근콘크리트조 평슬래브지붕 *주거용 *방3,거실,주방,드레스룸1,화장실2,발코니 *위생 및 급배수설비 *중앙냉난방설비 *승강기설비 *소화설비 *지하주차장시설 *화재탐지설비  [경매감정가] 1,800,000,000원   [토지감정가] 810,000,000원  (45.00%)   [건물감정가] 990,000,000원  (55.00%)   [감 정 시 점] 2013-01-11  목록/면적 서울특별시 강남구 언주로 626, 13층 1302호 (논현동,논현로얄팰리스) *건물 : 206.99㎡(62.61평)(전용) *대지 : 67.59㎡(20.45평) (3062.8 분의 67.59) 총 15층 중 13층 [전입(임차)내역] 조사된 임차내역 없음 [비고] -대금지급기일(기한)이후 지연이자율:연2할 * 배당요구종기일: 2013/03/25 [논현동주민센터 관할]서울 강남구 학동로 169 (논현1동 58-13)(전화: 02-3443-6564) [인근 부동산정보] ㆍ마이하우스  02-545-0532 ㆍ파라곤  02-540-5003 ㆍ신현대  02-517-3060 소유권 변&& 2006/11/08 (근)저당 SC은행 2006/11/08 금840,000,000원 (근)저당 SC은행 2006/12/14 금390,000,000원 (근)저당 중소기업은행 2011/09/14 금240,000,000원 (근)저당 스마트카드테크놀로지 2012/07/31 금700,000,000원 가압류 중소기업진흥공단 2012/09/04 금873,295,879원 가처분 중소기업진흥공단 2012/09/18 가압류 기술신용보증기금 2012/10/08 금1,415,000,000원 가압류 신보뉴챌린지2010제1차유동화전문 2012/10/17 금500,000,000원 가압류 한국무역보험공사 2013/01/02 금270,000,000원 임의경매 SC은행 2013/01/07 가처분 한국무역보험공사 2013/01/25 * 등기열람: 2013/01/28 * 말소기준: 2006.11.08.자 근저당 * 청구금액: 452,810,139원

지사/가맹점 상호명 연락처 주소 비고 비케이부동산중개법인 02-556-5009 서울 강남구 대치동 삼성로86길26,5층

대출정보 감정가(낙찰가) 1,800,000,000원  금융권 1금융권 기준  대출기준 감정가(낙찰가)의 50~80%  금리 5.8~7.2%  대출가능금액 900,000,000~1,440,000,000원    ※ 낙찰전 => 감정가기준 , 낙찰후 => 낙찰가기준

유사물건 진행내역     매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 최저가 감정가대비 2013/07/11 2013타경 226 서울특별시 강남구 논현동 249-6 논현로얄팰리스 13층 1302호 오피스텔 1,800,000,000 1,152,000,000 64%

유사물건 낙찰내역     매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 낙찰가 낙찰가율 2013/05/23 2012타경 37573 서울특별시 강남구 논현동 203-1 거평타운 16층 1611호 오피스텔 150,000,000 148,100,000 98.73% 2013/05/09 2012타경 22083 서울특별시 강남구 논현동 249-6 논현로얄팰리스 11층 1101호 오피스텔 1,800,000,000 1,162,340,000 64.57%

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