$%$ 논현동 신동아아파트경매[텐인텐옥션] - 감정가의 64%인 10억2천만원 - 07/16일

사건번호 (임의) 2012-38262  감정가 1,600,000,000원 종별 아파트  중복/병합 최저가 1,024,000,000원(64.00%) 채권자 주식회사강남캐피탈대부 경매기일 2013/07/16  청구액 1,327,112,327원 채무자 이&& 경매개시일 2012/11/28 배당종기일 2013-02-18 소유자 이&& 건물평수 73.24평(242.12㎡) 대지평수 45.59평(150.7㎡) 지분경매 - 소재지 서울특별시 강남구 논현동 222-18 신동아아파트 에이동 2층 201호  관할법원 서울중앙지방법원 경매1계 임의 (☎ : 530-1813(구내:1813))     최종상태 (2회)

목록비고 -대금지급기일(기한)이후 지연이자율:연2할-임대차 : 물건명세서와 같음

경매진행 내역   결과 매각기일 최저매각금액 유찰 2013/05/07 1,600,000,000 유찰 2013/06/11 1,280,000,000 진행 2013/07/16 1,024,000,000(64.00%)

소재지/환경/감정 임대차 관계 권리 관계 *학동역 3번출구 남동측 약450m *차량 출입가능 *교통 사정 보통 *가장형토지 *세로각지의 포장도로 접함 *제2종일반주거지역 *과밀억제권역 *대공방어협조구역 *상대정화구역 *철근콘크리트조 경사슬래브지붕 *아파트 *위생설비 *도시가스에 의한 개별난방 *승강기설비  [경매감정가] 1,600,000,000원   [토지감정가] 992,000,000원  (62.00%)   [건물감정가] 608,000,000원  (38.00%)   [감 정 시 점] 2012-12-06  목록/면적 서울특별시 강남구 논현동 222-18 신동아아파트 에이동 2층 201호 *건물 : 242.13㎡(73.24평)(전용) *대지 : 150.71㎡(45.59평) (1765.3분의 150.71) 총 6층 중 2층 [전입(임차)내역] 차&& 2층 201호 보증금: 미상 전입/사업: 미상 확정: 미상 * 전입확인필 [비고] -대금지급기일(기한)이후 지연이자율:연2할-임대차 : 물건명세서와 같음 -2013.06.10 임차인 차&& 유치권신고서 제출 * 배당요구종기일: 2013/02/18 [논현동주민센터 관할]서울 강남구 학동로 169 (논현1동 58-13)(전화: 02-3443-6564) [인근 부동산정보] ㆍ월드  02-3446-4433 ㆍ토탈  02-3443-8680 ㆍ우리  02-548-6060 소유권 이&& 2003/10/15 압류 의정부세무서 2011/06/02 가등기 강남캐피탈대부 2011/09/08 압류 하남시 2011/11/18 임의경매 강남캐피탈대부 2012/11/29 * 등기열람: 2013/01/02 * 말소기준: 2011.6.2.압류 * 청구금액: 1,327,112,327원

대출정보 감정가(낙찰가) 1,600,000,000원  금융권 1금융권 기준  대출기준 감정가(낙찰가)의 50~80%  금리 5.5~6.5%  대출가능금액 800,000,000~1,280,000,000원    ※ 낙찰전 => 감정가기준 , 낙찰후 => 낙찰가기준

유사물건 진행내역     매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 최저가 감정가대비 2013/07/25 2013타경 3355 서울특별시 강남구 논현동 22 논현아파트 103동 13층 1309호 아파트 460,000,000 368,000,000 80% 2013/07/25 2012타경 24577 서울특별시 강남구 논현동 222-18 신동아아파트 에이동 3층 301호 아파트 1,700,000,000 1,360,000,000 80%

유사물건 낙찰내역     매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 낙찰가 낙찰가율 2013/05/30 2012타경 39302 서울특별시 강남구 논현동 216-1 두영아파트 5층 501호 아파트 450,000,000 412,999,000 91.77% 2013/04/25 2012타경 26948 서울특별시 강남구 논현동 105 동현아파트 4동 4층 407호 아파트 720,000,000 638,900,000 88.73%