$%$ 서초동 갤러리하우스경매[텐인텐옥션] - 감정가의 80%인 5억8천만원 - 07/16일

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사건번호 (임의) 2012-39364  개별[2] 감정가 720,000,000원 종별 아파트  중복/병합 최저가 576,000,000원(80.00%) 채권자 수산업협동조합중앙회의 양수인 한국자산관리공사 경매기일 2013/07/16  청구액 4,618,936,054원 채무자 차&& 경매개시일 2012/12/06 배당종기일 2013-02-25 소유자 김&& 건물평수 43.24평(142.94㎡) 대지평수 18.96평(62.7㎡) 지분경매 - 소재지 서울특별시 서초구 서초동 1508-39 갤러리하우스 1동 4층 401호  관할법원 서울중앙지방법원 경매1계 임의 (☎ : 530-1813(구내:1813))     최종상태 (1회)

물건번호 [1] [2]     목록비고 -대금지급기일(기한)이후 지연이자율:연2할-임대차 : 물건명세서와 같음 $%$ 서초동 갤러리하우스경매[텐인텐옥션] - 감정가의 80%인 5억8천만원 - 07/16일

경매진행 내역   결과 매각기일 최저매각금액 유찰 2013/06/11 720,000,000 진행 2013/07/16 576,000,000(80.00%)

소재지/환경/감정 임대차 관계 권리 관계 [1] *차량 출입가능 *교통 사정 무난 *사각형 평탄 토지 *약4m막다른포장도로 접함 *도시지역 *제3종일반주거지역 *아파트지구 *과밀억제권역 *가축사육제한구역 *대공방어협조구역 *상대정화구역 *철근콘크리트조 슬래브지붕 *근린생활시설 -1층:미술놀이터 -2층:방(9개) -3층 및 지층:사무실 -4층:방(6개) 및 사무실 *위생 및 급배수설비 *난방설비 *화재경보 및 엘리베이터설비 [2] *차량출입 가능 *교통사정 무난 *사다리형의 토지 *약10m4m포장도로 접함 *도시지역 *제2종일반주거지역 *가축사육제한구역 *대공방어협조구역 *과밀억제권역 *상대정화구역 *철근콘크리트조 평슬라브지붕 *아파트 *위생 및 급배수설비 *도시가스에 의한 난방설비 *엘리베이터설비 *화재경보 및 소화전설비  [경매감정가] 720,000,000원   [토지감정가] 468,000,000원  (65.00%)   [건물감정가] 252,000,000원  (35.00%)   [감 정 시 점] 2012-12-18  목록/면적 서울특별시 서초구 서초동 1508-39 갤러리하우스 1동 4층 401호 *건물 : 142.93㎡(43.24평)(전용) *대지 : 62.69㎡(18.96평) (979.5 분의 62.69) 총 5층 중 4층 [전입(임차)내역] 이&& 전부 보증금: 5억원 전입/사업: 2011.3.3. 확정: 2011.3.3. 배당: 2013.02.07 * 전입확인필 [주민센터 직접확인] 이** 전입 2011-03-03 열람일 : 2013-05-31 * 배당요구종기일: 2013/02/25 [서초동주민센터 관할]서울시 서초구 사임당로 89 (서초동 1649-5)(전화: 02-2155-7401) [인근 부동산정보] ㆍSeoul  02-3474-0939 ㆍ진성  02-523-1414 ㆍ보듬이  02-3477-0944 소유권 김&& 2006/09/29 (근)저당 한국자산관리공사 2006/09/29 금300,000,000원 (근)저당 김영분 2012/03/09 금100,000,000원 (근)저당 김인순 2012/04/17 금50,000,000원 가압류 삼성카드 2012/10/25 금25,913,391원 가압류 KB국민카드 2012/11/15 금53,071,299원 압류 국민건강보험공단 2012/11/16 압류 서울시서초구 2012/11/29 임의경매 수협중앙 2012/12/07 강제경매 삼성카드 2012/12/12 가압류 국민은행 2012/12/12 금51,454,676원 * 등기열람: 2013/05/24 * 청구금액: 4,618,936,054원

대출정보 감정가(낙찰가) 720,000,000원  금융권 1금융권 기준  대출기준 감정가(낙찰가)의 50~80%  금리 5.5~6.5%  대출가능금액 360,000,000~576,000,000원    ※ 낙찰전 => 감정가기준 , 낙찰후 => 낙찰가기준

유사물건 진행내역     매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 최저가 감정가대비 2013/07/25 2013타경 4174[1] 서울특별시 서초구 서초동 1685-3 아크로비스타 2층 비-204호 주상복합 1,930,000,000 1,544,000,000 80% 2013/07/25 2013타경 4174[2] 서울특별시 서초구 서초동 1685-3 아크로비스타 19층 씨-1910호 주상복합 1,770,000,000 1,416,000,000 80%

유사물건 낙찰내역     매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 낙찰가 낙찰가율 2013/06/18 2012타경 35362 서울특별시 서초구 서초동 1549-3 월드메르디앙 101동 5층 502호 아파트 1,010,000,000 721,000,000 71.38% 2013/06/13 2012타경 34000 서울특별시 서초구 서초동 1450-1 월드메르디앙오페라하우스 101동 6층 604호 아파트 1,300,000,000 927,000,000 71.3%

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