$%$ 신정동 목동경남아너스빌아파트경매(40평형)[텐인텐옥션] - 감정가의 64%인 4억4천만원 - 07/16일

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사건번호 (임의) 2012-36088  감정가 680,000,000원 종별 아파트  중복/병합 최저가 435,200,000원(64.00%) 채권자 주식회사 한주저축은행 경매기일 2013/07/16  청구액 781,000,000원 채무자 고&& 경매개시일 2013/01/03 배당종기일 2013-03-14 소유자 고&& 건물평수 31.29평(103.44㎡) 대지평수 12.54평(41.5㎡) 지분경매 - 소재지 서울특별시 양천구 신정동 1307 경남아너스빌 1503동 19층 1903호  [도로명주소] 서울특별시 양천구 목동동로10길 16-6, 1503동 19층 1903호 (신정동,경남아너스빌) 관할법원 서울남부지방법원 경매10계 임의 (☎ : (02)2192-1340)     최종상태 (2회)

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경매진행 내역   결과 매각기일 최저매각금액 유찰 2013/05/07 680,000,000 유찰 2013/06/12 544,000,000 진행 2013/07/16 435,200,000(64.00%)

소재지/환경/감정 임대차 관계 권리 관계 *신목초등교 북서측 인근 *차량 출입 양호 *대중 교통 사정 보통 *부정형 평탄 토지 *약8m6m포장도로 접함 *도시지역 *제3종일반주거지역 *과밀억제권역 *가축사육제한구역 *대공방어협조구역 *(한강)폐기물매립시설제한지역 *학교환경위생정화구역 *철근콘크리트조 *아파트 -방3,거실,주방,욕실2,파우더룸,다용도실,현관,발코니2 -복층(다락방:방2,거실)(층고 낮음) *위생 및 급배수설비 *열병합 지역난방 *도시가스설비 *승강기설비 *소화설비 *화재탐지설비  [경매감정가] 680,000,000원   [토지감정가] 292,400,000원  (43.00%)   [건물감정가] 387,600,000원  (57.00%)   [감 정 시 점] 2013-01-14  목록/면적 서울특별시 양천구 목동동로10길 16-6, 1503동 19층 1903호 (신정동,경남아너스빌) *건물 : 103.45㎡(31.29평)(전용) *대지 : 41.44㎡(12.54평) (10804.9 분의 41.44) 총 19층 중 19층 [전입(임차)내역] 이&& 복층 중 1층 전부 보증금: 30,000,000 차임: 200,000 전입/사업: 2005.07.28. 배당: 2013.03.14 신&& 복층 다락방 전부 보증금: 30,000,000 차임: 200,000 전입/사업: 2006.06.28. 배당: 2013.03.14 * 전입확인필 [비고] * 배당요구종기일: 2013/03/14 [관리비체납내역]ㆍ체납액:2,650,000원 ㆍ확인일자:2013/04 ㆍ관리사무소:02-2643-5135 [신정동주민센터 관할]서울 양천구 신일길 1 (전화: 02-2620-4190) [인근 부동산정보] ㆍ한빛  02-2647-4411 ㆍ개미  02-2699-9900 ㆍ25  02-2643-9922 소유권 고&& 2010/04/19 (근)저당 한주상호저축은행 2010/07/15 금781,000,000원 압류 서울시양천구 2011/02/21 임의경매 한주저축은행 2013/01/03 * 등기열람: 2013/02/04 * 말소기준: 2010.07.15. 근저당 * 청구금액: 781,000,000원

부동산시세표(아파트) 부동산명 경남아너스빌  시공사 경남기업(주)  총세대수 290가구  분양면적 39.93평(132㎡)   전용면적 31.16평(103㎡)  입주년도 2004.06.30  매매가 61,000 ~ 69,000 만원  전세가 35,500 ~ 38,500 만원  동수 4개동  소재지 서울특별시 양천구 신정동 1307  총층 총 6-19 층

대출정보 감정가(낙찰가) 680,000,000원  금융권 1금융권 기준  대출기준 감정가(낙찰가)의 50~80%  금리 5.5~6.5%  대출가능금액 340,000,000~544,000,000원    ※ 낙찰전 => 감정가기준 , 낙찰후 => 낙찰가기준

유사물건 진행내역     매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 최저가 감정가대비 2013/07/23 2013타경 1355 서울특별시 양천구 신정동 929-26 영림아파트 5층 502호 아파트 320,000,000 256,000,000 80% 2013/07/23 2012타경 32864 서울특별시 양천구 신정동 1278 목동삼성아파트 101동 11층 1104호 아파트 680,000,000 435,200,000 64%

유사물건 낙찰내역     매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 낙찰가 낙찰가율 2013/06/18 2012타경 35597 서울특별시 양천구 신정동 1296 아이파크아파트 101동 6층 603호 아파트 900,000,000 777,777,999 86.41% 2013/06/18 2012타경 22850 서울특별시 양천구 신정동 881-6 청우아파트 7층 702호 아파트 350,000,000 243,870,000 69.67%

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