$%$ 구로동 삼성래미안아파트경매(40평형)[텐인텐옥션] - 감정가의 80%인 4억3천만원 - 07/16일

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사건번호 (임의) 2012-26043  감정가 540,000,000원 종별 아파트  중복/병합 최저가 432,000,000원(80.00%) 채권자 주식회사 현대저축은행의 양수인 한국자산관리공사 경매기일 2013/07/16  청구액 520,369,693원 채무자 안&& 경매개시일 2012/09/27 배당종기일 2012-12-10 소유자 안&& 건물평수 33.17평(109.65㎡) 대지평수 13.05평(43.1㎡) 지분경매 - 소재지 서울특별시 구로구 구로동 256-1 삼성래미안아파트 114동 12층 1203호   관할법원 서울남부지방법원 경매10계 임의 (☎ : (02)2192-1340)     최종상태  (1회)

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경매진행 내역   결과 매각기일 최저매각금액 유찰 2013/06/12 540,000,000 진행 2013/07/16 432,000,000(80.00%)

소재지/환경/감정 임대차 관계 권리 관계 *구로남초등하교 북측 인근 *차량 출입자유로움 *교통 무난 *부정형 평탄 토지 *포장 소로 접함 *도시지역 *준공업지역 *과밀억제권역 *가축사육제한구역 *대공방어협조구역 *장애물제한표면구역 *토지거래계약에관한허가구역 *학교환경위생정화구역 *철근콘크리트조 경사슬래브지붕 *아파트 *방3,거실,주방,식당,드레스룸,화장실2,발코니 *위생 및 급배수설비 *도시가스에 의한 개별난방 *승강기설비 *소화설비 *화재탐지설비  [경매감정가] 540,000,000원   [토지감정가] 232,200,000원  (43.00%)   [건물감정가] 307,800,000원  (57.00%)   [감 정 시 점] 2012-10-10  목록/면적 서울특별시 구로구 구로동 256-1 삼성래미안아파트 114동 12층 1203호 *건물 : 109.651㎡(33.17평)(전용)  *대지 : 43.15㎡(13.05평) (40863.7 분의 43.153) 총 21층 중 12층 [전입(임차)내역] 송&& 전입/사업: 2012.08.13. * 전입확인필 * 배당요구종기일: 2012/12/10 [관리비체납내역]ㆍ체납액:290,000원 ㆍ확인일자:2013/05 ㆍ관리사무소:02-856-7146 [구로동주민센터 관할]서울 구로구 구일4길 34 (구로1동 685-213)(전화: 02-839-2671) [인근 부동산정보] ㆍ알파  02-866-8118 ㆍ우성  02-868-9494 ㆍ정연  02-6338-4585 소유권 안&& 2004/10/11 (근)저당 한국자산관리공사 2012/04/23 금650,000,000원 가압류 삼성카드 2012/08/20 금5,406,028원 가압류 한국외환은행 2012/09/05 금5,699,734원 가압류 KB국민카드 2012/09/05 금8,481,354원 가압류 신한카드 2012/09/18 금14,634,210원 임의경매 현대저축은행 2012/09/27 압류 서울시구로구 2012/11/05 * 등기열람: 2013/05/24 * 청구금액: 520,369,693원

부동산시세표(아파트)  부동산명 삼성래미안  시공사 삼성물산(주)  총세대수 1240가구  분양면적 40.53평(134㎡)   전용면적 32.97평(109㎡)  입주년도 2004.05.30  매매가 49,000 ~ 55,000 만원  전세가 31,000 ~ 34,000 만원  동수 16개동  소재지 서울특별시 구로구 구로동 256-1  총층 총 14-25 층

대출정보  감정가(낙찰가) 540,000,000원  금융권 1금융권 기준  대출기준 감정가(낙찰가)의 50~80%  금리 5.5~6.5%  대출가능금액 270,000,000~432,000,000원    ※ 낙찰전 => 감정가기준 , 낙찰후 => 낙찰가기준

유사물건 진행내역      매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 최저가 감정가대비 2013/07/17 2012타경 34884 서울특별시 구로구 구로동 685-124 중앙구로하이츠아파트 3동 8층 808호 아파트 290,000,000 232,000,000 80% 2013/07/16 2012타경 26043 서울특별시 구로구 구로동 256-1 삼성래미안아파트 114동 12층 1203호 아파트 540,000,000 432,000,000 80%

유사물건 낙찰내역     매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 낙찰가 낙찰가율 2013/06/18 2012타경 26326 서울특별시 구로구 구로동 1271 구로동보람쉬움아파트 102동 1층 104호 아파트 240,000,000 231,699,900 96.54% 2013/06/12 2012타경 16985 서울특별시 구로구 구로동 717-14 3층 301호 아파트 183,000,000 147,000,000 80.32%

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