$%$ 염창동 강변성원아파트경매(45평형)[텐인텐옥션] - 감정가의 64%인 3억4천만원 - 07/16일

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사건번호 (임의) 2012-28629  감정가 527,000,000원 종별 아파트  중복/병합 최저가 337,280,000원(64.00%) 채권자 주식회사 예나래저축은행 경매기일 2013/07/16  청구액 480,798,904원 채무자 정&& 경매개시일 2012/10/22 배당종기일 2012-12-31 소유자 정&& 건물평수 34.52평(114.12㎡) 대지평수 11.48평(38㎡) 지분경매 - 소재지 서울특별시 강서구 염창동 295 강변성원아파트 103동 11층 1101호   관할법원 서울남부지방법원 경매10계 임의 (☎ : (02)2192-1340)     최종상태  (2회)

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경매진행 내역   결과 매각기일 최저매각금액 유찰 2013/04/02 527,000,000 변경 2013/05/07 421,600,000 유찰 2013/06/12 421,600,000 진행 2013/07/16 337,280,000(64.00%)

소재지/환경/감정 임대차 관계 권리 관계 *염창중학교 북서측 인근 *차량 출입가능 *대중 교통 편의 보통 *부정형 평탄 토지 *단지내 포장도로 접함 *인근 올림픽대로,공항로 연계 *도시지역 *제3종일반주거지역 *준공업지역 *과밀억제권역 *가축사육제한구역 *대공방어협조구역 *학교환경위생정화구역 *(한강)폐기물매립시설제한지역 *토지거래계약에관한허가구역 *철근콘크리트벽식조 평슬래브 *아파트 *방4,거실,주방,발코니,화장실2 *위생 및 급배수설비 *도시가스에 의한 개별난방 *승강기설비 *화재경보설비  [경매감정가] 527,000,000원   [건물감정가] 527,000,000원  (100.00%)   [감 정 시 점] 2012-10-27  목록/면적 서울특별시 강서구 염창동 295 강변성원아파트 103동 11층 1101호 *건물 : 114.12㎡(34.52평)(전용)  *대지 : 37.95㎡(11.48평) (8235분의 37.95) 총 18층 중 11층 [전입(임차)내역] 조사된 임차내역 없음 [주민센터 직접확인] 정** 전입 2001-08-06 열람일 : 2013-03-25 * 배당요구종기일: 2012/12/31 [관리비체납내역]ㆍ체납액:520,000원 ㆍ확인일자:2013/03 ㆍ관리사무소:02)6739-5785 [염창동주민센터 관할]서울 강서구 송화1길 14 (전화: 02-3664-0141) [인근 부동산정보] ㆍ닥터  02-3664-4944 ㆍ성원  02-3662-9009 ㆍ랜드  02-2658-8600 소유권 정&& 2001/08/29 (근)저당 예나래저축은행 2010/09/20 금592,800,000원 가압류 현대캐피탈 2012/09/17 금25,366,165원 가압류 신한카드 2012/10/09 금22,795,327원 가압류 한국씨티은행 2012/10/10 금6,321,140원 임의경매 예나래저축은행 2012/10/22 * 등기열람: 2012/11/21 * 말소기준: 2010.9.20. 근저당권 * 청구금액: 480,798,904원

부동산시세표(아파트)  부동산명 강변성원  시공사 성원건설(주)  총세대수 290가구  분양면적 44.77평(148㎡)   전용면적 34.48평(114㎡)  입주년도 2001.06  매매가 50,000 ~ 66,000 만원  전세가 26,000 ~ 30,000 만원  동수 3개동  소재지 서울특별시 강서구 염창동 295  총층 총 17-18 층

대출정보  감정가(낙찰가) 527,000,000원  금융권 1금융권 기준  대출기준 감정가(낙찰가)의 50~80%  금리 5.5~6.5%  대출가능금액 263,500,000~421,600,000원    ※ 낙찰전 => 감정가기준 , 낙찰후 => 낙찰가기준

유사물건 진행내역      매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 최저가 감정가대비 2013/07/17 2013타경 1522 서울특별시 강서구 염창동 244-2 한마음삼성아파트 102동 5층 504호 아파트 390,000,000 312,000,000 80% 2013/07/17 2013타경 31 서울특별시 강서구 염창동 292 염창동아아파트 102동 10층 1003호 아파트 540,000,000 432,000,000 80%

유사물건 낙찰내역     매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 낙찰가 낙찰가율 2013/06/12 2012타경 29448 서울특별시 강서구 염창동 296 드림피아아파트 101동 19층 1902호 아파트 350,000,000 292,000,000 83.42% 2013/06/04 2012타경 19380 서울특별시 강서구 염창동 282 삼정그린코아아파트 102동 5층 504호 아파트 680,000,000 502,500,000 73.89%

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