$%$ 목동 현대하이페리온2차상가경매[텐인텐옥션] - 감정가의 64%인 8억4천만원 - 07/16일

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사건번호 (임의) 2012-577  개별[1] 감정가 1,320,000,000원 종별 상가점포  중복/병합 최저가 844,800,000원(64.00%) 채권자 주식회사 신한은행 경매기일 2013/07/16  청구액 950,371,380원 채무자 김&& 경매개시일 2012/01/10 배당종기일 2012-03-16 소유자 김&& 건물평수 14.13평(46.71㎡) 대지평수 2.68평(8.9㎡) 지분경매 - 소재지 서울특별시 양천구 목동 961 목동현대하이페리온Ⅱ 206동 1층 109호   [도로명주소] 서울특별시 양천구 오목로 300, 206동 1층 109호 (목동,목동현대 하이페리온2) 관할법원 서울남부지방법원 경매10계 임의 (☎ : (02)2192-1340)     최종상태  (2회)

물건번호 [1] [2]     목록비고 $%$ 목동 현대하이페리온2차상가경매[텐인텐옥션] - 감정가의 64%인 8억4천만원 - 07/16일

경매진행 내역   결과 매각기일 최저매각금액 유찰 2013/04/02 1,320,000,000 변경 2013/05/07 1,056,000,000 유찰 2013/06/12 1,056,000,000 진행 2013/07/16 844,800,000(64.00%)

소재지/환경/감정 임대차 관계 권리 관계 *차량 출입가능 *대중 교통 여건 보통 *세장형,부정형 토지 *대로 접함 *단지내 포장도로 개설 *간선도로 연결 *도시지역 *일반상업지역 *준공업지역 *중심지미관지구 *과밀억제권역 *가축사육제한구역 *대공방어협조구역 *제1종지구단위계획구역 *토지거래계약에관한허가구역 *학교환경위생정화구역 (목동 961번지) *철근콘크리트조 콘크리트지붕 -상가 2개호수 (문래동3가 94번지) *철근콘크리트조 경량철골트러스 -아파트 *위생 및 급배수설비 *도시가스에 의한 개별난방 *승강기설비 *화재탐지설비  [경매감정가] 1,320,000,000원   [토지감정가] 396,000,000원  (30.00%)   [건물감정가] 924,000,000원  (70.00%)   [감 정 시 점] 2012-02-01  목록/면적 서울특별시 양천구 오목로 300, 206동 1층 109호 (목동,목동현대 하이페리온2) *건물 : 46.701㎡(14.13평)(전용)  *대지 : 8.86㎡(2.68평) (23889.6분의 8.856) 총 40층 중 1층 [전입(임차)내역] 심&& 전부 보증금: 80,000,000원 차임: 4,000,000원 전입/사업: 2007.06.12(사업자등록신청일) 백&& 109호 일부 보증금: 20,000,000 차임: 1,300,000 전입/사업: 2012.1.25. 확정: 2012.1.25. 배당: 2012.02.27 * 전입확인필 [비고] 본건 내부가 임의로 구획되어 상가 2개(허브갤러리, 아담부동산) 호수로 이용중임. * 배당요구종기일: 2012/03/16 [목동주민센터 관할]서울 양천구 목동서로 190 (전화: 02-2620-3942) [인근 부동산정보] ㆍ해오름  02-2642-5100 ㆍ단비  02-2654-6500 ㆍ행복  02-2642-0828 소유권 김&& 2007/01/08 (근)저당 신한은행 2007/01/08 금754,000,000원 압류 서울시영등포구 2011/03/29 압류 국민건강보험공단 2011/06/17 (근)저당 이정남 2011/08/22 금470,000,000원 임의경매 신한은행 2012/01/10 압류 서울시양천구 2012/05/11 압류 서울시양천구 2013/01/28 * 등기열람: 2013/03/15 * 말소기준: 2007.01.08(근저당) * 청구금액: 950,371,380원

지사/가맹점  상호명 연락처 주소 비고 한국경매법률사무소 02-1577-5686 서울 서초구 서초동 1572-6 금화빌딩 5층

대출정보  감정가(낙찰가) 1,320,000,000원  금융권 1금융권 기준  대출기준 감정가(낙찰가)의 50~80%  금리 5.7~6.8%  대출가능금액 660,000,000~1,056,000,000원    ※ 낙찰전 => 감정가기준 , 낙찰후 => 낙찰가기준

유사물건 진행내역      매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 최저가 감정가대비 2013/07/16 2012타경 577[1] 서울특별시 양천구 목동 961 목동현대하이페리온Ⅱ 206동 1층 109호 상가점포 1,320,000,000 844,800,000 64% 2013/07/09 2012타경 31120[2] 서울특별시 양천구 목동 950 목동 이-편한세상 상가동 2층 201호 아파트상가 406,000,000 406,000,000 100%

유사물건 낙찰내역     매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 낙찰가 낙찰가율 2012/12/20 2012타경 12518 서울특별시 양천구 목동 405 목동대림아파트 상가동 2층 202호 아파트상가 36,000,000 36,000,000 100% 2012/11/20 2011타경 29335 서울특별시 양천구 목동 905-22 목동트윈빌 지하1층 124호 상가점포 120,000,000 32,510,000 27.09%

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