$%$ 염창동 동아아파트경매(44평형)[텐인텐옥션] - 감정가의 80%인 4억3천만원 - 07/17일

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사건번호 (임의) 2013-31  감정가 540,000,000원 종별 아파트  중복/병합 최저가 432,000,000원(80.00%) 채권자 이리신용협동조합 경매기일 2013/07/17  청구액 425,380,304원 채무자 여&& 경매개시일 2013/01/04 배당종기일 2013-03-20 소유자 조&& 건물평수 34.74평(114.84㎡) 대지평수 12.8평(42.3㎡) 지분경매 - 소재지 서울특별시 강서구 염창동 292 염창동아아파트 102동 10층 1003호   관할법원 서울남부지방법원 경매6계 임의 (☎ : (02)2192-1336(구내:1336))     최종상태  (1회)

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경매진행 내역   결과 매각기일 최저매각금액 유찰 2013/06/18 540,000,000 진행 2013/07/17 432,000,000(80.00%)

소재지/환경/감정 임대차 관계 권리 관계 *염창동주민센터 북동측 인근 *차량 접근가능 *교통 상황 보통 *부정형 토지 *단지내 도로 통해 간선도로 접근 *도시지역 *제3종일반주거지역 *준공업지역 *역사문화미관지구 *일반미관지구 *과밀억제권역 *가축사육제한구역 *대공방어협조구역 *토지거래계약에관한허가구역 *학교환경위생정화구역 *(한강)폐기물매립시설제한지역 *철근콘크리트벽식조 경사지붕 *아파트 *방4,거실,주방,화장실 *위생설비 *도시가스 난방설비 *상하수도설비 *승강기설비 *화재탐지설비  [경매감정가] 540,000,000원   [토지감정가] 324,000,000원  (60.00%)   [건물감정가] 216,000,000원  (40.00%)   [감 정 시 점] 2013-01-11  목록/면적 서울특별시 강서구 염창동 292 염창동아아파트 102동 10층 1003호 *건물 : 114.84㎡(34.74평)(전용)  *대지 : 42.33㎡(12.8평) (25374.5분의 42.3276) 총 17층 중 10층 [전입(임차)내역] 조&& 보증금: 미상 전입/사업: 2005.08.31 확정: 미상 변&& 방1칸 보증금: 20,000,000원 전입/사업: 2012.11.05. 확정: 2012.11.05. 배당: 2013.03.12 * 전입확인필 [주민센터 직접확인] 조** 전입 2005-08-31 열람일 : 2013-06-07 * 배당요구종기일: 2013/03/20 [관리비체납내역]ㆍ체납액:1,500,000원 ㆍ확인일자:2013/06 ㆍ관리사무소:02-3665-5367 [염창동주민센터 관할]서울 강서구 송화1길 14 (전화: 02-3664-0141) [인근 부동산정보] ㆍ꿈에그린  02-3663-8989 ㆍ꿈드림  02-3662-3199 ㆍ테크  02-3663-1240 (근)저당 이리신협 2010/05/28 금536,900,000원 가압류 황선임 2010/11/03 금40,000,000원 가압류 여상근 2011/04/20 금19,500,000원 가압류 서울신용보증재단 2011/10/10 금24,207,944원 압류 서울시강서구 2012/01/17 압류 서울시강서구 2012/01/17 가압류 한국외환은행 2012/05/29 금13,790,283원 가압류 한국씨티은행 2012/05/30 금25,897,442원 가압류 한국외환은행 2012/10/15 금19,353,635원 임의경매 이리신협 2013/01/04 * 등기열람: 2013/01/31 * 청구금액: 425,380,304원

부동산시세표(아파트)  부동산명 동아1차  시공사 동아건설(주)  총세대수 770가구  분양면적 43.56평(144㎡)   전용면적 34.48평(114㎡)  입주년도 1997.10  매매가 50,000 ~ 56,000 만원  전세가 27,000 ~ 30,000 만원  동수 5개동  소재지 서울특별시 강서구 염창동 292  총층 총 14-17 층

대출정보  감정가(낙찰가) 540,000,000원  금융권 1금융권 기준  대출기준 감정가(낙찰가)의 50~80%  금리 5.5~6.5%  대출가능금액 270,000,000~432,000,000원    ※ 낙찰전 => 감정가기준 , 낙찰후 => 낙찰가기준

유사물건 진행내역      매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 최저가 감정가대비 2013/07/17 2013타경 1522 서울특별시 강서구 염창동 244-2 한마음삼성아파트 102동 5층 504호 아파트 390,000,000 312,000,000 80% 2013/07/17 2013타경 31 서울특별시 강서구 염창동 292 염창동아아파트 102동 10층 1003호 아파트 540,000,000 432,000,000 80%

유사물건 낙찰내역     매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 낙찰가 낙찰가율 2013/06/12 2012타경 29448 서울특별시 강서구 염창동 296 드림피아아파트 101동 19층 1902호 아파트 350,000,000 292,000,000 83.42% 2013/06/04 2012타경 19380 서울특별시 강서구 염창동 282 삼정그린코아아파트 102동 5층 504호 아파트 680,000,000 502,500,000 73.89%

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