$%$ 화곡동 우장산아이파크이편한세상아파트경매(42평형)[텐인텐옥션] - 감정가의 64%인 5억1천만원 - 07/16일

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사건번호 (임의) 2012-20878  감정가 800,000,000원 종별 아파트  중복/병합 최저가 512,000,000원(64.00%) 채권자 주식회사 국민은행의 양수인 우리에프앤아이제30차유동화전문유한회사 경매기일 2013/07/16  청구액 358,010,453원 채무자 주&& 경매개시일 2012/08/02 배당종기일 2012-10-17 소유자 이&& 건물평수 34.78평(114.98㎡) 대지평수 16.49평(54.5㎡) 지분경매 - 소재지 서울특별시 강서구 화곡동 1159 우장산아이파크이편한세상 121동 11층 1102호   관할법원 서울남부지방법원 경매10계 임의 (☎ : (02)2192-1340)     최종상태  (2회)

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경매진행 내역   결과 매각기일 최저매각금액 유찰 2013/05/07 800,000,000 유찰 2013/06/12 640,000,000 진행 2013/07/16 512,000,000(64.00%)

소재지/환경/감정 임대차 관계 권리 관계 *우장산역 동측 인접 *차량 출입 자유로움 *교통 무난 *부정형토지 *간선도로 접함 *도시지역 *제1,2,3종일반주거지역 *공항시설보호지구 *아파트지구 *일반미관지구 *최고고도지구 *과밀억제권역 *가축사육제한구역 *대공방어협조구역 *수평표면구역 *학교환경위생정화구역 *철근콘크리트조  *아파트 *방4,거실,주방,식당,드레스실,화장실2,발코니 *위생 및 급배수설비 *지역열병합에 의한 개별난방 *승강기설비 *소화설비 *화재탐지설비  [경매감정가] 800,000,000원   [토지감정가] 344,000,000원  (43.00%)   [건물감정가] 456,000,000원  (57.00%)   [감 정 시 점] 2012-08-17  목록/면적 서울특별시 강서구 화곡동 1159 우장산아이파크이편한세상 121동 11층 1102호 *건물 : 114.980㎡(34.78평)(전용)  *대지 : 54.51㎡(16.49평) (103266.3 분의 54.509) 총 22층 중 11층 [전입(임차)내역] 조사된 임차내역 없음 * 배당요구종기일: 2012/10/17 [관리비체납내역]ㆍ체납액:2,470,000원 ㆍ확인일자:2013/04 ㆍ관리사무소:2695-9442 [화곡동주민센터 관할]서울 강서구 큰별9길 14 (전화: 02-2606-0454) [인근 부동산정보] ㆍ미래  02-2695-0057 ㆍ삼성  02-2698-3000 ㆍ아이파크  02-2691-0066 소유권 이&& 2008/08/04 (근)저당 국민은행 2008/08/04 금406,800,000원 (근)저당 중소기업은행 2008/12/11 금216,000,000원 (근)저당 중소기업은행 2010/06/24 금54,000,000원 (근)저당 신용보증기금 2011/10/18 금125,000,000원 가압류 정태주 2012/07/04 금26,000,000원 임의경매 국민은행 2012/08/03 임의경매 신용보증기금 2012/08/13 가압류 한국씨티은행 2012/08/28 금15,010,813원 임의경매 중소기업은행 2012/10/05 압류 강서세무서 2012/12/28 압류 서울시강서구 2013/02/06 * 등기열람: 2013/04/22 * 말소기준: 2008.08.04. 근저당 * 청구금액: 358,010,453원

부동산시세표(아파트)  부동산명 우장산I-PARK,e편한세상  시공사 대림산업(주)/현대산업개발(주)  총세대수 2510가구  분양면적 41.44평(137㎡)   전용면적 34.48평(114㎡)  입주년도 2007.12.26  매매가 66,000 ~ 78,000 만원  전세가 41,000 ~ 45,000 만원  동수 42개동  소재지 서울특별시 강서구 화곡동 1159  총층 총 17-22 층

대출정보  감정가(낙찰가) 800,000,000원  금융권 1금융권 기준  대출기준 감정가(낙찰가)의 50~80%  금리 5.5~6.5%  대출가능금액 400,000,000~640,000,000원    ※ 낙찰전 => 감정가기준 , 낙찰후 => 낙찰가기준

유사물건 진행내역      매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 최저가 감정가대비 2013/07/23 2013타경 2181 서울특별시 강서구 화곡동 343-37 성광아파트 9층 902호 아파트 230,000,000 184,000,000 80% 2013/07/17 2012타경 35719 서울특별시 강서구 화곡동 1139 초록아파트 103동 1층 105호 아파트 258,000,000 165,120,000 64%

유사물건 낙찰내역     매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 낙찰가 낙찰가율 2013/06/11 2012타경 27978 서울특별시 강서구 화곡동 1091 화곡푸르지오 108동 12층 1201호 아파트 670,000,000 474,391,000 70.8% 2013/05/08 2012타경 23402 서울특별시 강서구 화곡동 1101-8 올림푸스아파트 7층 702호 아파트 230,000,000 212,200,000 92.26%

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