$%$ 목동 한신청구아파트경매(33평형)[텐인텐옥션] - 감정가의 80%인 4억8천만원 - 07/17일

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사건번호 (공유물분할을 위한 형식적 경매) 2013-2303  감정가 600,000,000원 종별 아파트  중복/병합 최저가 480,000,000원(80.00%) 채권자 서&& 경매기일 2013/07/17  청구액 197,500,000원 채무자 강&& 경매개시일 2013/01/24 배당종기일 2013-04-10 소유자 강&& 건물평수 25.64평(84.76㎡) 대지평수 12.28평(40.6㎡) 지분경매 - 소재지 서울특별시 양천구 목동 929 목동한신아파트 108동 10층 1003호   [도로명주소] 서울특별시 양천구 목동서로2길 22, 108동 10층 1003호 (목동,목동한신아파트) 관할법원 서울남부지방법원 경매6계 공유물분할을 위한 형식적 경매 (☎ : (02)2192-1336(구내:1336))      최종상태  (1회)

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경매진행 내역   결과 매각기일 최저매각금액 유찰 2013/06/18 600,000,000 진행 2013/07/17 480,000,000(80.00%)

소재지/환경/감정 임대차 관계 권리 관계 *목원초등학교 남서측 인근 *차량 출입 자유로움 *대중 교통 이용 무난 *부정형 평탄 토지 *약25m15m아스팔트포장도로 접함 *도시지역 *자연녹지지역 *제3종일반주거지역 *과밀억제권역 *가축사육제한구역 *대공방어협조구역 *(한강)폐기물매립시설제한지역 *학교환경위생정화구역 *철근콘크리트벽식조 평슬래브 *아파트 *방3,거실,주방,식당,욕실2,발코니 *위생 및 급배수설비 *급탕설비 *열병합 지역난방 *승강기설비 *소화설비 *화재탐지설비  [경매감정가] 600,000,000원   [토지감정가] 360,000,000원  (60.00%)   [건물감정가] 240,000,000원  (40.00%)   [감 정 시 점] 2013-02-01  목록/면적 서울특별시 양천구 목동서로2길 22, 108동 10층 1003호 (목동,목동한신아파트) *건물 : 84.76㎡(25.64평)(전용)  *대지 : 40.60㎡(12.28평) (64759.80 분의 40.60) 총 15층 중 10층 [전입(임차)내역] 조사된 임차내역 없음 채무자(소유자)점유 [주민센터 직접확인] 김&& 전입 2006-03-14 열람일 : 2013-06-10 * 배당요구종기일: 2013/04/10 [관리비체납내역]ㆍ체납액:0원 ㆍ확인일자:2013/06 ㆍ관리사무소:02-2654-6885 [목동주민센터 관할]서울 양천구 목동서로 190 (전화: 02-2620-3942) [인근 부동산정보] ㆍ우리  02-6082-4949 ㆍ현숙  02-2061-0894 ㆍ선경  02-2647-6697 (근)저당 조흥은행 2002/04/10 금108,000,000원 (근)저당 홍콩상하이은행 2009/06/09 금60,000,000원 가압류 안정상 2011/08/08 금240,000,000원 가등기 손종석 2012/05/03 임의경매 서창수 2013/01/25 * 등기열람: 2013/03/13 * 청구금액: 197,500,000원

부동산시세표(아파트)  부동산명 한신청구(1단지)  시공사 한신공영(주)/(주)청구  총세대수 1510가구  분양면적 34.79평(115㎡)   전용면적 25.41평(84㎡)  입주년도 1993.09  매매가 50,000 ~ 65,000 만원  전세가 33,000 ~ 38,000 만원  동수 15개동  소재지 서울특별시 양천구 목동 929  총층 총 12-15 층

대출정보  감정가(낙찰가) 600,000,000원  금융권 1금융권 기준  대출기준 감정가(낙찰가)의 50~80%  금리 5.5~6.5%  대출가능금액 300,000,000~480,000,000원    ※ 낙찰전 => 감정가기준 , 낙찰후 => 낙찰가기준

유사물건 진행내역      매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 최저가 감정가대비 2013/07/23 2013타경 2167 서울특별시 양천구 목동 722-5 세종그랑시아아파트 102동 7층 701호 아파트 430,000,000 344,000,000 80% 2013/07/23 2013타경 857 서울특별시 양천구 목동 911 목동6단지아파트 611동 20층 2001호 아파트 520,000,000 416,000,000 80%

유사물건 낙찰내역     매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 낙찰가 낙찰가율 2013/06/25 2013타경 1430 서울특별시 양천구 목동 200 목동1차우성아파트 104동 8층 805호 아파트 510,000,000 441,100,000 86.49% 2013/06/18 2012타경 17407 서울특별시 양천구 목동 912 목동신시가지아파트 501동 4층 404호 아파트 1,490,000,000 1,007,000,000 67.58%

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