$%$ 인천송동 더샵센트럴파크2경매[텐인텐옥션] - 감정가의 70%인 6억6천만원 - 07/17일

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사건번호 (임의) 2013-5994  감정가 940,000,000원 종별 아파트  중복/병합 최저가 658,000,000원(70.00%) 채권자 주식회사신한은행 경매기일 2013/07/17  청구액 581,472,771원 채무자 김&& 경매개시일 2013/01/21 배당종기일 2013-04-03 소유자 손&& 건물평수 44.32평(146.51㎡) 대지평수 15.94평(52.7㎡) 지분경매 - 소재지 인천광역시 연수구 송도동 23-4 더 샵 센트럴파크2 203동 9층 904호   [도로명주소] 인천광역시 연수구 센트럴로 194, 203동 9층 904호 (송도동,더샵센트럴파크2) 관할법원 인천지방법원 경매22계 임의 (☎ : 860-1622)      최종상태  (1회)

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경매진행 내역   결과 매각기일 최저매각금액 유찰 2013/06/19 940,000,000 진행 2013/07/17 658,000,000(70.00%)

소재지/환경/감정 임대차 관계 권리 관계 *채드윅송도국제학교 남서측 부근 *차량 출입가능 *교통 상황 보통 *장방형 평탄 토지 *약40m20m18m도로 접함 *준주거지역 *성장관리권역 *경제자유구역 *제1종지구단위계획구역 *철근콘크리트조 콘크리트지붕 *아파트 *방3,거실,주방,드레스룸,욕실2,창고 *위생 및 급배수설비 *도시가스지역난방설비 *승강기설비 *소화설비  [경매감정가] 940,000,000원   [토지감정가] 282,000,000원  (30.00%)   [건물감정가] 658,000,000원  (70.00%)   [감 정 시 점] 2013-01-31  목록/면적 인천광역시 연수구 센트럴로 194, 203동 9층 904호 (송도동,더샵센트럴파크2) *건물 : 146.5057㎡(44.32평)(전용)  *대지 : 52.68㎡(15.94평) (34596.4 분의 52.6767) 총 49층 중 9층 [전입(임차)내역] 백&& 전부 보증금: 170,000,000 전입/사업: 2012.02.20 확정: 2012.02.20 이&& 전부 보증금: 170,000,000 전입/사업: 2012.2.20. 확정: 2012.2.29. 배당: 2013.02.04 * 전입확인필 [주민센터 직접확인] 백&& 전입 2012-02-20 열람일 : 2013-06-10 * 배당요구종기일: 2013/04/03 [송도동주민센터 관할]인천 연수구 송도동 3-32 (전화: 032-810-7641) [인근 부동산정보] ㆍ열린  032-851-3300 ㆍ해송  032-859-2200 ㆍ야후  032-858-0009 소유권 김&& 2012/01/17 (근)저당 신한은행 2012/01/17 금676,800,000원 임의경매 신한은행 2013/01/21 압류 국민건강보험공단 2013/01/25 * 등기열람: 2013/06/04 * 말소기준: 2012.01.17.근저당권 * 청구금액: 581,472,771원

대출정보  감정가(낙찰가) 940,000,000원  금융권 1금융권 기준  대출기준 감정가(낙찰가)의 50~80%  금리 5.5~6.5%  대출가능금액 470,000,000~752,000,000원    ※ 낙찰전 => 감정가기준 , 낙찰후 => 낙찰가기준

유사물건 진행내역      매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 최저가 감정가대비 2013/07/17 2013타경 5994 인천광역시 연수구 송도동 23-4 더 샵 센트럴파크2 203동 9층 904호 아파트 940,000,000 658,000,000 70% 2013/07/12 2012타경 51204 인천광역시 연수구 송도동 9-31 송도웰카운티1단지 107동 12층 1201호 아파트 700,000,000 490,000,000 70%

유사물건 낙찰내역     매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 낙찰가 낙찰가율 2013/06/19 2013타경 6010 인천광역시 연수구 송도동 9-31 송도웰카운티1단지 122동 4층 403호 아파트 463,000,000 470,000,000 101.51% 2013/06/18 2012타경 93321 인천광역시 연수구 송도동 3-38 송도금호어울림아파트 110동 2층 204호 아파트 370,000,000 330,000,000 89.18%

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