$%$ 김포풍무동 풍무자이아파트(48평형)경매[텐인텐옥션] - 감정가의 70%인 3억9천만원 - 07/18일

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사건번호 (임의) 2012-19579  감정가 550,000,000원 종별 아파트  중복/병합 최저가 385,000,000원(70.00%) 채권자 유에스아이유동화전문유한회사 경매기일 2013/07/18  청구액 365,867,629원 채무자 원&& 경매개시일 2012/08/22 배당종기일 2012-10-31 소유자 원&& 건물평수 40.35평(133.39㎡) 대지평수 21.04평(69.6㎡) 지분경매 - 소재지 경기도 김포시 풍무동 766 풍무자이아파트 517동 4층 401호   [도로명주소] 경기도 김포시 풍무로96번길 100, 517동 4층 401호 (풍무동,풍무자이) 관할법원 부천지원 경매5계 임의 (☎ : 032) 320-1135(구내:1135))     최종상태  (1회)

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경매진행 내역   결과 매각기일 최저매각금액 유찰 2013/06/13 550,000,000 진행 2013/07/18 385,000,000(70.00%)

소재지/환경/감정 임대차 관계 권리 관계 *풍무초등교 남동측 인근 *차량 통행가능 *대중 교통 상황 보통 *부정형토지 *단지내 포장도로 외곽공도 연접 *도시지역 *성장관리지역 *제2종일반주거지역 *최고고도지구 *상대정화구역 *장애물제한표면구역 *제1종지구단위계획구역 *진입표면구역 *성장관리권역 *철근콘크리트조 콘크리트지붕 *아파트 *위생 및 급배수설비 *소화설비 *주차장시설  [경매감정가] 550,000,000원   [토지감정가] 165,000,000원  (30.00%)   [건물감정가] 385,000,000원  (70.00%)   [감 정 시 점] 2012-08-29  목록/면적 경기도 김포시 풍무로96번길 100, 517동 4층 401호 (풍무동,풍무자이) *건물 : 133.3841㎡(40.35평)(전용)  *대지 : 69.54㎡(21.04평) (25062.3 분의 69.5365) 총 18층 중 4층 [전입(임차)내역] 조사된 임차내역 없음 * 배당요구종기일: 2012/10/31 [풍무동주민센터 관할]경기 김포시 풍무동 431-1 (풍무로 74)(전화: 031-980-5381) [인근 부동산정보] ㆍ프라임  031-986-7300 ㆍ현대  031-997-1140 ㆍ삼용365  031-984-4114 소유권 원&& 2010/11/12 (근)저당 신한은행 2010/11/12 금424,800,000원 (근)저당 한국토지신탁 2010/11/12 금142,560,000원 가압류 김창규외1 2011/05/18 금5,600,000원 압류 김포시 2011/06/14 압류 국민건강보험공단 2012/01/03 가압류 한국외환은행 2012/03/29 금45,000,000원 가압류 신한카드 2012/04/23 금7,962,498원 가압류 한국외환은행 2012/04/23 금5,756,476원 임의경매 신한은행 2012/08/22 가압류 미래에셋생명보험 2012/09/18 금22,011,239원 * 등기열람: 2013/05/29 * 청구금액: 365,867,629원

대출정보  감정가(낙찰가) 550,000,000원  금융권 1금융권 기준  대출기준 감정가(낙찰가)의 50~80%  금리 5.5~6.5%  대출가능금액 275,000,000~440,000,000원    ※ 낙찰전 => 감정가기준 , 낙찰후 => 낙찰가기준

유사물건 진행내역      매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 최저가 감정가대비 2013/07/23 2013타경 5232 경기도 김포시 풍무동 740 장릉마을삼성아파트 108동 9층 902호 아파트 340,000,000 238,000,000 70% 2013/07/23 2013타경 4956 경기도 김포시 풍무동 147 양도마을서해아파트 102동 1층 101호 아파트 215,000,000 150,500,000 70%

유사물건 낙찰내역     매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 낙찰가 낙찰가율 2013/06/25 2013타경 1896 경기도 김포시 풍무동 757 양도마을대림아파트 305동 5층 502호 아파트 215,000,000 191,000,000 88.83% 2013/06/25 2012타경 29408 경기도 김포시 풍무동 759 유현마을현대프라임빌아파트 217동 10층 1004호 아파트 600,000,000 395,210,000 65.86%

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