$%$ 경기도 부천시 원미구 상동 573-3 교회경매[텐인텐옥션] - 감정가의 49%인 23억4천만원 - 07/16일

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사건번호 (임의) 2011-7920  [일괄] 감정가 4,785,449,700원 종별 종교시설  중복/병합 최저가 2,344,871,000원(49.00%) 채권자 서울축산업협동조합 경매기일 2013/07/16  청구액 3,099,578,515원 채무자 대&& 경매개시일 2011/04/29 배당종기일 2011-07-04 소유자 대&& 건물평수 638.88평(2112㎡) 대지평수 312.42평(1032.8㎡) 지분경매 - 소재지 경기도 부천시 원미구 상동 573-3   관할법원 부천지원 경매1계 임의 (☎ : (032)320-1131(구내:1131))     최종상태  (2회)

목록비고 일괄매각. 제시외건물 포함. $%$ 경기도 부천시 원미구 상동 573-3 교회경매[텐인텐옥션] - 감정가의 49%인 23억4천만원 - 07/16일

경매진행 내역   결과 매각기일 최저매각금액 유찰 2011/09/08 4,785,449,700 변경 2011/10/13 3,349,815,000 유찰 2013/04/30 3,349,815,000 변경 2013/06/11 2,344,871,000 진행 2013/07/16 2,344,871,000(49.00%)

소재지/환경/감정 임대차 관계 권리 관계 *상일고등학교 남측 인근 *차량 접근 용이 *교통 사정 무난 *부정형 평탄 토지 *약30m6m8m포장도로 접함 *제3종일반주거지역 *제1종지구단위계획구역 *과밀억제권역 *상대정화구역 *철근콘크리트조 평슬래브지붕 *교회 -1층:교실(로고스초교),기계실등 -2층:대예배실 -3층:행정실,교실(한국기독사관학교) -4층:교실등 -5층:교실등 *위생 및 급배수설비 *도시가스 난방설비 *승강기설비 *소화설비  [경매감정가] 4,785,449,700원   [토지감정가] 3,191,352,000원  (66.69%)   [건물감정가] 1,572,977,700원  (32.87%)   [제시외포함] 21,120,000원  (0.44%)   [감 정 시 점] 2011-05-12  목록/면적 경기도 부천시 원미구 상동 573-3 대지 501.1㎡(151.58평) 건물 5층 제1,2종근린생활시설(성만빌딩) 1층 261.02㎡(78.96평) 2층 578.43㎡(174.98평) 3층 328.88㎡(99.49평) 4층 431.20㎡(130.44평) 5층 371.62㎡(112.42평) 제시외건물  식당 140.8㎡(42.59평) 경기도 부천시 원미구 상동 573-4 대지 531.7㎡(160.84평) [전입(임차)내역] 김&& 3층 보증금: 100,000,000 전입/사업: 2010.08.09. * 전입확인필 [비고] 2011.9.23.자 백갑진으로부터 금844,300,000원의 유치권신고가 있었으나, 서울고등법원 2012나54234(인천지방법원 부천지원 2011가합8811)유치권부존재확인사건에서 유치권이 존재하지 않는다는 확정판결이 있음. * 배당요구종기일: 2011/07/04 [상동주민센터 관할]경기도 부천시 원미구 석천로 113 (상동 416-2)(전화: 032-625-5922) [인근 부동산정보] ㆍOK  032-323-6033 ㆍ기린  032-321-2112 ㆍ뜨란채  032-329-8899 소유권 한&& 2009/05/19 (근)저당 서울축협 2009/05/19 금3,900,000,000원 (근)저당 이승주 2009/09/03 금300,000,000원 (근)저당 윤복순 2009/09/03 금225,000,000원 (근)저당 윤욱 2009/10/19 금300,000,000원 (근)저당 차원경 2010/02/26 금400,000,000원 (근)저당 벽성건설 2010/03/29 금600,000,000원 임의경매 서울축협 2011/04/29 * 등기열람: 2011/06/08 * 말소기준: 2009.5.19.(근저당권) * 청구금액: 3,099,578,515원

대출정보  감정가(낙찰가) 4,785,449,700원  금융권 1금융권 기준  대출기준 감정가(낙찰가)의 50~80%  금리 8.0~12.0%  대출가능금액 2,392,724,850~3,828,359,760원    ※ 낙찰전 => 감정가기준 , 낙찰후 => 낙찰가기준

유사물건 진행내역      매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 최저가 감정가대비 2013/07/16 2011타경 7920 경기도 부천시 원미구 상동 573-3 종교시설 4,785,449,700 2,344,871,000 49%

유사물건 낙찰내역     매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 낙찰가 낙찰가율 2008/05/08 2007타경 397 경기도 부천시 원미구 상동 535-5드림모아 7층 701호 기타 11,137,000,000 2,867,000,000 25.74% 2008/03/27 2006타경 33222[4] 경기도 부천시 원미구 상동 499-2부천자동차백화점 지하2층 비202호 기타 458,000,000 77,900,000 17%

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