$%$ 구로동 한신아이티타워아파트형공장경매[텐인텐옥션] - 감정가의 64%인 5억8천만원 - 07/09일

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사건번호 (임의) 2012-15869  감정가 910,000,000원 종별 아파트형공장  중복/병합 최저가 582,400,000원(64.00%) 채권자 주식회사신한은행의 양수인 유에스제칠차유동화전문유한회사 경매기일 2013/07/09  청구액 88,591,478원 채무자 거&& 경매개시일 2012/06/14 배당종기일 2012-08-24 소유자 거&& 건물평수 109.94평(363.44㎡) 대지평수 27.11평(89.6㎡) 지분경매 - 소재지 서울특별시 구로구 구로동 235 한신아이티타워 4층 404호   관할법원 서울남부지방법원 경매5계 임의 (☎ : 2192-1335(구내:1335))     최종상태  (2회)

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경매진행 내역   결과 매각기일 최저매각금액 유찰 2013/02/19 910,000,000 유찰 2013/03/26 728,000,000 변경 2013/04/30 582,400,000 진행 2013/07/09 582,400,000(64.00%)

소재지/환경/감정 임대차 관계 권리 관계 *구로디지털단지역 남서측 약600m *차량 출입용이 *대중 교통 무난 *장방형 평탄 토지 *중로 각지의 포장도로 접함 *도시지역 *준공업지역 *일반미관지구 *과밀억제권역 *가축사육제한구역 *대공방어협조구역 *산업시설구역 *장애물제한표면구역 *토지거래계약에관한허가구역 *철근콘크리트조 평슬래브지붕 *아파트형공장 *공동 위생설비 *승강기설비 *소화설비 *주차장시설 *화재탐지설비 *스프링클러설비  [경매감정가] 910,000,000원   [토지감정가] 273,000,000원  (30.00%)   [건물감정가] 637,000,000원  (70.00%)   [감 정 시 점] 2012-06-21  목록/면적 서울특별시 구로구 구로동 235 한신아이티타워 4층 404호 *건물 : 363.43㎡(109.94평)(전용)  *대지 : 89.63㎡(27.11평) (12870 분의 89.63) 총 14층 중 4층 [전입(임차)내역] 서&& 일부 33㎡ 보증금: 20,000,000 차임: 50,000 전입/사업: 2007.07.13. 확정: 없음 배당: 2012.06.27 서&& 일부 보증금: 25,000,000 전입/사업: 2007.09.20. 확정: 없음 배당: 2012.06.27 * 전입확인필 * 배당요구종기일: 2012/08/24 [구로동주민센터 관할]서울 구로구 구일4길 34 (구로1동 685-213)(전화: 02-839-2671) [인근 부동산정보] ㆍ골드  02-850-3008 ㆍ서일  02-865-9535 ㆍ이플랜  02-851-8966 소유권 거&& 2003/05/26 (근)저당 신한은행 2003/05/26 금100,000,000원 (근)저당 우리은행 2010/09/14 금600,000,000원 (근)저당 엔포티브 2010/12/01 금650,000,000원 가압류 정보통신공제조합 2012/04/27 금132,442,350원 가압류 신용보증기금 2012/05/23 금85,000,000원 임의경매 신한은행 2012/06/14 임의경매 우리은행 2012/06/18 압류 구로세무서 2012/07/02 가압류 차원석 2012/07/11 금12,514,480원 압류 구로구 2012/11/05 * 등기열람: 2013/02/04 * 말소기준: 2003.5.26.근저당권 * 청구금액: 88,591,478원

대출정보  감정가(낙찰가) 910,000,000원  금융권 1금융권 기준  대출기준 감정가(낙찰가)의 50~80%  금리 5.5~9.0%  대출가능금액 455,000,000~728,000,000원    ※ 낙찰전 => 감정가기준 , 낙찰후 => 낙찰가기준

유사물건 진행내역      매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 최저가 감정가대비 2013/07/30 2012타경 28636[6] 서울특별시 구로구 구로동 811 코오롱싸이언스밸리2차 지하층 209호 아파트형공장 49,000,000 16,056,000 32.76% 2013/07/30 2012타경 28636[5] 서울특별시 구로구 구로동 811 코오롱싸이언스밸리2차 지하층 208호 아파트형공장 51,000,000 16,712,000 32.76%

유사물건 낙찰내역     매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 낙찰가 낙찰가율 2013/06/26 2012타경 28636[3] 서울특별시 구로구 구로동 811 코오롱싸이언스밸리2차 지하층 206호 아파트형공장 50,000,000 20,500,000 41% 2013/06/26 2012타경 28636[4] 서울특별시 구로구 구로동 811 코오롱싸이언스밸리2차 지하층 207호 아파트형공장 51,000,000 20,900,000 40.98%

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