$%$ 신대방동 보라매삼성쉐르빌경매(68평형)[텐인텐옥션] - 감정가의 80%인 7억원 - 07/18일

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사건번호 (임의) 2013-3256  감정가 880,000,000원 종별 아파트  중복/병합 최저가 704,000,000원(80.00%) 채권자 신용보증기금 경매기일 2013/07/18  청구액 435,495,576원 채무자 우&& 경매개시일 2013/01/25 배당종기일 2013-04-22 소유자 황&& 건물평수 49.56평(163.83㎡) 대지평수 5.78평(19.1㎡) 지분경매 - 소재지 서울특별시 동작구 신대방동 395-66 보라매삼성쉐르빌 25층 2502호   [도로명주소] 서울특별시 동작구 보라매로5길 43, 25층 2502호 (신대방동,보라매삼성쉐르빌) 관할법원 서울중앙지방법원 경매7계 임의 (☎ : 530-1819(구내:1819))     최종상태  (1회)

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경매진행 내역   결과 매각기일 최저매각금액 유찰 2013/06/13 880,000,000 진행 2013/07/18 704,000,000(80.00%)

소재지/환경/감정 임대차 관계 권리 관계 *보라매공원 동측 인근 *차량 진입가능 *대중 교통 사정 보통 *정방형 평탄 토지 *20m15m도로 접함 *철근콘크리트조  *아파트 *방4,거실,주방,식당,드레스룸1,욕실3,발코니3,창고,다용도실 *위생설비 *중앙난방설비 *상하수도설비 *승강기설비 *소화설비 *화재탐지설비 *스프링클러설비  [경매감정가] 880,000,000원   [토지감정가] 528,000,000원  (60.00%)   [건물감정가] 352,000,000원  (40.00%)   [감 정 시 점] 2013-02-12  목록/면적 서울특별시 동작구 보라매로5길 43, 25층 2502호 (신대방동,보라매삼성쉐르빌) *건물 : 163.83㎡(49.56평)(전용)  *대지 : 19.10㎡(5.78평) (4847 분의 19.096) 총 49층 중 25층 [전입(임차)내역] 조사된 임차내역 없음 채무자(소유자)점유 [주민센터 직접확인] 황&& 전입 2003-03-11 열람일 : 2013-06-05 * 배당요구종기일: 2013/04/22 [신대방동주민센터 관할]서울 동작구 향나무길 35 (신대방1동 604-8)(전화: 02-820-1533) [인근 부동산정보] ㆍ국제  02-841-4466 ㆍ현대  02-848-0119 ㆍ대성  02-824-4300 소유권 황&& 2003/03/28 (근)저당 하나은행 2003/04/11 금396,000,000원 (근)저당 하나은행 2005/12/09 금312,000,000원 (근)저당 하나은행 2007/06/12 금338,000,000원 가압류 (주)성지리스 2011/10/11 금184,471,002원 (근)저당 신용보증기금 2011/10/18 금510,000,000원 가압류 서울보증보험 2011/12/19 금869,010,000원 임의경매 신용보증기금 2013/01/28 가압류 신용보증기금 2013/02/14 금270,000,000원 * 등기열람: 2013/03/14 * 청구금액: 435,495,576원

부동산시세표(아파트)  부동산명 보라매쉐르빌  시공사 삼성중공업(주)  총세대수 240가구  분양면적 67.76평(224㎡)   전용면적 49.31평(163㎡)  입주년도 2003.01.04  매매가 91,000 ~ 96,000 만원  전세가 35,500 ~ 42,500 만원  동수 1개동  소재지 서울특별시 동작구 신대방동 395-66  총층 지하 4 층 / 지상 49 층

대출정보  감정가(낙찰가) 880,000,000원  금융권 1금융권 기준  대출기준 감정가(낙찰가)의 50~80%  금리 5.5~6.5%  대출가능금액 440,000,000~704,000,000원    ※ 낙찰전 => 감정가기준 , 낙찰후 => 낙찰가기준

유사물건 진행내역      매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 최저가 감정가대비 2013/07/18 2013타경 3256 서울특별시 동작구 신대방동 395-66 보라매삼성쉐르빌 25층 2502호 아파트 880,000,000 704,000,000 80% 2013/07/18 2013타경 2260 서울특별시 동작구 신대방동 719 동작상떼빌아파트 105동 4층 418호 아파트 217,000,000 173,600,000 80%

유사물건 낙찰내역     매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 낙찰가 낙찰가율 2013/06/12 2013타경 3201 서울특별시 동작구 신대방동 710 경남교수아파트 101동 6층 601호 아파트 480,000,000 421,897,700 87.89% 2013/06/04 2013타경 2550 서울특별시 동작구 신대방동 707 현대아파트 106동 12층 1206호 아파트 450,000,000 405,540,000 90.12%

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