$%$ 서울특별시 관악구 신림동 105-38 원룸(다가구)경매[텐인텐옥션] - 감정가의 80%인 20억5천만원 - 07/09일

$%$ 서울특별시 관악구 신림동 105-38 원룸(다가구)경매[텐인텐옥션] - 감정가의 80%인 20억5천만원 - 07/09일

사건번호 (강제) 2013-4662  [일괄] 감정가 2,565,736,520원 종별 숙박시설  중복/병합 최저가 2,052,589,000원(80.00%) 채권자 이&& 경매기일 2013/07/09  청구액 65,000,000원 채무자 정&& 경매개시일 2013/02/05 배당종기일 2013-04-24 소유자 정&& 건물평수 376.85평(1245.79㎡) 대지평수 105.57평(349㎡) 지분경매 - 소재지 서울특별시 관악구 신림동 105-38   관할법원 서울중앙지방법원 경매5계 강제 (☎ : 530-1817(구내:1817))     최종상태  (1회)

목록비고 일괄매각. 제시외건물포함 $%$ 서울특별시 관악구 신림동 105-38 원룸(다가구)경매[텐인텐옥션] - 감정가의 80%인 20억5천만원 - 07/09일

경매진행 내역   결과 매각기일 최저매각금액 유찰 2013/06/04 2,565,736,520 진행 2013/07/09 2,052,589,000(80.00%)

소재지/환경/감정 임대차 관계 권리 관계 *서림동주민센터 동측 인근 *차량 출입가능 *대중 교통 편의 보통 *사다리형 완경사 토지 *약8m4m포장도로 접함 *제2종일반주거지역 *학교시설보호지구 *과밀억제권역 *가축사육제한구역 *대공방어협조구역 *절대정화구역 *학교환경위생정화구역 *철근콘크리트조 평슬래브지붕 *근린생활시설 및 주택 -지1층:피씨방 및 커피점(일부 공실) -1층:주거용(원룸 10실) -2층:주거용(원룸 2실,투룸4실) -3층:주거용(원룸 2실,투룸4실) -4층:주거용(원룸 2실,투룸4실) -5층:주거용(원룸 2실,투룸4실) -6층:주택 및 옥탑 등 *위생설비 *도시가스난방설비 *상하수도설비 *승강기설비 *화재경보설비  [경매감정가] 2,565,736,520원   [토지감정가] 1,668,220,000원  (65.02%)   [건물감정가] 870,445,520원  (33.93%)   [제시외포함] 27,071,000원  (1.06%)   [감 정 시 점] 2013-02-18  목록/면적 서울특별시 관악구 신림동 105-38 대 204㎡(61.71평) 서울특별시 관악구 신림동 105-61 대 145㎡(43.86평) 서울특별시 관악구 복은4길 3 6층 근린생활시설 지1층 근린생활시설 199.36㎡(60.31평) 1층 교육연구 및 복지시설 199.36㎡(60.31평) 2층 교육연구 및 복지시설 199.36㎡(60.31평) 3층 교육연구 및 복지시설 199.36㎡(60.31평) 4층 교육연구 및 복지시설 199.36㎡(60.31평) 5층 교육연구 및 복지시설 199.36㎡(60.31평) 6층 주택 49.63㎡(15.01평) 제시외건물 (㎡) 1. 보일러실 0.8  2. 보일러실, 다용도실 6.3  3. 보일러실, 다용도실 6.3  4. 보일러실, 다용도실 6.3  5. 보일러실, 다용도실 6.3  6. 주택일부 28.1  7. 주택일부 4.9  8. 주택 17.3  9. 보일러실 0.8  [전입(임차)내역] 강&& 미상 보증금: 미상 전입/사업: 2001.06.18 확정: 미상 이&& 202호 보증금: 미상 전입/사업: 2004.07.04 확정: 미상 홍&& 301호 보증금: 미상 전입/사업: 2005.05.11 확정: 미상 반&& 205호 보증금: 미상 전입/사업: 2005.06.21 확정: 미상 전&& 4층 3호(방2칸) 보증금: 60,000,000 전입/사업: 2006.02.28 확정: 2006.02.28. 배당: 2013.04.23 주&& 206호 보증금: 미상 전입/사업: 2006.05.22 확정: 미상 김&& 3층 06호 보증금: 45,000,000 전입/사업: 2006.11.6. 확정: 2006.11.6. 배당: 2013.03.04 김&& 205호 보증금: 미상 전입/사업: 2008.03.19 확정: 미상 황&& 103호 보증금: 미상 전입/사업: 2008.08.11 확정: 미상 정&& 5층 199.36㎡ 중 남쪽 약30㎡(505호) 보증금: 65,000,000 전입/사업: 2008.12.19. 확정: 2008.12.19. 서&& 303호 보증금: 미상 전입/사업: 2009.02.10 확정: 미상 김&& 101호 보증금: 미상 전입/사업: 2009.09.21 확정: 미상 전&& 506호 보증금: 미상 전입/사업: 2010.02.22 확정: 미상 김&& 302호 보증금: 미상 전입/사업: 2010.03.22 확정: 미상 문&& 501호 보증금: 65,000,000 전입/사업: 2010.05.25 확정: 2010.05.25. 배당: 2013.03.07 김&& 5층 방2칸 보증금: 65,000,000 전입/사업: 2010.07.19 확정: 2010.07.19. 배당: 2013.04.19 이&& 401호 보증금: 65,000,000 전입/사업: 2010.9.1. 확정: 2010.9.1. 배당: 2013.04.03 허&& 4층 방1칸 보증금: 65,000,000 전입/사업: 2011.02.23 확정: 2011.02.23. 배당: 2013.04.15 김&& 303호 보증금: 미상 전입/사업: 2011.03.07 확정: 미상 김&& 601호 보증금: 미상 전입/사업: 2011.12.12 확정: 미상 나&& 옥탑 602호 보증금: 20,000,000 전입/사업: 2012.4.16. 확정: 2012.4.16. 배당: 2013.02.21 강&& 406호 보증금: 50,000,000 전입/사업: 2012.08.13 확정: 2011.04.05. 배당: 2013.03.18 오&& 503호 보증금: 50,000,000 차임: 250,000 전입/사업: 2012.9.10. 확정: 2012.9.10. 배당: 2013.03.06 강&& 407호 보증금: 34,000,000 전입/사업: 2012.10.22 확정: 2007.02.27. 배당: 2013.04.23 반&& 제2층 207호 전체 보증금: 35,000,000 차임: 20,000 전입/사업: 2013.3.21. 확정: 2009.3.17. 배당: 2013.04.17 * 전입확인필 * 배당요구종기일: 2013/04/24 [신림동주민센터 관할]서울 관악구 신림동 1641-65(전화: 02-881-4390) [인근 부동산정보] ㆍ유진  02-878-8945 ㆍ현  02-6439-6166 ㆍ우리경매  02-6404-0068 소유권 정&& 2001/10/18 임차권 정창민 2008/12/19 금65,000,000원 (근)저당 예가람저축은행 2012/07/23 금1,365,000,000원 (근)저당 이정환 2012/07/25 금390,000,000원 (근)저당 이설아 2012/08/22 금300,000,000원 가압류 김정식 2012/10/29 금8,500,000원 압류 국민건강보험공단 2012/11/27 강제경매 정창민 2013/02/05 압류 서울시관악구 2013/03/04 * 등기열람: 2013/03/06 * 청구금액: 65,000,000원

지사/가맹점  상호명 연락처 주소 비고 비케이부동산중개법인 02-556-5009 서울 강남구 대치동 삼성로86길26,5층

대출정보  감정가(낙찰가) 2,565,736,520원  금융권 1금융권 기준  대출기준 감정가(낙찰가)의 50~80%  금리 5.9~6.8%  대출가능금액 1,282,868,260~2,052,589,216원    ※ 낙찰전 => 감정가기준 , 낙찰후 => 낙찰가기준

유사물건 진행내역      매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 최저가 감정가대비 2013/07/25 2012타경 32516 서울특별시 관악구 신림동 1422-5 르네상스쇼핑몰 3층 3084호 근린상가 85,000,000 54,400,000 64% 2013/07/25 2012타경 14075 서울특별시 관악구 신림동 1422-5 르네상스쇼핑몰 6층 615호 근린상가 160,000,000 21,474,000 13.42%

유사물건 낙찰내역     매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 낙찰가 낙찰가율 2013/06/11 2012타경 38934 서울특별시 관악구 신림동 246-37 근린주택 755,967,990 722,330,000 95.55% 2013/05/28 2012타경 31032 서울특별시 관악구 신림동 499-9 근린주택 1,104,839,000 1,050,380,000 95.07%

$%$ 서울특별시 관악구 신림동 105-38 원룸(다가구)경매[텐인텐옥션] - 감정가의 80%인 20억5천만원 - 07/09일

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