$%$ 강남논현동 로체샤르캐슬아파트경매[텐인텐옥션] - 감정가의 80%인 5억원 - 07/18일

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사건번호 (임의) 2013-1458  감정가 620,000,000원 종별 아파트  중복/병합 최저가 496,000,000원(80.00%) 채권자 박&& 경매기일 2013/07/18  청구액 200,000,000원 채무자 김&& 경매개시일 2013/01/14 배당종기일 2013-04-08 소유자 김&& 건물평수 32.06평(105.98㎡) 대지평수 18.68평(61.8㎡) 지분경매 - 소재지 서울특별시 강남구 논현동 114-23 로체샤르캐슬 2층 201호   관할법원 서울중앙지방법원 경매7계 임의 (☎ : 530-1819(구내:1819))     최종상태  (1회)

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경매진행 내역   결과 매각기일 최저매각금액 유찰 2013/06/13 620,000,000 진행 2013/07/18 496,000,000(80.00%)

소재지/환경/감정 임대차 관계 권리 관계 *논현2동 주민센터 서측 인접 *차량 출입용이 *대중 교통 사정 양호 *사다리형 평탄 토지 *6m4m인포장도로 접함 *도시지역 *제2종일반주거지역 *과밀억제권역 *대공방어협조구역 *철근콘크리트조 평슬래브지붕 *아파트 *방4,거실,주방,식당,화장실2,발코니 *위생 및 급배수설비 *도시가스 난방설비 *소화설비  [경매감정가] 620,000,000원   [토지감정가] 434,000,000원  (70.00%)   [건물감정가] 186,000,000원  (30.00%)   [감 정 시 점] 2013-01-22  목록/면적 서울특별시 강남구 논현동 114-23 로체샤르캐슬 2층 201호 *건물 : 105.99㎡(32.06평)(전용)  *대지 : 61.75㎡(18.68평) (1026.7 분의 61.75) 총 7층 중 2층 [전입(임차)내역] 김&& 201호 전부 보증금: 350,000,000 전입/사업: 2011.5.30. 확정: 2011.6.14. 배당: 2013.03.28 전&& 201호 보증금: 미상 전입/사업: 2011.05.30 확정: 미상 * 전입확인필 [주민센터 직접확인] 전&& 전입 2011-06-14 (최초전입자: 김&& 2011-05-30) 열람일 : 2013-06-04 * 배당요구종기일: 2013/04/08 [논현동주민센터 관할]서울 강남구 학동로 169 (논현1동 58-13)(전화: 02-3443-6564) [인근 부동산정보] ㆍ대한  02-549-4999 ㆍWOW  02-541-5456 ㆍ케이원  02-6203-2639 소유권 김&& 2011/05/13 (근)저당 박미숙 2011/05/13 금200,000,000원 전세권 김&& 2011/05/30 금350,000,000원 가압류 허남용 2011/12/19 금37,000,000원 압류 남양주세무서 2012/06/15 압류 서울시강남구 2012/10/10 임의경매 박미숙 2013/01/15 * 등기열람: 2013/02/04 * 청구금액: 200,000,000원

대출정보  감정가(낙찰가) 620,000,000원  금융권 1금융권 기준  대출기준 감정가(낙찰가)의 50~80%  금리 5.5~6.5%  대출가능금액 310,000,000~496,000,000원    ※ 낙찰전 => 감정가기준 , 낙찰후 => 낙찰가기준

유사물건 진행내역      매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 최저가 감정가대비 2013/07/25 2013타경 3355 서울특별시 강남구 논현동 22 논현아파트 103동 13층 1309호 아파트 460,000,000 368,000,000 80% 2013/07/25 2012타경 24577 서울특별시 강남구 논현동 222-18 신동아아파트 에이동 3층 301호 아파트 1,700,000,000 1,360,000,000 80%

유사물건 낙찰내역     매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 낙찰가 낙찰가율 2013/05/30 2012타경 39302 서울특별시 강남구 논현동 216-1 두영아파트 5층 501호 아파트 450,000,000 412,999,000 91.77% 2013/04/25 2012타경 26948 서울특별시 강남구 논현동 105 동현아파트 4동 4층 407호 아파트 720,000,000 638,900,000 88.73%

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