$%$ 서초동 현대슈퍼빌경매(93평형)[텐인텐옥션] - 감정가의 64%인 16억원 - 07/09일

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사건번호 (임의) 2012-1628  감정가 2,500,000,000원 종별 아파트  중복/병합 최저가 1,600,000,000원(64.00%) 채권자 엔에이치농협캐피탈주식회사의양수인주식회사대신저축은행 경매기일 2013/07/09  청구액 1,260,000,000원 채무자 허&& 경매개시일 2012/01/16 배당종기일 2012-04-03 소유자 허&& 건물평수 67.68평(223.74㎡) 대지평수 13.97평(46.2㎡) 지분경매 - 소재지 서울특별시 서초구 서초동 1446-11 현대슈퍼빌 31층 비-3105호   관할법원 서울중앙지방법원 경매5계 임의 (☎ : 530-1817(구내:1817))     최종상태  (2회)

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경매진행 내역   결과 매각기일 최저매각금액 낙찰가:1,728,999,000   응찰수:1   낙찰자: 차&& 불허 2013/04/02   변경 2013/06/04 1,600,000,000 진행 2013/07/09 1,600,000,000(64.00%)

소재지/환경/감정 임대차 관계 권리 관계 *남부터미널역 남측 인근 *차량 출입가능 *교통 상황 무난 *부정형 평탄 토지 *단지내 도로 외곽공도와 접함 *준주거지역 *일반미관지구 *가축사육제한구역 *대공방어협조구역 *과밀억제권역 등 *철근콘크리트조 평슬래브지붕 *공동주택 *방5,주방,거실,욕실3,드레스룸2,파우더룸,창고,서재,발코니2,현관 *위생 및 급배수설비 *지역난방시설 *승강기설비 *소화설비  [경매감정가] 2,500,000,000원   [건물감정가] 2,500,000,000원  (100.00%)   [감 정 시 점] 2012-03-13  목록/면적 서울특별시 서초구 서초동 1446-11 현대슈퍼빌 31층 비-3105호 *건물 : 223.72㎡(67.67평)(전용)  *대지 : 46.18㎡(13.97평) (27115.2 분의 46.18) 총 46층 중 31층 [전입(임차)내역] 안&& 건물전부 보증금: 1,000,000,000 * 전입확인필 * 배당요구종기일: 2012/04/03 [관리비체납내역]ㆍ체납액:0원 ㆍ확인일자:2012/12 ㆍ관리사무소:02-585-1100 [서초동주민센터 관할]서울시 서초구 사임당로 89 (서초동 1649-5)(전화: 02-2155-7401) [인근 부동산정보] ㆍ강남역한양  02-3474-4999 ㆍ유창  02-3472-6688 ㆍ한솔  02-3473-3233 소유권 허&& 2007/02/28 (근)저당 대신저축은행 2007/02/28 금1,260,000,000원 전세권 안&& 2011/07/20 금1,000,000,000원 (근)저당 오윤순 2011/10/14 금100,000,000원 임의경매 NH캐피탈 2012/01/16 압류 서초구 2012/01/18 압류 서초세무서 2012/07/06 * 등기열람: 2012/12/28 * 말소기준: 2007.2.28.근저당권 * 청구금액: 1,260,000,000원

부동산시세표(아파트)  부동산명 현대슈퍼빌  시공사 현대건설(주)  총세대수 640가구  분양면적 93.78평(310㎡)   전용면적 67.46평(223㎡)  입주년도 2003.10.22  매매가 180,000 ~ 210,000 만원  전세가 110,000 ~ 120,000 만원  동수 4개동  소재지 서울특별시 서초구 서초동 1446-11  총층 총 22-46 층

대출정보  감정가(낙찰가) 2,500,000,000원  금융권 1금융권 기준  대출기준 감정가(낙찰가)의 50~80%  금리 5.5~6.5%  대출가능금액 1,250,000,000~2,000,000,000원    ※ 낙찰전 => 감정가기준 , 낙찰후 => 낙찰가기준

유사물건 진행내역      매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 최저가 감정가대비 2013/08/01 2011타경 35273 서울특별시 서초구 서초동 1446-11 현대슈퍼빌 3층 디-301호 아파트 1,500,000,000 393,216,000 26.21% 2013/07/25 2013타경 4174[1] 서울특별시 서초구 서초동 1685-3 아크로비스타 2층 비-204호 주상복합 1,930,000,000 1,544,000,000 80%

유사물건 낙찰내역     매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 낙찰가 낙찰가율 2013/06/18 2012타경 35362 서울특별시 서초구 서초동 1549-3 월드메르디앙 101동 5층 502호 아파트 1,010,000,000 721,000,000 71.38% 2013/06/13 2012타경 34000 서울특별시 서초구 서초동 1450-1 월드메르디앙오페라하우스 101동 6층 604호 아파트 1,300,000,000 927,000,000 71.3%

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