$%$ 서초동 보미리즌빌아파트경매[텐인텐옥션] - 감정가의 64%인 4억4천만원 - 07/18일

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사건번호 (임의) 2013-110  감정가 690,000,000원 종별 아파트  중복/병합 최저가 441,600,000원(64.00%) 채권자 마포신용협동조합 경매기일 2013/07/18  청구액 520,000,000원 채무자 안&& 경매개시일 2013/01/03 배당종기일 2013-04-01 소유자 안&& 건물평수 39.47평(130.48㎡) 대지평수 18.04평(59.6㎡) 지분경매 - 소재지 서울특별시 서초구 서초동 1527-1 보미리즌빌아파트 2층 201호   [도로명주소] 서울특별시 서초구 효령로43길 26, 2층 201호 (서초동,보미리즌빌아파트) 관할법원 서울중앙지방법원 경매7계 임의 (☎ : 530-1819(구내:1819))     최종상태  (2회)

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경매진행 내역   결과 매각기일 최저매각금액 유찰 2013/05/09 690,000,000 유찰 2013/06/13 552,000,000 진행 2013/07/18 441,600,000(64.00%)

소재지/환경/감정 임대차 관계 권리 관계 *서울고교 동측 인근 *차량 출입가능 *대중 교통 사정 보통 *장방형 평지 토지 *약6m포장도로 접함 *제2종일반주거지역 *과밀억제권역 *가축사육제한구역 *대공방어협조구역 *상대정화구역 *절대정화구역 *철근콘크리트벽식조 경사지붕 *아파트 *위생 및 급배수설비 *도시가스에 의한 개별난방 *승강기설비  [경매감정가] 690,000,000원   [토지감정가] 331,200,000원  (48.00%)   [건물감정가] 358,800,000원  (52.00%)   [감 정 시 점] 2013-01-17  목록/면적 서울특별시 서초구 효령로43길 26, 2층 201호 (서초동,보미리즌빌아파트) *건물 : 130.47㎡(39.47평)(전용)  *대지 : 59.64㎡(18.04평) (538.5 분의 59.64) 총 5층 중 2층 [전입(임차)내역] 김&& 미상 보증금: 공사비 550만원 전입/사업: 미상 확정: 미상 심&& 방4칸중 일부 1칸점유 보증금: 미상 전입/사업: 2012.12.12 확정: 미상 여&& 미상 보증금: 미상 전입/사업: 2012.12.20 확정: 미상 * 전입확인필 [주민센터 직접확인] 안** 전입 2011-07-29 심** 전입 2012-12-12 여** 전입 2012-12-20 열람일 : 2013-04-30 [비고] -2013.05.29 유치권자 주식회사 지호이엔지 유치권신고 제출  * 배당요구종기일: 2013/04/01 [서초동주민센터 관할]서울시 서초구 사임당로 89 (서초동 1649-5)(전화: 02-2155-7401) [인근 부동산정보] ㆍ코리아  02-536-3060 ㆍ한양  02-582-8949 ㆍ우리  02-3473-4949 소유권 안&& 2010/08/30 (근)저당 마포신협 2010/08/30 금520,000,000원 (근)저당 박재용외2 2011/10/07 금2,250,000,000원 가압류 현진석유 2011/10/10 금141,976,000원 가압류 박상임 2012/07/18 금140,001,548원 임의경매 마포신협 2013/01/07 * 등기열람: 2013/02/04 * 말소기준: 2010.8.30. 근저당권 * 청구금액: 520,000,000원

대출정보  감정가(낙찰가) 690,000,000원  금융권 1금융권 기준  대출기준 감정가(낙찰가)의 50~80%  금리 5.5~6.5%  대출가능금액 345,000,000~552,000,000원    ※ 낙찰전 => 감정가기준 , 낙찰후 => 낙찰가기준

유사물건 진행내역      매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 최저가 감정가대비 2013/07/25 2013타경 4174[1] 서울특별시 서초구 서초동 1685-3 아크로비스타 2층 비-204호 주상복합 1,930,000,000 1,544,000,000 80% 2013/07/25 2013타경 4174[2] 서울특별시 서초구 서초동 1685-3 아크로비스타 19층 씨-1910호 주상복합 1,770,000,000 1,416,000,000 80%

유사물건 낙찰내역     매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 낙찰가 낙찰가율 2013/06/18 2012타경 35362 서울특별시 서초구 서초동 1549-3 월드메르디앙 101동 5층 502호 아파트 1,010,000,000 721,000,000 71.38% 2013/06/13 2012타경 34000 서울특별시 서초구 서초동 1450-1 월드메르디앙오페라하우스 101동 6층 604호 아파트 1,300,000,000 927,000,000 71.3%

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