$%$ 경기도 용인시 처인구 이동면 송전리 86-6 공자경매[텐인텐옥션] - 감정가의 51%인 46억7천만원 - 07/05일

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사건번호 (임의) 2012-25554  [일괄] 감정가 9,119,309,190원 종별 공장  중복/병합 최저가 4,669,086,000원(51.20%) 채권자 유아이제칠차유동화전문유한회사 경매기일 2013/07/05  청구액 5,872,996,720원 채무자 주&& 경매개시일 2012/05/23 배당종기일 2012-08-07 소유자 주&& 건물평수 1920.78평(6349.69㎡) 대지평수 4214.13평(13931㎡) 지분경매 - 소재지 경기도 용인시 처인구 이동면 송전리 86-6   관할법원 수원지방법원 경매11계 임의 (☎ : (031)210-1271)      최종상태  (3회)

목록비고 - 일괄매각- 매각에서 제외되는 임차인 소유의 용인시 처인구 이동면 송전리 86-6 지상 판넬조 판넬지붕 33㎡, 동소 판넬조 판넬지붕 창고 19.8㎡, 동소 파이프조 판넬지붕 분리수거장 50.8㎡, 동소 파이프조 비닐지붕 가추 56㎡, 동소 정자 4식, 동소 컨테이너 위 샌드위치 판넬지붕 경비실 1식, 동소 차단기 1식의 각 제시외건물 있음.- 1번 토지에 매각에 의하여 말소되지 않는 지상권자 한국전력공사 설정의 구분지상권(철탑 및 송전선의 건설과 소유)이 존재함. $%$ 경기도 용인시 처인구 이동면 송전리 86-6 공자경매[텐인텐옥션] - 감정가의 51%인 46억7천만원 - 07/05일

경매진행 내역   결과 매각기일 최저매각금액 변경 2013/03/08 5,836,358,000 유찰 2013/04/05 5,836,358,000 변경 2013/05/03 4,669,086,000 변경 2013/06/05 4,669,086,000 진행 2013/07/05 4,669,086,000(51.20%)

소재지/환경/감정 임대차 관계 권리 관계 *이동저수지 북동측 인근 *차량 출입 수월 *대중 교통 이용 편의 보통 *부정형 토지 *인접지 이용하여 약20m아스콘포장도로 접함  *계획관리지역 *성장관리권역 *철골구조 샌드위치판넬지붕 -공장 *일반철골조 경사판넬지붕 -공장 및 사무실 *위생 및 급배수설비 *화물용리프트시설 *폐수처리시설 등  [경매감정가] 9,119,309,190원   [토지감정가] 5,168,401,000원  (56.68%)   [건물감정가] 3,950,908,190원  (43.32%)   [감 정 시 점] 2012-05-31  목록/면적 경기도 용인시 처인구 이동면 송전리 86-6 공장용지 13931㎡(4214.11평) 경기도 용인시 처인구 이동면 송전리 86-6 2층 공장 1층 창고 1031.05㎡(311.89평) 2층 사무소 413.53㎡(125.09평) 경기도 용인시 처인구 이동면 송전리 86-7 4층 공장 1층 2114.99㎡(639.78평) 2층 303.2㎡(91.72평) 3층 2099.04㎡(634.96평) 4층 387.85㎡(117.32평) [전입(임차)내역] 주&& 86-6,7 보증금: 1차:오억원, 2차:십오억원 차임: 1차:삼천오백만원, 2차:이천오백만원 전입/사업: 2012.5.21. 확정: 2011.9.30. 배당: 2012.08.07 * 전입확인필 [효력소멸여부] 1번 토지 : 2010.2.25. 접수 제25364호 구분지상권설정등기 [비고] - 일괄매각- 매각에서 제외되는 임차인 소유의 용인시 처인구 이동면 송전리 86-6 지상 판넬조 판넬지붕 33㎡, 동소 판넬조 판넬지붕 창고 19.8㎡, 동소 파이프조 판넬지붕 분리수거장 50.8㎡, 동소 파이프조 비닐지붕 가추 56㎡, 동소 정자 4식, 동소 컨테이너 위 샌드위치 판넬지붕 경비실 1식, 동소 차단기 1식의 각 제시외건물 있음.- 1번 토지에 매각에 의하여 말소되지 않는 지상권자 한국전력공사 설정의 구분지상권(철탑 및 송전선의 건설과 소유)이 존재함. * 배당요구종기일: 2012/08/07 [이동면주민센터 관할]경기 용인시 처인구 이동면 송전리 750--3(전화: 031-324-5691) [인근 부동산정보] ㆍ한신중개인  031-613-7733 ㆍ화산  031-335-5733 ㆍ신미주  031-333-0077 소유권 씨&& 2008/09/10 (근)저당 중소기업은행 2008/12/31 금6,000,000,000원 (근)저당 중소기업은행 2008/12/31 금1,000,000,000원 전세권 바텍이엔지 2011/09/30 금1,500,000,000원 (근)저당 김규영 2012/04/23 금500,000,000원 (근)저당 이향자 2012/04/30 금800,000,000원 임의경매 중소기업은행 2012/05/23 압류 용인시 2012/10/05 * 등기열람: 2012/12/12 * 말소기준: 1. 2007.7.31. 근저당권 2,3. 2008.12.31. 근저당권 * 청구금액: 5,872,996,720원

대출정보  감정가(낙찰가) 9,119,309,190원  금융권 1금융권 기준  대출기준 감정가(낙찰가)의 50~80%  금리 5.5~9.0%  대출가능금액 4,559,654,595~7,295,447,352원    ※ 낙찰전 => 감정가기준 , 낙찰후 => 낙찰가기준

유사물건 진행내역      매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 최저가 감정가대비 2013/07/05 2012타경 25554 경기도 용인시 처인구 이동면 송전리 86-6 공장 9,119,309,190 4,669,086,000 51.19% 2013/07/04 2012타경 10460 경기도 용인시 처인구 이동면 화산리 456-2 1호 공장 7,167,684,350 4,587,318,000 64%

유사물건 낙찰내역     매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 낙찰가 낙찰가율 2013/03/15 2012타경 38437 경기도 용인시 처인구 이동면 덕성리 351-1 공장 1,270,875,300 781,470,000 61.49% 2013/02/15 2011타경 29511 경기도 용인시 처인구 이동면 서리 740-3 공장 2,239,964,000 951,700,000 42.48%

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