$%$ 분당서현동 한양아파트경매(61평형)[텐인텐옥션] - 감정가의 64%인 5억5천만원 - 07/08일

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사건번호 (임의) 2012-23162  감정가 860,000,000원 종별 아파트  중복/병합 최저가 550,400,000원(64.00%) 채권자 달구벌신용협동조합 경매기일 2013/07/08  청구액 683,725,939원 채무자 박&& 경매개시일 2012/09/27 배당종기일 2012-12-07 소유자 오&& 건물평수 49.66평(164.17㎡) 대지평수 26.27평(86.8㎡) 지분경매 - 소재지 경기도 성남시 분당구 서현동 91 한양아파트 312동 8층 805호   관할법원 성남지원 경매3계 임의 (☎ : (031)737-1323)      최종상태  (2회)

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경매진행 내역   결과 매각기일 최저매각금액 유찰 2013/01/14 860,000,000 변경 2013/02/18 688,000,000 유찰 2013/04/08 688,000,000 변경 2013/05/13 550,400,000 진행 2013/07/08 550,400,000(64.00%)

소재지/환경/감정 임대차 관계 권리 관계 *서현고등학교 남측 인근 *차량 접근가능 *대중 교통 사정 양호 *장방형 평탄 토지 *단지내 포장도로 개설 *대로에 접근 가능 *도시지역 *제3종일반주거지역 *과밀억제권역 *가축사육제한구역 *문화재보호구역 *상대정화구역 *절대정화구역 *제1종지구단위계획구역 *(한강)폐기물매립시설제한지역 *철근콘크리트조 슬래브지붕 *아파트 *방5,거실,주방,식당,욕실2,다용도실 *위생 및 급배수설비 *열병합 지역난방 *승강기설비 *소화설비  [경매감정가] 860,000,000원   [토지감정가] 301,000,000원  (35.00%)   [건물감정가] 559,000,000원  (65.00%)   [감 정 시 점] 2012-10-09  목록/면적 경기도 성남시 분당구 서현동 91 한양아파트 312동 8층 805호 *건물 : 164.180㎡(49.66평)(전용)  *대지 : 86.83㎡(26.27평) (123414.1 분의 86.8265) 총 16층 중 8층 [전입(임차)내역] 추&& 미상 보증금: 미상 차임: 미상 전입/사업: 2011.5.30 확정: 미상 * 전입확인필 [주민센터 직접확인] 추** 전입 2011-05-30 열람일 : 2013-01-08 * 배당요구종기일: 2012/12/07 [관리비체납내역]ㆍ체납액:0원 ㆍ확인일자:2012/12 ㆍ관리사무소:031-701-8050 [서현동주민센터 관할]경기도 성남시 분당구 서현시범길 327 (전화: 031-729-7750) [인근 부동산정보] ㆍ(주)골드법인  031-783-5551 ㆍ일등  031-708-8687 ㆍ명성  031-701-9900 소유권 오&& 2009/11/26 (근)저당 달구벌신협 2010/09/07 금873,600,000원 가압류 토마토저축은행 2012/04/24 금350,000,000원 압류 남양주세무서 2012/07/24 압류 양천세무서 2012/09/26 압류 강남세무서 2012/09/27 임의경매 달구벌신협 2012/09/27 * 등기열람: 2012/10/18 * 말소기준: 2010.9.7.근저당권 * 청구금액: 683,725,939원

지사/가맹점  상호명 연락처 주소 비고 한국경매중개사무소 02-3431-0101 서울 강남구 도곡동 467-18 우성케릭터빌

부동산시세표(아파트)  부동산명 시범한양  시공사 (주)한양  총세대수 2410가구  분양면적 60.5평(200㎡)   전용면적 49.61평(164㎡)  입주년도 1991.09  매매가 70,000 ~ 84,000 만원  전세가 40,000 ~ 45,000 만원  동수 32개동  소재지 경기도 성남시 서현동 91  총층 총 5-30 층

대출정보  감정가(낙찰가) 860,000,000원  금융권 1금융권 기준  대출기준 감정가(낙찰가)의 50~80%  금리 5.5~6.5%  대출가능금액 430,000,000~688,000,000원    ※ 낙찰전 => 감정가기준 , 낙찰후 => 낙찰가기준

유사물건 진행내역      매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 최저가 감정가대비 2013/07/22 2013타경 8108 경기도 성남시 분당구 서현동 96 우성아파트 209동 11층 1101호 아파트 737,000,000 589,600,000 80% 2013/07/08 2013타경 333 경기도 성남시 분당구 서현동 92 현대아파트 410동 5층 503호 아파트 780,000,000 780,000,000 100%

유사물건 낙찰내역     매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 낙찰가 낙찰가율 2013/06/10 2012타경 24325 경기도 성남시 분당구 서현동 292 효자촌임광아파트 313동 15,16층 1504호 아파트 750,000,000 482,500,000 64.33% 2013/06/03 2013타경 1633 경기도 성남시 분당구 서현동 308 효자촌 605동 4층 403호 아파트 370,000,000 344,890,000 93.21%

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