$%$ 분당운중동 산운마을휴먼시아아넌스빌경매(44평형)[텐인텐옥션] - 감정가의 64%인 6억3천만원 - 07/08일

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사건번호 (임의) 2012-28570  감정가 990,000,000원 종별 아파트  중복/병합 최저가 633,600,000원(64.00%) 채권자 주식회사 국민은행 경매기일 2013/07/08  청구액 1,000,000,000원 채무자 아&& 경매개시일 2012/11/23 배당종기일 2013-01-29 소유자 정&& 건물평수 34.91평(115.4㎡) 대지평수 25.31평(83.7㎡) 지분경매 - 소재지 경기도 성남시 분당구 운중동 916 산운마을 1412동 9층 903호   관할법원 성남지원 경매5계 임의 (☎ : (031)737-1325(구내전화1325))     최종상태  (2회)

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경매진행 내역   결과 매각기일 최저매각금액 유찰 2013/05/13 990,000,000 유찰 2013/06/10 792,000,000 진행 2013/07/08 633,600,000(64.00%)

소재지/환경/감정 임대차 관계 권리 관계 *대중 교통 사정 보통 *부정형 평지 토지 *주차장 시설 되어 있음 *진입로 개설 *제3종일반주거지역 *공익용산지 *과밀억제권역 *제1종지구단위계획구역 *철근콘크리트조 경사지붕 *아파트 *방4,거실,주방,식당,드레스룸,욕실2,발코니,현관 *위생 및 급배수설비 *열병합 지역난방 *승강기설비 *화재탐지설비  [경매감정가] 990,000,000원   [토지감정가] 297,000,000원  (30.00%)   [건물감정가] 693,000,000원  (70.00%)   [감 정 시 점] 2012-11-29  목록/면적 경기도 성남시 분당구 운중동 916 산운마을 1412동 9층 903호 *건물 : 115.39㎡(34.91평)(전용)  *대지 : 83.66㎡(25.31평) (39775.9 분의 83.66) 총 18층 중 9층 [전입(임차)내역] 조사된 임차내역 없음 채무자(소유자)점유 [주민센터 직접확인] 전입 없음 열람일 : 2013-05-03 * 배당요구종기일: 2013/01/29 [관리비체납내역]ㆍ체납액:890,000원 ㆍ확인일자:2013/04 ㆍ관리사무소:031-8016-0455 [운중동주민센터 관할]경기 성남시 분당구 운중동 935(전화: 031-729-7970) [인근 부동산정보] ㆍ중앙  031-8017-5300 ㆍ판교114  031-8017-1140 ㆍ토마토  031-8016-7500 소유권 정&&현택 2010/06/16 (근)저당 국민은행 2010/06/25 금1,000,000,000원 가압류 신용보증기금 2012/11/15 금500,000,000원 임의경매 국민은행 2012/11/23 * 등기열람: 2012/12/20 * 말소기준: 2010.6.25.(근저당권) * 청구금액: 1,000,000,000원

부동산시세표(아파트)  부동산명 산운마을14단지  시공사 (주)서희건설/경남기업(주)  총세대수 490가구  분양면적 44.16평(146㎡)   전용면적 34.79평(115㎡)  입주년도 2009.08.26  매매가 87,000 ~ 96,000 만원  전세가 45,000 ~ 48,000 만원  동수 12개동  소재지 경기도 성남시 운중동 916  총층 총 10-18 층

대출정보  감정가(낙찰가) 990,000,000원  금융권 1금융권 기준  대출기준 감정가(낙찰가)의 50~80%  금리 5.5~6.5%  대출가능금액 495,000,000~792,000,000원    ※ 낙찰전 => 감정가기준 , 낙찰후 => 낙찰가기준

유사물건 진행내역      매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 최저가 감정가대비 2013/07/08 2012타경 28570 경기도 성남시 분당구 운중동 916 산운마을 1412동 9층 903호 아파트 990,000,000 633,600,000 64% 2013/07/01 2012타경 30245 경기도 성남시 분당구 운중동 899 산운마을 403동 13층 1303호 아파트 510,000,000 408,000,000 80%

유사물건 낙찰내역     매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 낙찰가 낙찰가율 2013/06/17 2012타경 29528 경기도 성남시 분당구 운중동 899 산운마을 401동 5층 503호 아파트 527,000,000 480,000,418 91.08% 2013/06/10 2013타경 2421 경기도 성남시 분당구 운중동 989 산운마을 505동 5층 502호 아파트 600,000,000 512,400,000 85.4%

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