$%$ 성남중앙동 힐스테이트아파트1차경매(45평형)[텐인텐옥션] - 감정가의 64%인 3억7천만원 - 07/08일

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사건번호 (임의) 2013-36  감정가 585,000,000원 종별 아파트  중복/병합 최저가 374,400,000원(64.00%) 채권자 주식회사 국민은행 경매기일 2013/07/08  청구액 256,860,787원 채무자 허&& 경매개시일 2013/01/03 배당종기일 2013-03-12 소유자 허&& 건물평수 36.48평(120.6㎡) 대지평수 - 지분경매 - 소재지 경기도 성남시 중원구 중앙동 578 중앙동힐스테이트1차 102동 11층 1102호   [도로명주소] 경기도 성남시 중원구 시민로66번길 21, 102동 11층 1102호 (중앙동,중앙동힐스테이트1차) 관할법원 성남지원 경매5계 임의 (☎ : (031)737-1325(구내전화1325))     최종상태  (2회)

목록비고 소유자가 이주비대출금,추가분담금,입주잔금, 취득세 등을 납부하지 않아 대지권 미취득. 매수인이 위 비용등을 납부한 후 대지권 등기를 진행하여야 함. $%$ 성남중앙동 힐스테이트아파트1차경매(45평형)[텐인텐옥션] - 감정가의 64%인 3억7천만원 - 07/08일

경매진행 내역   결과 매각기일 최저매각금액 유찰 2013/05/13 585,000,000 유찰 2013/06/10 468,000,000 진행 2013/07/08 374,400,000(64.00%)

소재지/환경/감정 임대차 관계 권리 관계 *성남서고등학교 북동측 인근 *차량 접근가능 *대중 교통 사정 무난 *부정형 경사 토지 *도로 포장공사 중 *단지내 도로/인접도로 통해 인근 간선도로 접근  *제2종일반주거지역 *상대정화구역 *제한보호구역 *철근콘크리트조 평슬래브지붕 *아파트 *방4,거실,주방,식당,드레스룸,화장실2,현관 *위생 및 급배수설비 *개별난방시설 *승강기설비 *소화설비 *지하주차장시설 *화재탐지설비 *휘트니스센타 등 커뮤니티 및 부대시설  [경매감정가] 585,000,000원   [토지감정가] 175,500,000원  (30.00%)   [건물감정가] 409,500,000원  (70.00%)   [감 정 시 점] 2013-01-14  목록/면적 경기도 성남시 중원구 시민로66번길 21, 102동 11층 1102호 (중앙동,중앙동힐스테이트1차) *건물 : 120.60㎡(36.48평)(전용)  총 15층 중 11층 [전입(임차)내역] 조사된 임차내역 없음 [주민센터 직접확인] 전입 없음 열람일 : 2013-05-03 [비고] 소유자가 이주비대출금,추가분담금,입주잔금, 취득세 등을 납부하지 않아 대지권 미취득. 매수인이 위 비용등을 납부한 후 대지권 등기를 진행하여야 함. * 배당요구종기일: 2013/03/12 [인근 부동산정보] ㆍ명성  031-731-4100 ㆍ대박  031-749-7749 ㆍ행운  031-736-5500 소유권 허&& 2012/12/03 (근)저당 국민은행 2012/12/03 금314,000,000원 (근)저당 현대건설 2012/12/03 금78,390,000원 가압류 삼남아파트주택재건축정비사업조합 2012/12/18 금243,984,830원 임의경매 국민은행 2013/01/03 * 등기열람: 2013/01/23 * 말소기준: 2012.12.3.(근저당권) * 청구금액: 256,860,787원

대출정보  감정가(낙찰가) 585,000,000원  금융권 1금융권 기준  대출기준 감정가(낙찰가)의 50~80%  금리 5.5~6.5%  대출가능금액 292,500,000~468,000,000원    ※ 낙찰전 => 감정가기준 , 낙찰후 => 낙찰가기준

유사물건 진행내역      매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 최저가 감정가대비 2013/07/08 2013타경 197 경기도 성남시 중원구 중앙동 578 중앙동힐스테이트1차 102동 11층 1104호 아파트 586,000,000 375,040,000 64% 2013/07/08 2013타경 36 경기도 성남시 중원구 중앙동 578 중앙동힐스테이트1차 102동 11층 1102호 아파트 585,000,000 374,400,000 64%

유사물건 낙찰내역     매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 낙찰가 낙찰가율 2013/06/24 2013타경 111 경기도 성남시 중원구 중앙동 578 중앙동힐스테이트1차 101동 4층 403호 아파트 420,000,000 271,199,000 64.57% 2013/06/10 2013타경 104 경기도 성남시 중원구 중앙동 578 중앙동힐스테이트1차 102동 12층 1202호 아파트 590,000,000 406,899,000 68.96%

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