$%$ 강남도곡동 대림아크로빌경매(61평형)[텐인텐옥션] - 감정가의 64%인 7억7천만원 - 07/09일

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사건번호 (임의) 2012-33311  감정가 1,200,000,000원 종별 아파트  중복/병합 최저가 768,000,000원(64.00%) 채권자 주식회사한국외환은행 경매기일 2013/07/09  청구액 580,900,712원 채무자 김&& 경매개시일 2012/10/18 배당종기일 2013-01-07 소유자 김&& 건물평수 44.39평(146.74㎡) 대지평수 6.01평(19.9㎡) 지분경매 - 소재지 서울특별시 강남구 도곡동 467-6 대림아크로빌 비동 26층 2605호   관할법원 서울중앙지방법원 경매5계 임의 (☎ : 530-1817(구내:1817))     최종상태  (2회)

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경매진행 내역   결과 매각기일 최저매각금액 유찰 2013/02/19 1,200,000,000 유찰 2013/03/26 960,000,000 변경 2013/04/30 768,000,000 변경 2013/06/04 768,000,000 진행 2013/07/09 768,000,000(64.00%)

소재지/환경/감정 임대차 관계 권리 관계 *숙명여중고교 남서측 인근 *차량 출입가능 *대중 교통 사정 보통 *장방형 평지 토지 *약40m20m도로 접함 *일반상업지역 *과밀억제권역 *지구단위계획구역 *대공방어협조구역 *상대정화구역 *철근콘크리트조 평슬래브지붕 *아파트 *위생 및 급배수설비 *도시가스에 의한 중앙난방 *승강기설비  [경매감정가] 1,200,000,000원   [토지감정가] 720,000,000원  (60.00%)   [건물감정가] 480,000,000원  (40.00%)   [감 정 시 점] 2012-11-06  목록/면적 서울특별시 강남구 도곡동 467-6 대림아크로빌 비동 26층 2605호 *건물 : 146.754㎡(44.39평)(전용)  *대지 : 19.87㎡(6.01평) (14000.4 분의 19.871) 총 46층 중 26층 [전입(임차)내역] 조사된 임차내역 없음 채무자(소유자)점유 * 배당요구종기일: 2013/01/07 [관리비체납내역]ㆍ체납액:0원 ㆍ확인일자:2013/02 ㆍ관리사무소:0221875434 [도곡동주민센터 관할]서울 강남구 엄지길 90 (도곡1동 548)(전화: 02-3463-0377) [인근 부동산정보] ㆍ렉슬황금  02-3462-6630 ㆍ캐릭터  02-573-1122 ㆍ행복한  02-2058-0070 소유권 김&& 2000/01/25 (근)저당 외환은행 2006/05/16 금180,000,000원 (근)저당 외환은행 2007/01/17 금420,000,000원 (근)저당 신라상호저축은행 2009/08/10 금650,000,000원 (근)저당 신라저축은행 2010/11/08 금39,000,000원 임의경매 외환은행 2012/10/18 * 등기열람: 2012/11/22 * 말소기준: 2006.5.16. * 청구금액: 580,900,712원

지사/가맹점  상호명 연락처 주소 비고 비케이부동산중개법인 02-556-5009 서울 강남구 대치동 삼성로86길26,5층

부동산시세표(아파트)  부동산명 대림아크로빌  시공사 대림산업(주)  총세대수 490가구  분양면적 60.8평(201㎡)   전용면적 44.16평(146㎡)  입주년도 1999.12  매매가 95,000 ~ 110,000 만원  전세가 70,000 ~ 75,000 만원  동수 2개동  소재지 서울특별시 강남구 도곡동 467-6  총층 총 46 층

대출정보  감정가(낙찰가) 1,200,000,000원  금융권 1금융권 기준  대출기준 감정가(낙찰가)의 50~80%  금리 5.5~6.5%  대출가능금액 600,000,000~960,000,000원    ※ 낙찰전 => 감정가기준 , 낙찰후 => 낙찰가기준

유사물건 진행내역      매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 최저가 감정가대비 2013/08/01 2013타경 4921 서울특별시 강남구 도곡동 527 도곡렉슬아파트 304동 10층 1003호 아파트 2,000,000,000 1,600,000,000 80% 2013/07/24 2013타경 3089 서울특별시 강남구 도곡동 467 타워팰리스 비동 16층 1603호 주상복합 280,000,000 224,000,000 80%

유사물건 낙찰내역     매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 낙찰가 낙찰가율 2013/06/27 2012타경 34406 서울특별시 강남구 도곡동 467 타워팰리스 에이동 31층 3106호 아파트 2,365,000,000 1,544,000,000 65.28% 2013/06/27 2012타경 15221 서울특별시 강남구 도곡동 467-7 아카데미스위트 에이동 35층 3506호 주상복합 1,450,000,000 1,290,000,000 88.96%

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