$%$ 서울특별시 서초구 서초동 1649-1 롯데빌리지경매[텐인텐옥션] - 감정가의 80%인 25억7천만원 - 07/11일

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사건번호 (임의) 2012-33731  [일괄] 감정가 3,206,598,910원 종별 단독주택  중복/병합 최저가 2,565,279,000원(80.00%) 채권자 주식회사신한은행의 양수인 유에스아이유동화전문유한회사 경매기일 2013/07/11  청구액 1,300,000,000원 채무자 정&& 경매개시일 2012/10/23 배당종기일 2013-01-08 소유자 정&& 건물평수 99.61평(329.29㎡) 대지평수 126.96평(419.7㎡) 지분경매 소재지 서울특별시 서초구 서초동 1649-1   관할법원 서울중앙지방법원 경매4계 임의 (☎ : 530-1816(구내:1816))     최종상태  (2회)

목록비고 -일괄매각. 제시외건물포함-대금지급기일(기한)이후 지연이자율:연2할-임대차:매각물건명세서와같음 $%$ 서울특별시 서초구 서초동 1649-1 롯데빌리지경매[텐인텐옥션] - 감정가의 80%인 25억7천만원 - 07/11일

경매진행 내역   결과 매각기일 최저매각금액 유찰 2013/02/21 3,031,831,600 변경 2013/03/28 2,425,465,000 유찰 2013/06/12 3,206,598,910 진행 2013/07/11 2,565,279,000(80.00%)

소재지/환경/감정 임대차 관계 권리 관계 *서울교육대학교 동쪽 인근 *차량 진입용이 *대중 교통 소재 *가장형토지 *약10m포장도로 접함 *도시지역 *제1종전용주거지역 *과밀억제권역 *대공방어협조구역 *상대정화구역 *벽돌조 슬래브지붕 *단독주택 *위생 및 급배수설비 *급탕설비 *개별난방시설  [경매감정가] 3,031,831,600원   [토지감정가] 2,881,375,000원  (95.04%)   [건물감정가] 150,066,600원  (4.95%)   [제시외포함] 390,000원  (0.01%)   [감 정 시 점] 2012-10-25  목록/면적 서울특별시 서초구 서초동 1649-1 대 401.5㎡(121.45평) 서울특별시 서초구 사임당로17길 20 2층 주택 1층 156.38㎡(47.3평) 2층 82.17㎡(24.86평) 지층 83.89㎡(25.38평) 지층 6.84㎡(2.07평) 서울특별시 서초구 서초동 1649-11 도로 77.1㎡(23.32평)> 18.20㎡(5.51평) 매각지분 경매할지분 77.1분의18.2 정홍섭 지분 전부 제시외건물 (㎡) 1. 수목 조경석361주+13EA 0  1. 다용도실 1층 6.5  [전입(임차)내역] 조사된 임차내역 없음 채무자(소유자)점유 [비고] -일괄매각. 제시외건물포함-대금지급기일(기한)이후 지연이자율:연2할 * 배당요구종기일: 2013/01/08 [서초동주민센터 관할]서울시 서초구 사임당로 89 (서초동 1649-5)(전화: 02-2155-7401) [인근 부동산정보] ㆍ한양  02-582-8949 ㆍ강남  02-525-7889 ㆍ대원에셋주식회사  070-7862-8797 소유권 정&& 1996/11/13 (근)저당 신한은행 2007/02/28 금520,000,000원 (근)저당 신한은행 2007/05/25 금1,300,000,000원 (근)저당 우리은행 2007/10/17 금1,700,000,000원 가압류 김진국 2008/06/03 금242,729,690원 (근)저당 금호종합금융 2008/10/30 금3,000,000,000원 압류 서울시서초구 2008/12/19 가압류 제주은행 2010/02/25 금54,516,438원 가압류 농협중앙 2010/04/07 금249,676,211원 가압류 청호컴넷 2011/03/02 금100,000,000원 가압류 아주캐피탈 2011/03/23 금205,516,662원 압류 서초세무서 2011/06/28 가압류 문창복 2011/07/27 금70,000,000원 압류 제주세무서 2011/10/14 임의경매 유에스아이유동화전문 2012/10/23 가압류 하나저축은행 2012/11/14 금743,973,071원 * 등기열람: 2012/11/26 * 말소기준: 2007.02.28.자 근저당 * 청구금액: 1,300,000,000원

대출정보  감정가(낙찰가) 3,206,598,910원  금융권 1금융권 기준  대출기준 감정가(낙찰가)의 50~80%  금리 5.9~7.0%  대출가능금액 1,603,299,455~2,565,279,128원    ※ 낙찰전 => 감정가기준 , 낙찰후 => 낙찰가기준

유사물건 진행내역      매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 최저가 감정가대비 2013/07/11 2012타경 33731 서울특별시 서초구 서초동 1649-1 단독주택 3,206,598,910 2,565,279,000 79.99%

유사물건 낙찰내역     매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 낙찰가 낙찰가율 2013/04/23 2012타경 27873 서울특별시 서초구 서초동 1603-43 단독주택 1,930,858,470 1,586,100,000 82.14% 2013/03/19 2012타경 17487 서울특별시 서초구 서초동 1603-26 단독주택 2,104,197,000 1,459,000,000 69.33%

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