$%$ 개포동 개포주공아파트1단지경매[텐인텐옥션] - 감정가의 80%인 6억6천만원 - 07/23일

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사건번호 (강제) 2012-12567  [일괄] 감정가 820,000,000원 종별 아파트  중복/병합 최저가 656,000,000원(80.00%) 채권자 황학구역주택재개발조합 경매기일 2013/07/23  청구액 1,459,265,585원 채무자 강&& 경매개시일 2012/04/23 배당종기일 2012-07-12 소유자 강&& 건물평수 15.32평(50.64㎡) 대지평수 20.85평(68.9㎡) 지분경매 - 소재지 서울특별시 강남구 개포동 660-1   관할법원 서울중앙지방법원 경매21계 강제 (☎ : 530-1822)      최종상태  (1회)

목록비고 일괄매각대금지급기한이후 지연이자 연 20%임대차 : 물건명세서와 같음 $%$ 개포동 개포주공아파트1단지경매[텐인텐옥션] - 감정가의 80%인 6억6천만원 - 07/23일

경매진행 내역   결과 매각기일 최저매각금액 유찰 2013/06/18 820,000,000 진행 2013/07/23 656,000,000(80.00%)

소재지/환경/감정 임대차 관계 권리 관계 *차량 접근용이 *대중 교통 사정 양호 *사다리형 평탄 토지 *왕복8차선,6차선,4차선,4차선도로 접함 *제2종일반주거지역 *과밀억제권역 *상대정화구역 *절대정화구역 *정비구역 *제1종지구단위계획구역 *제한보호구역 *대공방어협조구역 *철근콘크리트조 슬래브지붕 *아파트 *방2,거실,주방,화장실,발코니,현관,다용도실 *위생설비 *도시가스에 의한 개별난방  [경매감정가] 820,000,000원   [토지감정가] 492,000,000원  (60.00%)   [건물감정가] 328,000,000원  (40.00%)   [감 정 시 점] 2012-05-07  목록/면적 서울특별시 강남구 개포동 660-1 대 41076.9㎡(12425.71평)> 10.15㎡(3.07평) (279028.1분의 68.92) 서울특별시 강남구 개포동 660-2 대 22092㎡(6682.8평)> 5.46㎡(1.65평) (279028.1분의 68.92) 서울특별시 강남구 개포동 660-3 대 43342.3㎡(13110.99평)> 10.71㎡(3.24평) (279028.1분의 68.92) 서울특별시 강남구 개포동 660-4 대 73601.3㎡(22264.29평)> 18.18㎡(5.5평) (279028.1분의 68.92) 서울특별시 강남구 개포동 660-12 대 98915.6㎡(29921.83평)> 24.43㎡(7.39평) (279028.1분의 68.92) 서울특별시 강남구 개포동 660-3 79동 1층 101호 *건물 : 50.64㎡(15.32평)(전용)  총 5층 중 1층 [전입(임차)내역] 이&& 101호 보증금: 미상 전입/사업: 1985.6.3. 확정: 미상 최&& 전부 보증금: 90,000,000 전입/사업: 2003.6.26. 확정: 2003.7.11. 배당: 2012.05.25 * 전입확인필 [주민센터 직접확인] 이** 전입 1987-11-27 (최초전입자: 최** 1985-06-03) 열람일 : 2013-06-10 * 배당요구종기일: 2012/07/12 [관리비체납내역]ㆍ체납액:0원 ㆍ확인일자:2013/06 ㆍ관리사무소:02-575-5024 [개포동주민센터 관할]서울 강남구 개포동길 310 (개포1동 660-7)(전화: 02-3461-6081) [인근 부동산정보] ㆍ행복  02-574-8977 ㆍ가나안  02-577-4959 ㆍ한밭  02-571-0591 소유권 강&& 2003/06/26 가압류 황학구역주택재개발조합 2011/05/02 금1,216,054,654원 강제경매 황학구역주택재개발조합 2012/04/23 * 등기열람: 2013/05/31 * 청구금액: 1,459,265,585원

지사/가맹점  상호명 연락처 주소 비고 비케이부동산중개법인 02-556-5009 서울 강남구 대치동 삼성로86길26,5층

부동산시세표(아파트)  부동산명 주공1단지  시공사 한국토지주택공사  총세대수 5040가구  분양면적 17.54평(58㎡)   전용면적 15.43평(51㎡)  입주년도 1982.05  매매가 93,000 ~ 93,000 만원  전세가 14,000 ~ 16,000 만원  동수 124개동  소재지 서울특별시 강남구 개포동 660-1  총층 총 5 층

대출정보  감정가(낙찰가) 820,000,000원  금융권 1금융권 기준  대출기준 감정가(낙찰가)의 50~80%  금리 5.5~6.5%  대출가능금액 410,000,000~656,000,000원    ※ 낙찰전 => 감정가기준 , 낙찰후 => 낙찰가기준

유사물건 진행내역      매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 최저가 감정가대비 2013/08/08 2012타경 40609 서울특별시 강남구 개포동 652 우성아파트 5동 1층 105호 아파트 1,120,000,000 716,800,000 64% 2013/08/06 2013타경 7760 서울특별시 강남구 개포동 658-1 개포6차우성아파트 5동 1층 103호 아파트 770,000,000 616,000,000 80%

유사물건 낙찰내역     매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 낙찰가 낙찰가율 2013/06/12 2012타경 34499 서울특별시 강남구 개포동 655-1 개포현대아파트 200동 2층 201호 아파트 705,000,000 606,300,000 86% 2013/06/11 2012타경 27750 서울특별시 강남구 개포동 660-4 58동 1층 107호 아파트 930,000,000 832,196,000 89.48%

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