$%$ 시흥정왕동 은광프라자상가경매[텐인텐옥션] - 감정가의 49%인 8억3천만원 - 07/16일

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사건번호 (임의) 2012-25046  감정가 1,700,000,000원 종별 숙박시설  중복/병합 최저가 833,000,000원(49.00%) 채권자 우리케이에이제1차유동화전문유한회사(변경전:주식회사우리은행) 경매기일 2013/07/16  청구액 1,064,673,336원 채무자 박&& 경매개시일 2012/11/21 배당종기일 2013-02-12 소유자 박&& 건물평수 282.61평(934.25㎡) 대지평수 112.37평(371.5㎡) 지분경매 - 소재지 경기도 시흥시 정왕동 1732-5 은광프라자 3,4,5층   관할법원 안산지원 경매6계 임의 (☎ : 031-481-1192)      최종상태  (2회)

목록비고 유치권신고(김원종, 금액 미상)있으나 성립여부 불분명 $%$ 시흥정왕동 은광프라자상가경매[텐인텐옥션] - 감정가의 49%인 8억3천만원 - 07/16일

경매진행 내역   결과 매각기일 최저매각금액 유찰 2013/05/07 1,700,000,000 유찰 2013/06/11 1,190,000,000 진행 2013/07/16 833,000,000(49.00%)

소재지/환경/감정 임대차 관계 권리 관계 *이마트 남서측 인근 *차량 접근 보통 *가장형 평지 토지 *15m10m도로 접함 *중심상업지역 *가축사육제한구역 *제1종지구단위계획구역 *철근콘크리트조 평슬래브지붕 *은광모텔로 이용중 *위생설비 *승강기설비  [경매감정가] 1,700,000,000원   [토지감정가] 510,000,000원  (30.00%)   [건물감정가] 1,190,000,000원  (70.00%)   [감 정 시 점] 2012-12-10  목록/면적 경기도 시흥시 정왕동 1732-5 은광프라자 3,4,5층 *건물 : 934.26㎡(282.61평)(전용)  *대지 : 371.46㎡(112.37평) (651.9 분의 371.46) 총 5층 중 3,4,5층 [전입(임차)내역] 은&& 건물 전부 보증금: 120,000,000 박&& 본건 부동산 보증금: 미상 차임: 미상 전입/사업: 2011.01.19. 확정: 미상 * 전입확인필 [비고] 유치권신고(김원종, 금액 미상)있으나 성립여부 불분명 * 배당요구종기일: 2013/02/12 [정왕동주민센터 관할]경기도 시흥시 정왕시장길 43 (정왕동 1212-8)(전화: 031-310-4512) [인근 부동산정보] ㆍ태양  031-430-4488 ㆍ맥스  031-498-9889 ㆍ대동랜드  031-431-7900 (근)저당 우리은행 2002/07/16 금1,327,200,000원 소유권 박&& 2011/09/15 전세권 박남심 2011/09/26 금120,000,000원 가압류 문승철 2012/04/13 금100,000,000원 임의경매 우리은행 2012/11/21 * 등기열람: 2012/12/04 * 말소기준: 2002.7.16. 근저당권 * 청구금액: 1,064,673,336원

지사/가맹점  상호명 연락처 주소 비고 태원경매 031-409-4942 경기 안산시 상록구 이동 716-12 캠퍼스타운 605

대출정보  감정가(낙찰가) 1,700,000,000원  금융권 1금융권 기준  대출기준 감정가(낙찰가)의 50~80%  금리 5.9~6.8%  대출가능금액 850,000,000~1,360,000,000원    ※ 낙찰전 => 감정가기준 , 낙찰후 => 낙찰가기준

유사물건 진행내역      매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 최저가 감정가대비 2013/08/01 2012타경 15452 경기도 시흥시 정왕동 1367-1 지원상가동 지하1층 비114호 근린상가 92,000,000 22,089,000 24% 2013/07/18 2013타경 228 경기도 시흥시 정왕동 1801 1층 103호 근린상가 160,000,000 112,000,000 70%

유사물건 낙찰내역     매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 낙찰가 낙찰가율 2013/06/27 2012타경 764[1] 경기도 시흥시 정왕동 2004-3 오이도종합어시장 가동 1층 73호 근린상가 30,000,000 5,054,200 16.84% 2013/06/27 2012타경 764[2] 경기도 시흥시 정왕동 2005-3 오이도종합어시장 나동 1층 199호 근린상가 30,000,000 5,054,200 16.84%

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