$%$ 경기도 시흥시 신천동 864-5 공장경매[텐인텐옥션] - 감정가의 51%인 62억4천만원 - 07/18일

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사건번호 (임의) 2011-26936  [일괄] 감정가 12,179,509,200원 종별 공장  중복/병합 최저가 6,235,909,000원(51.20%) 채권자 케이알유동화전문 유한회사(변경전. 주식회사국민은행) 경매기일 2013/07/18  청구액 7,514,187,009원 채무자 주&& 경매개시일 2011/12/30 배당종기일 2012-04-03 소유자 주&& 건물평수 2124.17평(7022.05㎡) 대지평수 699.11평(2311.1㎡) 지분경매 - 소재지 경기도 시흥시 신천동 864-5   관할법원 안산지원 경매4계 임의 (☎ : 031-481-1196)      최종상태  (3회)

목록비고 일괄매각. 제시외공장기계기구 중 1-1번은 매각에 포함하나, 1-2번은 임차인소유라고 하므로, 1-3번은 소재불명으로 매각에서 제외, 기타 공장기계기구 에스엠티 라인 및 검사기는 임차인소유라고 함. 주식회사 재상이엔씨로부터 유치권신고(717,528,655원), 주식회사 시흥덕진엔지니어링 권봉일로부터 유치권신고(35,000,000원) 있으나 그 성립여부는 불투명하고 신청채권자로부터 각 유치권배제신청서가 접수됨. $%$ 경기도 시흥시 신천동 864-5 공장경매[텐인텐옥션] - 감정가의 51%인 62억4천만원 - 07/18일

경매진행 내역   결과 매각기일 최저매각금액 유찰 2012/11/12 9,743,607,000 유찰 2012/12/17 7,794,886,000 변경 2013/01/17 6,235,909,000 변경 2013/05/02 6,235,909,000 진행 2013/07/18 6,235,909,000(51.20%)

소재지/환경/감정 임대차 관계 권리 관계 *신일초등교 북서측 인근 *차량 출입 자유로움 *대중 교통 사정 보통 *가장형 평탄 토지 *약12M포장도로 접함 *도시지역 *일반공업지역 *가축사육제한구역 *철근콘크리트조 슬래브지붕 *공장 *위생 및 급배수설비 *지하주차장시설 *엘리베이터설비  [경매감정가] 12,179,509,200원   [토지감정가] 5,754,639,000원  (47.25%)   [건물감정가] 5,903,420,200원  (48.47%)   [기 타 기 구] 521,450,000원  (4.28%)   [감 정 시 점] 2012-01-09  목록/면적 경기도 시흥시 신천동 864-5 공장용지 2311.1㎡(699.1평) 경기도 시흥시 신천동 864-5 6층 공장  지1층 1204.72㎡(364.43평) 1층 1125.34㎡(340.41평) 2층 1125.34㎡(340.41평) 3층 1125.34㎡(340.41평) 4층 1125.34㎡(340.41평) 5층 1098.16㎡(332.19평) 6층 125.21㎡(37.88평) 옥탑1층 92.61㎡(28.01평) 시흥시 신천동 864-5 기계기구 목록 제시외건물 (㎡) 1. 수변전설비 1.0  2. Air Compresser 1.0  3. Wireless Comunication Test Set 1.0  [전입(임차)내역] 조&& 1층, 201호, 501호, 503호 보증금: 102,000,000 차임: 10,200,000 전입/사업: 2011.10.12. 배당: 2012.01.16 * 전입확인필 [비고] 일괄매각. 제시외 공장기계기구 중 1-1번은 매각에 포함하나, 1-2번은 임차인소유라고 하므로, 1-3번은 소재불명으로 매각에서 제외, 기타 공장기계기구 에스엠티 라인 및 검사기는 임차인소유라고 함. 주식회사 재상이엔씨로부터 유치권신고(717,528,655원), 주식회사 시흥덕진엔지니어링 권봉일로부터 유치권신고(35,000,000원) 있으나 그 성립여부는 불투명하고 신청채권자로부터 각 유치권배제신청서가 접수됨. * 배당요구종기일: 2012/04/03 [신천동주민센터 관할]경기도 시흥시 새말1길 20 (전화: 031-310-4332) [인근 부동산정보] ㆍ경남  031-435-7100 ㆍ상아  031-435-5757 ㆍ소래산  031-317-4700 소유권 A&& 2011/07/01 (근)저당 대부컨설팅 2011/07/01 금700,000,000원 (근)저당 기술신용보증 2011/07/11 금5,148,000,000원 (근)저당 국민은행 2011/07/11 금4,550,000,000원 가압류 이우진 2011/08/24 금50,000,000원 가압류 드림레미콘 2011/10/13 금97,440,000원 가압류 기술신용보증 2011/10/18 금500,000,000원 가압류 김은숙 2011/12/13 금3,039,120원 가압류 천미영외10 2011/12/13 금116,399,680원 가압류 박영순외11 2011/12/13 금88,825,790원 가압류 정혜남외1 2011/12/13 금4,083,480원 가압류 공은경 2011/12/22 금1,542,240원 임의경매 국민은행 2011/12/30 가압류 김명희 2012/01/03 금2,511,000원 가등기 재상이엔씨 2012/01/25 가압류 박영순외17 2012/01/26 금85,938,790원 가압류 김양금외1 2012/01/31 금3,279,140원 가압류 박광식외8 2012/02/02 금138,013,280원 압류 시흥시 2012/02/13 가압류 최정규 2012/02/23 금9,166,650원 가압류 근로복지공단 2012/02/28 금268,567,850원 가압류 이상로 2012/03/07 금100,000,000원 * 등기열람: 2012/09/20 * 말소기준: 1.토지-2010.10.20.자 근저당권, 2.건물-2011.7.1.자 근저당권 * 청구금액: 7,514,187,009원

대출정보  감정가(낙찰가) 12,179,509,200원  금융권 1금융권 기준  대출기준 감정가(낙찰가)의 50~80%  금리 5.5~9.0%  대출가능금액 6,089,754,600~9,743,607,360원    ※ 낙찰전 => 감정가기준 , 낙찰후 => 낙찰가기준

유사물건 진행내역      매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 최저가 감정가대비 2013/07/18 2011타경 26936 경기도 시흥시 신천동 864-5 공장 12,179,509,200 6,235,909,000 51.2%

유사물건 낙찰내역     매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 낙찰가 낙찰가율 2010/10/21 2007타경 26182[2] 경기도 시흥시 신천동 862-6 익스콘테크노빌 4층 402호 아파트형공장 340,000,000 254,000,000 74.7% 2010/10/21 2007타경 26182[3] 경기도 시흥시 신천동 862-6 익스콘테크노빌 4층 403호 아파트형공장 390,000,000 296,400,000 76%

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