$%$ 수원망포동 그대가센트럴파크아파트경매(54평형)[텐인텐옥션] - 감정가의 56%인 3억9천만원 - 07/17일

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사건번호 (임의) 2012-37854  감정가 700,000,000원 종별 아파트  중복/병합 최저가 392,000,000원(56.00%) 채권자 주식회사한국외환은행 경매기일 2013/07/17  청구액 487,714,172원 채무자 윤순평 경매개시일 2012/07/31 배당종기일 2012-10-15 소유자 윤순평 건물평수 43.85평(144.96㎡) 대지평수 25.6평(84.6㎡) 지분경매 - 소재지 경기도 수원시 영통구 망포동 722 그대가센트럴파크 203동 14층 1402호   [도로명주소] 경기도 수원시 영통구 영통로174번길 12, 203동 14층 1402호 (망포동,그대가센트럴파크) 관할법원 수원지방법원 경매2계 임의 (☎ : (031)210-1262)      최종상태  (2회)

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경매진행 내역   결과 매각기일 최저매각금액 유찰 2012/11/30 560,000,000 변경 2013/01/03 448,000,000 변경 2013/03/14 448,000,000 변경 2013/05/09 448,000,000 진행 2013/07/17 392,000,000(56.00%)

소재지/환경/감정 임대차 관계 권리 관계 *태장초등학교 북동측 인근 *차량 접근용이 *대중 교통 여건 양호 *부정형 완경사 토지 *중로 접함 *도시지역 *제2종일반주거지역 *가축사육제한구역 *비행안전제6구역(전술) *상대정화구역 *제1종지구단위계획구역 *철근콘크리트조 콘크리트지붕 *아파트 *방4,거실,주방,식당,드레스룸,화장실2,발코니,가족실 *위생설비 *도시가스지역난방시설 *승강기설비 *소화설비  [경매감정가] 700,000,000원   [토지감정가] 210,000,000원  (30.00%)   [건물감정가] 490,000,000원  (70.00%)   [감 정 시 점] 2012-08-06  목록/면적 경기도 수원시 영통구 영통로174번길 12, 203동 14층 1402호 (망포동,그대가센트럴파크) *건물 : 144.9621㎡(43.85평)(전용)  *대지 : 84.64㎡(25.6평) (20731 분의 84.6426) 총 23층 중 14층 [전입(임차)내역] 조사된 임차내역 없음 채무자(소유자)점유 * 배당요구종기일: 2012/10/15 [관리비체납내역]ㆍ체납액:1,200,000원 ㆍ확인일자:2012/10 ㆍ관리사무소:031-273-6226 [망포동주민센터 관할]경기 수원시영통구 태장로 77 (전화: 031-228-8719) [인근 부동산정보] ㆍ쌍용벤처  031-202-8484 ㆍLG타운  031-204-8949 ㆍ수원삼성  031-244-2400 소유권 윤&& 2011/05/23 (근)저당 한국외환은행 2011/05/23 금554,400,000원 (근)저당 광명(새) 2011/05/23 금167,700,000원 (근)저당 코팅코리아 2011/06/17 금200,000,000원 압류 수원시영통구 2011/10/25 압류 수원세무서 2012/05/11 임의경매 한국외환은행 2012/07/31 * 등기열람: 2012/08/14 * 말소기준: 2011.5.23.근저당권 * 청구금액: 487,714,172원

부동산시세표(아파트)  부동산명 그대家센트럴파크  시공사 임광토건(주)  총세대수 270가구  분양면적 54.15평(179㎡)   전용면적 43.56평(144㎡)  입주년도 2010.08.31  매매가 70,000 ~ 82,000 만원  전세가 23,000 ~ 30,000 만원  동수 4개동  소재지 경기도 수원시 망포동 722  총층 총 20-23 층

대출정보  감정가(낙찰가) 700,000,000원  금융권 1금융권 기준  대출기준 감정가(낙찰가)의 50~80%  금리 5.5~6.5%  대출가능금액 350,000,000~560,000,000원    ※ 낙찰전 => 감정가기준 , 낙찰후 => 낙찰가기준

유사물건 진행내역      매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 최저가 감정가대비 2013/07/29 2012타경 62546 경기도 수원시 영통구 망포동 718 센트럴하이츠아파트 306동 9층 903호 아파트 700,000,000 560,000,000 80% 2013/07/23 2013타경 8853 경기도 수원시 영통구 망포동 691 망포마을쌍용아파트 106동 17층 1704호 아파트 374,000,000 299,200,000 80%

유사물건 낙찰내역     매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 낙찰가 낙찰가율 2013/06/27 2012타경 61536 경기도 수원시 영통구 망포동 683 망포마을현대2차아이파크아파트 203동 3층 306호 아파트 280,000,000 280,000,000 100% 2013/05/31 2012타경 44296 경기도 수원시 영통구 망포동 718 센트럴하이츠아파트 307동 6층 602호 아파트 670,000,000 405,230,000 60.48%

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