$%$ 수원망포동 망포마을현대아이파크아파트경매(51평형) - 감정가의 51%인 2억9천만원 - 07/18일

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사건번호 (임의) 2011-45100  감정가 560,000,000원 종별 아파트  중복/병합 최저가 286,720,000원(51.20%) 채권자 차&& 경매기일 2013/07/18  청구액 497,461,125원 채무자 우&& 경매개시일 2011/10/24 배당종기일 2012-01-09 소유자 우&& 건물평수 40.82평(134.94㎡) 대지평수 21.37평(70.6㎡) 지분경매 - 소재지 경기도 수원시 영통구 망포동 693 망포마을현대1차아이파크 103동 4층 401호   관할법원 수원지방법원 경매5계 임의 (☎ : (031)210-1265)      최종상태  (3회)

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경매진행 내역   결과 매각기일 최저매각금액 유찰 2013/02/13 560,000,000 유찰 2013/03/15 448,000,000 유찰 2013/04/12 358,400,000 변경 2013/05/10 286,720,000 진행 2013/07/18 286,720,000(51.20%)

소재지/환경/감정 임대차 관계 권리 관계 *태장초등학교 북동측 인근 *차량 출입 양호 *대중교통여건 양호 *부정형 평탄 토지 *왕복6차선영통로등 도로 접하며,이도로는 덕영대로와 연결 *제3종일반주거지역 *일반미관지구 *상대정화구역 *비행안전제6구역 *도시계획시설도로(접함) *가축사육제한구역 *철근콘크리트벽식구조 *아파트 *방4,거실,주방,식당,드레스룸,욕실2,발코니4,현관 *위생 및 급배수설비 *도시가스설비 *승강기설비 *화재탐지설비 *소화설비 *열병합지역난방설비  [경매감정가] 560,000,000원   [토지감정가] 84,000,000원  (15.00%)   [건물감정가] 476,000,000원  (85.00%)   [감 정 시 점] 2011-11-02  목록/면적 경기도 수원시 영통구 망포동 693 망포마을현대1차아이파크 103동 4층 401호 *건물 : 134.9482㎡(40.82평)(전용)  *대지 : 70.66㎡(21.37평) (28949.5 분의 70.6576) 총 18층 중 4층 [전입(임차)내역] 조사된 임차내역 없음 채무자(소유자)점유 백&& 전입/사업: 2002.9.18. * 전입확인필 * 배당요구종기일: 2012/01/09 [망포동주민센터 관할]경기 수원시영통구 태장로 77 (전화: 031-228-8719) [인근 부동산정보] ㆍ뜨란채  031-206-2222 ㆍ뉴현대랜드  031-203-5599 ㆍ영통자이  031-204-5300 소유권 우&& 2002/08/09 (근)저당 신한은행 2005/12/22 금480,000,000원 (근)저당 신한은행 2007/04/11 금49,200,000원 (근)저당 신한은행 2007/08/13 금46,800,000원 가압류 경기신용보증재단 2011/08/04 금99,991,574원 가압류 신용보증기금 2011/08/31 금272,000,000원 임의경매 신한은행 2011/10/25 * 등기열람: 2011/11/04 * 말소기준: 2005.12.22.근저당 * 청구금액: 497,461,125원

지사/가맹점  상호명 연락처 주소 비고 한국경매법률사무소 02-1577-5686 서울 서초구 서초동 1572-6 금화빌딩 5층

부동산시세표(아파트)  부동산명 현대1차I-PARK  시공사 현대산업개발(주)  총세대수 550가구  분양면적 51.42평(170㎡)   전용면적 40.53평(134㎡)  입주년도 2002.06.29  매매가 53,000 ~ 56,000 만원  전세가 19,000 ~ 24,000 만원  동수 9개동  소재지 경기도 수원시 망포동 693  총층 총 12-19 층

대출정보  감정가(낙찰가) 560,000,000원  금융권 1금융권 기준  대출기준 감정가(낙찰가)의 50~80%  금리 5.5~6.5%  대출가능금액 280,000,000~448,000,000원    ※ 낙찰전 => 감정가기준 , 낙찰후 => 낙찰가기준

유사물건 진행내역      매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 최저가 감정가대비 2013/08/12 2012타경 62478 경기도 수원시 영통구 망포동 720 그대가프리미어 105동 10층 1002호 아파트 549,000,000 351,360,000 64% 2013/07/29 2012타경 62546 경기도 수원시 영통구 망포동 718 센트럴하이츠아파트 306동 9층 903호 아파트 700,000,000 560,000,000 80%

유사물건 낙찰내역     매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 낙찰가 낙찰가율 2013/06/27 2012타경 61536 경기도 수원시 영통구 망포동 683 망포마을현대2차아이파크아파트 203동 3층 306호 아파트 280,000,000 280,000,000 100% 2013/05/31 2012타경 44296 경기도 수원시 영통구 망포동 718 센트럴하이츠아파트 307동 6층 602호 아파트 670,000,000 405,230,000 60.48%

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