$%$ 하계동 우성아파트경매(45평형)[텐인텐옥션] - 감정가의 64%인 3억6천만원 - 07/22일

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사건번호 (임의) 2012-18328  감정가 570,000,000원 종별 아파트  중복/병합 최저가 364,800,000원(64.00%) 채권자 주식회사아이비케이캐피탈 경매기일 2013/07/22  청구액 468,743,570원 채무자 최&& 경매개시일 2012/08/02 배당종기일 2012-10-12 소유자 장&& 건물평수 38.48평(127.21㎡) 대지평수 19.4평(64.1㎡) 지분경매 - 소재지 서울특별시 노원구 하계동 270 우성아파트 107동 5층 506호   관할법원 서울북부지방법원 경매2계 임의 (☎ : 02)910-3672)      최종상태  (2회)

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경매진행 내역   결과 매각기일 최저매각금액 변경 2013/01/28 570,000,000 유찰 2013/04/08 570,000,000 유찰 2013/05/13 456,000,000 변경 2013/06/17 364,800,000 진행 2013/07/22 364,800,000(64.00%)

소재지/환경/감정 임대차 관계 권리 관계 *하계전철역 북서측 인근 *차량 출입가능 *대중 교통 편리 *사다리형 토지 *단지내외 포장도로 개설 *도시지역 *제3종일반주거지역 *과밀억제권역 *가축사육제한구역 *대공방어협조구역 *제1종지구단위계획구역 *학교환경위생정화구역 *(한강)폐기물매립시설제한지역 *철근콘크리트조 평슬래브지붕 *아파트 *방4,거실,주방,발코니,화장실 *위생설비 *중앙난방설비 *승강기설비 *소화설비 *화재경보설비  [경매감정가] 570,000,000원   [건물감정가] 570,000,000원  (100.00%)   [감 정 시 점] 2012-08-07  목록/면적 서울특별시 노원구 하계동 270 우성아파트 107동 5층 506호 *건물 : 127.22㎡(38.48평)(전용)  *대지 : 64.12㎡(19.4평) (65382.6 분의 64.117) 총 15층 중 5층 [전입(임차)내역] 조사된 임차내역 없음 [비고] 2012. 10. 11.자로 주식회사 영휘산업 대표이사 임홍철로부터 리모델링 공사대금 53,450,000원에 대하여 유치권 신고가 있으나, 이에 대하여 2013. 2. 5.자 유치권부존재확인 판결 있음(서울북부지방법원 2012가단49596). * 배당요구종기일: 2012/10/12 [관리비체납내역]ㆍ체납액:0원 ㆍ확인일자:2013/01 ㆍ관리사무소:972-0754 [하계동주민센터 관할]서울 노원구 노원길 261 (전화: 02-2116-2562) [인근 부동산정보] ㆍ우리  02-972-2244 ㆍ제산  02-978-0633 ㆍ서주  02-973-3800 소유권 장&& 1990/10/16 (근)저당 IBK캐피탈 2012/04/04 금585,000,000원 가압류 서울보증보험 2012/04/12 금201,912,018원 임의경매 IBK캐피탈 2012/08/02 * 등기열람: 2012/08/30 * 말소기준: 2012.4.4.근저당권 * 청구금액: 468,743,570원

부동산시세표(아파트)  부동산명 우성  시공사 (주)우성건설  총세대수 600가구  분양면적 44.77평(148㎡)   전용면적 38.42평(127㎡)  입주년도 1988.12  매매가 54,000 ~ 56,000 만원  전세가 30,000 ~ 30,000 만원  동수 6개동  소재지 서울특별시 노원구 하계동 270  총층 총 15 층

대출정보  감정가(낙찰가) 570,000,000원  금융권 1금융권 기준  대출기준 감정가(낙찰가)의 50~80%  금리 5.5~6.5%  대출가능금액 285,000,000~456,000,000원    ※ 낙찰전 => 감정가기준 , 낙찰후 => 낙찰가기준

유사물건 진행내역      매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 최저가 감정가대비 2013/08/12 2012타경 21317 서울특별시 노원구 하계동 280 미성아파트 3동 6층 601호 아파트 430,000,000 344,000,000 80% 2013/07/29 2013타경 4821 서울특별시 노원구 하계동 273 장미아파트 610동 8층 803호 아파트 210,000,000 168,000,000 80%

유사물건 낙찰내역     매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 낙찰가 낙찰가율 2013/06/24 2012타경 20499 서울특별시 노원구 하계동 274 시영7단지청솔아파트 706동 4층 418호 아파트 160,000,000 138,300,000 86.43% 2013/05/27 2012타경 27322 서울특별시 노원구 하계동 273 장미아파트 603동 4층 407호 아파트 170,000,000 145,880,000 85.81%

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