$%$ 번동 동문아파트경매(49만원)[텐인텐옥션] - 감정가의 64%인 4억1천만원 - 07/08일

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사건번호 (임의) 2013-72  감정가 643,000,000원 종별 아파트  중복/병합 최저가 411,520,000원(64.00%) 채권자 주식회사한국스탠다드차타드은행(구:(주)한국스탠다드차타드제일은행) 경매기일 2013/07/08  청구액 333,797,448원 채무자 임&& 경매개시일 2013/01/03 배당종기일 2013-03-15 소유자 임&& 건물평수 40.62평(134.28㎡) 대지평수 13.4평(44.3㎡) 지분경매 - 소재지 서울특별시 강북구 번동 657 동문아파트 101동 12층 1201호   [도로명주소] 서울특별시 강북구 오현로 128, 101동 12층 1201호 (미아동,번동동문아파트) 관할법원 서울북부지방법원 경매7계 임의 (☎ : 910-3677)      최종상태  (2회)

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경매진행 내역   결과 매각기일 최저매각금액 유찰 2013/04/29 643,000,000 유찰 2013/06/03 514,400,000 진행 2013/07/08 411,520,000(64.00%)

소재지/환경/감정 임대차 관계 권리 관계 *번동초등학교 남서측 근거리  *차량 접근가능 *대중 교통 사정 보통 *부정형토지 *차량통행 가능한 포장도로 접함 *도시지역 *제2종일반주거지역 *과밀억제권역 *가축사육제한구역 *대공방어협조구역 *철근콘크리트벽식조 평슬래브  *아파트 *위생 및 급배수설비 *도시가스 난방설비 *승강기설비 *소화설비 *지하주차장시설 *화재탐지설비 *화재경보설비  [경매감정가] 643,000,000원   [토지감정가] 385,800,000원  (60.00%)   [건물감정가] 257,200,000원  (40.00%)   [감 정 시 점] 2013-03-04  목록/면적 서울특별시 강북구 오현로 128, 101동 12층 1201호 (미아동,번동동문아파트) *건물 : 134.27㎡(40.62평)(전용)  *대지 : 44.31㎡(13.4평) (4764 분의 44.31) 총 17층 중 12층 [전입(임차)내역] 이&& 전부(방4칸) 보증금: 180,000,000 전입/사업: 2009.11.19 확정: 2010.12.27. 배당: 2013.01.25 * 전입확인필 [주민센터 직접확인] 이** 전입 2009-11-19 열람일 : 2013-04-19 * 배당요구종기일: 2013/03/15 [번동주민센터 관할]서울 강북구 경찰서서1길 23 (번1동 417-11)(전화: 02-901-2062) [인근 부동산정보] ㆍ엄지  02-999-1288 ㆍ플러스호박  02-945-0888 ㆍ서울  02-990-9199 소유권 임&& 2002/10/10 (근)저당 SC은행 2009/03/27 금379,800,000원 (근)저당 우리금융저축은행 2009/11/16 금163,800,000원 가압류 중소기업은행 2012/10/22 금14,701,086원 압류 강북구 2012/12/18 임의경매 SC은행 2013/01/03 * 등기열람: 2013/01/29 * 말소기준: 2009.3.27.근저당권 * 청구금액: 333,797,448원

부동산시세표(아파트)  부동산명 동문  시공사 동문건설(주)  총세대수 160가구  분양면적 48.7평(161㎡)   전용면적 40.53평(134㎡)  입주년도 1998.07  매매가 53,000 ~ 56,000 만원  전세가 21,000 ~ 23,000 만원  동수 3개동  소재지 서울특별시 강북구 번동 657  총층 총 14-17 층

대출정보  감정가(낙찰가) 643,000,000원  금융권 1금융권 기준  대출기준 감정가(낙찰가)의 50~80%  금리 5.5~6.5%  대출가능금액 321,500,000~514,400,000원    ※ 낙찰전 => 감정가기준 , 낙찰후 => 낙찰가기준

유사물건 진행내역      매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 최저가 감정가대비 2013/07/08 2013타경 3125 서울특별시 강북구 번동 760 오동공원 현대홈타운 101동 13층 1301호 아파트 460,000,000 294,400,000 64% 2013/07/08 2013타경 72 서울특별시 강북구 번동 657 동문아파트 101동 12층 1201호 아파트 643,000,000 411,520,000 64%

유사물건 낙찰내역     매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 낙찰가 낙찰가율 2013/06/24 2012타경 26374 서울특별시 강북구 번동 657 동문아파트 101동 4층 401호 아파트 620,000,000 407,360,000 65.7% 2013/06/17 2012타경 23603 서울특별시 강북구 번동 658 한진아파트 101동 1층 101호 아파트 250,000,000 188,700,000 75.48%

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