$%$ 서울특별시 강북구 미아동 745-98 건물(빌딩)경매[텐인텐옥션] - 감정가의 80%인 12억4천만원 - 07/08일

$%$ 서울특별시 강북구 미아동 745-98 건물(빌딩)경매[텐인텐옥션] - 감정가의 80%인 12억4천만원 - 07/08일

사건번호 (임의) 2013-1426  [일괄] 감정가 1,546,147,280원 종별 근린주택  중복/병합 최저가 1,236,918,000원(80.00%) 채권자 한국자산관리공사 경매기일 2013/07/08  청구액 720,411,280원 채무자 유&& 경매개시일 2013/01/16 배당종기일 2013-04-30 소유자 정&& 건물평수 197.59평(653.19㎡) 대지평수 82.89평(274㎡) 지분경매 - 소재지 서울특별시 강북구 미아동 745-98   관할법원 서울북부지방법원 경매8계 임의 (☎ : 910-3678(구내:3678))     최종상태  (1회)

목록비고 일괄매각 $%$ 서울특별시 강북구 미아동 745-98 건물(빌딩)경매[텐인텐옥션] - 감정가의 80%인 12억4천만원 - 07/08일

경매진행 내역   결과 매각기일 최저매각금액 유찰 2013/06/03 1,546,147,280 진행 2013/07/08 1,236,918,000(80.00%)

소재지/환경/감정 임대차 관계 권리 관계 *삼양초교 남동측 인근 *차량 진출입 가능 *교통사정 보통 *정방형 토지 *약20m6m도로 접함 *도시지역 *제2종일반주거지역 *최고고도지구 *대공방어협조구역 *조망가로미관지구 *과밀억제권역 *상대정화구역 *철근콘크리트조 경사지붕 -1층:(주)화성에이스전기조명,창고 -2층:캐슬PC방 -3층:주택(방4,주방,거실,화장실) -4층:(주)한국이건 사무실 -지층:공장(탐문조사) *위생 및 급배수설비 *난방설비  [경매감정가] 1,546,147,280원   [토지감정가] 1,397,400,000원  (90.38%)   [건물감정가] 148,747,280원  (9.62%)   [감 정 시 점] 2011-01-06  목록/면적 서울특별시 강북구 미아동 745-98 대 274㎡(82.88평) 서울특별시 강북구 삼양로 203 4층 근린생활시설 및 주택  지층 124.63㎡(37.7평) 1층 136.53㎡(41.3평) 1층 17.68㎡(5.35평) 2층 136.76㎡(41.37평) 3층 136.76㎡(41.37평) 4층 100.84㎡(30.5평) [전입(임차)내역] 김&& 4층 일부(좌측) 보증금: 20,000,000 차임: 없음 전입/사업: 미발견 확정: 미상 김&& 3층 일부(입구방 1실) 보증금: 40,000,000 차임: 없음 전입/사업: 미발견 확정: 미상 유&& 2층 전부 보증금: 10,000,000 차임: 1,500,000 전입/사업: 2008.09.29. 확정: 미상 유&& 2층 전부 보증금: 10,000,000 차임: 500,000 전입/사업: 2009.06.02. 확정: 미상 김&& 3층 전부 보증금: 90,000,000 차임: 없음 전입/사업: 2009.10.07./2009.10.27. 확정: 미상 유&& 전입/사업: 2009.10.12. 김&& 지층 전부 보증금: 10,000,000 차임: 400,000 전입/사업: 2009.10.27. 확정: 없음 배당: 2011.08.31 장&& 3층 전부 보증금: 90,000,000 전입/사업: 2009.10.27. 확정: 2009.10.27. 배당: 2011.08.31 (주)한&& 4층 일부(좌측) 보증금: 5,000,000 차임: 300,000 전입/사업: 2010.09.27. 확정: 미상 한&& 1층 전부 보증금: 40,000,000 차임: 2,000,000 전입/사업: 2011.01.16. 확정: 미상 박&& 전입/사업: 2011.03.15. 이&& 미상 보증금: 미상 차임: 미상 전입/사업: 2011.12.13. 확정: 미상 (주)케&& 4층 일부 보증금: 30,000,000 차임: 없음 전입/사업: 2012.03.13. 확정: 미상 조&& 미상 보증금: 미상 차임: 미상 전입/사업: 2012.03.16. 확정: 미상 정&& 4층 일부 보증금: 50,000,000 차임: 없음 전입/사업: 2012.08.27. 확정: 미상 유&& 미상 보증금: 미상 차임: 미상 전입/사업: 2012.08.28. 확정: 미상 * 전입확인필 [주민센터 직접확인] 열람일 : 2013-05-23 * 배당요구종기일: 2013/04/30 [미아동주민센터 관할]서울특별시 강북구 삼양로 270 (미아동 791-350)(전화: 02-901-2012) [인근 부동산정보] ㆍ중앙  02-980-9198 ㆍOK  02-981-5533 ㆍ골드  02-988-0770 소유권 정&& 2002/11/20 (근)저당 한국자산관리공사 2008/10/10 금780,000,000원 가압류 서울보증보험 2009/07/30 금28,621,360원 가압류 서울보증보험 2009/11/05 금220,000,000원 (근)저당 신용보증기금 2009/12/03 금403,104,000원 (근)저당 신용보증기금 2009/12/03 금475,046,400원 가압류 중소기업은행 2009/12/07 금80,000,000원 가압류 서울신용보증재단 2011/02/18 금18,304,000원 압류 강북구 2011/11/17 압류 도봉구 2012/05/23 임의경매 신용보증기금 2012/07/23 (근)저당 강영희 2012/08/27 금37,500,000원 임의경매 한국자산관리공사 2013/01/16 * 등기열람: 2013/01/29 * 청구금액: 720,411,280원

대출정보  감정가(낙찰가) 1,546,147,280원  금융권 1금융권 기준  대출기준 감정가(낙찰가)의 50~80%  금리 5.9~6.8%  대출가능금액 773,073,640~1,236,917,824원    ※ 낙찰전 => 감정가기준 , 낙찰후 => 낙찰가기준

유사물건 진행내역      매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 최저가 감정가대비 2013/07/22 2012타경 27940[1] 서울특별시 강북구 미아동 791-1835 지층 비01호 근린상가 220,000,000 140,800,000 64% 2013/07/08 2013타경 1426 서울특별시 강북구 미아동 745-98 근린주택 1,546,147,280 1,236,918,000 80%

유사물건 낙찰내역     매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 낙찰가 낙찰가율 2013/05/13 2011타경 20171[1] 서울특별시 강북구 미아동 1357-5 삼각산아이원프러스 3층 308호 근린상가 33,000,000 7,520,000 22.78% 2013/04/22 2012타경 1344 서울특별시 강북구 미아동 87-33 참존빌 1층 101호 근린상가 320,000,000 185,760,000 58.05%

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