$%$ 서울특별시 강동구 성내동 378-2 금익빌딩경매[텐인텐옥션] - 감정가의 80%인 70억1천만원 - 07/22일

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사건번호 (임의) 2012-23218  [일괄] 감정가 9,632,853,800원 종별 근린상가  중복/병합 최저가 7,706,283,000원(80.00%) 채권자 비앤씨건설대부 주식회사 경매기일 2013/07/22  청구액 1,800,000,000원 채무자 홍&& 경매개시일 2012/12/11 배당종기일 2013-02-27 소유자 홍&& 건물평수 602.67평(1992.3㎡) 대지평수 202.58평(669.7㎡) 지분경매 - 소재지 서울특별시 강동구 성내동 378-2   관할법원 서울동부지방법원 경매5계 임의 (☎ : 2204-2409(구내:2409))     최종상태  (1회)

목록비고 일괄매각. 제시외건물포함대금지급기한 후 지연이자 연2할 $%$ 서울특별시 강동구 성내동 378-2 금익빌딩경매[텐인텐옥션] - 감정가의 80%인 70억1천만원 - 07/22일

경매진행 내역   결과 매각기일 최저매각금액 유찰 2013/04/22 9,632,853,800 변경 2013/06/03 7,706,283,000 진행 2013/07/22 7,706,283,000(80.00%)

소재지/환경/감정 임대차 관계 권리 관계 *강동역 남동측 인근 *차량 진입가능 *대중 교통 상황 보통 *세장형 평탄 토지 *약50m6m포장도로 접함 *근린상업지역 *중심지미관지구 *과밀억제권역 *가축사육제한구역 *대공방어협조구역 *비행안전제3구역(전술) *제1종지구단위계획구역 *철근콘크리트조 평슬래브지붕 *근린생활시설 *위생 및 급배수설비  [경매감정가] 9,632,853,800원   [토지감정가] 8,874,900,000원  (92.13%)   [건물감정가] 718,303,800원  (7.46%)   [제시외포함] 39,650,000원  (0.41%)   [감 정 시 점] 2012-12-26  목록/면적 서울특별시 강동구 성내동 378-2 대 669.7㎡(202.58평) 서울특별시 강동구 천호대로 1132 5층 근린생활시설사무실 1층 323.64㎡(97.9평) 2층 323.64㎡(97.9평) 3층 323.64㎡(97.9평) 4층 323.64㎡(97.9평) 5층 323.64㎡(97.9평) 지층 374.12㎡(113.17평) 제시외건물 (㎡) 1. 주차빌딩 51.47  [전입(임차)내역] 동양생명 3층 303호 보증금: 10,000,000 차임: 400,000 전입/사업: 미상 확정: 미상 마&& 1층 106호(구두수선) 보증금: 30,000,000 배당: 2013.01.11 박&& 2층 205호 보증금: 15,000,000 차임: 680,000 배당: 2013.02.15 박&& 2층 202호 보증금: 10,000,000 차임: 380,000 전입/사업: 미상 확정: 미상 신&& 4층 403호 보증금: 15,000,000 차임: 800,000 전입/사업: 미상 확정: 미상 신한은행 1층 104호 보증금: 130,000,000 전입/사업: 미상 확정: 미상 윤&& 지층 일부 보증금: 30,000,000 전입/사업: 미상 확정: 미상 이&& 4층 402호(부강인력) 보증금: 5,000,000 차임: 400,000 배당: 2013.02.26 장&& 2층 204호 보증금: 15,000,000 차임: 680,000 전입/사업: 미상 확정: 미상 장&& 2층 201호 보증금: 30,000,000 차임: 600,000 전입/사업: 미상 확정: 미상 정&& 4층 405호 보증금: 5,000,000 차임: 320,000 전입/사업: 미상 확정: 미상 LG텔레컴 1층 101호 보증금: 50,000,000 차임: 1,150,000 전입/사업: 미상 확정: 미상 김&&) 1층일부 (EQ칼라) 보증금: 56,000,000 차임: 1,371,700 전입/사업: 2002.10.23. 확정: 2002.10.23 배당: 2013.01.07 홍&& 1층 보증금: 40,000,000 차임: 770,000 전입/사업: 2002.10.29. 홍&& 401호 보증금: 20,000,000 전입/사업: 2002.12.11. 한&& 3층 304호(전당포) 보증금: 30,000,000 전입/사업: 2003.02.01.(2004.05.20.) 확정: 2013.01.08. 배당: 2013.02.13 최&& 1층 102호(밀라노) 보증금: 30,000,000 차임: 200,000 전입/사업: 2004.06.09. 확정: 2004.12.13. 배당: 2013.02.19 이&& 1층 108호(민애드컴) 보증금: 20,000,000 차임: 1,000,000 전입/사업: 2006.12.26. 확정: 2013.01.08. 배당: 2013.02.25 김&& 5층 보증금: 30,000,000 차임: 600,000 전입/사업: 2007.01.04. 조&& 1층 105호(가람정보통신) 보증금: 100,000,000 전입/사업: 2007.02.01. 확정: 2012.12.11. 배당: 2013.02.25 이&& 405호 보증금: 5,000,000 차임: 352,000 전입/사업: 2008.08.18. 남&& 302호 보증금: 5,000,000 차임: 440,000 전입/사업: 2008.10.30. 김&& 3층 305호 보증금: 10,000,000 차임: 630,000 전입/사업: 2009.09.08. 확정: 미상 박&& 303호 보증금: 10,000,000 차임: 350,000 전입/사업: 2009.10.05. 김&& 3층 302호 보증금: 5,000,000 차임: 400,000 전입/사업: 2009.10.29. 확정: 미상 김&& 3층 301호 보증금: 15,000,000 차임: 1,000,000 전입/사업: 2010.04.26. 확정: 미상 고&& 401호 차임: 110,000 전입/사업: 2010.04.29. 이&& 지층 일부(허브) 보증금: 35,000,000 차임: 992,000 전입/사업: 2010.07.09. 확정: 2013.01.07. 배당: 2013.02.14 최&& 전입/사업: 2010.12.28. 조&& 4층 404호 보증금: 5,000,000 차임: 280,000 전입/사업: 2011.02.09. 확정: 미상 김&& 전입/사업: 2011.04.04. 강&& 전입/사업: 2011.05.30. 김&& 204호 보증금: 10,000,000 차임: 880,000 전입/사업: 2011.06.10. 확정: 2011.06.10. 심&& 2층 보증금: 15,000,000 차임: 748,000 전입/사업: 2011.06.23. 차&& 전입/사업: 2011.09.30. 박&& 4층 402호(부강인력) 보증금: 5,000,000 차임: 600,000 전입/사업: 2012.01.30. 배당: 2013.02.26 최&& 전입/사업: 2012.03.13. 김&& 전입/사업: 2012.03.22. 이&& 전입/사업: 2012.03.30. 조&& 전입/사업: 2012.04.03. 전** 303호 보증금: 10,000,000 차임: 440,000 전입/사업: 2012.07.16. 임&& 1층 102호(매우잘튀김) 보증금: 40,000,000 차임: 1,100,000 전입/사업: 2012.09.24. 확정: 2012.10.29. 배당: 2013.01.09 윤&& 전입/사업: 2012.10.02. 조&& 5층 (원룸텔) 보증금: 40,000,000 차임: 1,900,000 전입/사업: 2013.01.07. 확정: 2013.01.07. 배당: 2013.02.14 이&& 3층 301-4호(자연) 보증금: 25,000,000 전입/사업: 2013.01.11. 확정: 2013.01.11. 배당: 2013.02.14 이&& 3층 301-1호(그-린) 보증금: 50,000,000 전입/사업: 2013.01.11. 확정: 2013.01.11. 배당: 2013.02.14 이&& 3층 301-3호(자연산업) 보증금: 35,000,000 전입/사업: 2013.01.11. 확정: 2013.01.11. 배당: 2013.02.14 백&& 3층 301-2호(그린산업) 보증금: 45,000,000 전입/사업: 2013.01.14. 확정: 2013.01.14. 배당: 2013.02.14 김&& 5층일부 (리빙) 보증금: 45,000,000 전입/사업: 2013.01.14. 확정: 2013.01.11. 배당: 2013.02.14 권&& 2층 203호(대리운전) 보증금: 10,000,000 차임: 345,000 전입/사업: 2013.01.30. 확정: 2013.01.30. 배당: 2013.02.14 권&& 2층 204호(대리운전) 보증금: 10,000,000 차임: 694,000 전입/사업: 2013.01.30. 확정: 2013.01.30. 배당: 2013.02.14 * 전입확인필 [비고] 1. 통칭"금익빌딩"임.2. 건물등기부등본 을구1번, 을구2번 매각으로 말소되지 않는 최선순위 전세권 있음.3.임차인이 대항력이 있어 보증금 전액을 배당받지 못하는 경우 매수인이 이를 인수할 수 있으므로 사전조사 요망. * 배당요구종기일: 2013/02/27 [성내동주민센터 관할]서울 강동구 안말길 9 (전화: 02-489-0837) [인근 부동산정보] ㆍ엄마  02-487-5300 ㆍ뱅크  02-488-8955 ㆍ우리  02-484-3043 전세권 조흥은행 1994/05/11 금120,000,000원 전세권 김&& 1998/04/25 금91,000,000원 소유권 홍&& 2002/10/29 (근)저당 농협중앙 2002/10/29 금516,578,190원 (근)저당 농협중앙 2002/10/29 금516,578,190원 (근)저당 비앤씨건설대부 2010/12/14 금7,000,000,000원 (근)저당 농협은행 2012/08/02 금516,578,190원 (근)저당 농협은행 2012/08/02 금516,578,190원 (근)저당 비앤씨건설대부 2012/08/02 금7,000,000,000원 (근)저당 비앤씨건설대부 2012/08/02 금1,800,000,000원 압류 강동세무서 2012/08/27 압류 서울시강동구 2012/09/03 압류 송파세무서 2012/09/05 임의경매 비앤씨건설대부 2012/12/11 * 등기열람: 2013/01/03 * 말소기준: 2002.10.29.(근저당권) * 청구금액: 1,800,000,000원

지사/가맹점  상호명 연락처 주소 비고 비케이부동산중개법인 02-556-5009 서울 강남구 대치동 삼성로86길26,5층 법부법인평화 1899-0284 서울 서초구 서초동 1716-4 중앙빌딩 303호

대출정보  감정가(낙찰가) 9,632,853,800원  금융권 1금융권 기준  대출기준 감정가(낙찰가)의 50~80%  금리 5.9~6.8%  대출가능금액 4,816,426,900~7,706,283,040원    ※ 낙찰전 => 감정가기준 , 낙찰후 => 낙찰가기준

유사물건 진행내역      매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 최저가 감정가대비 2013/07/22 2012타경 23218 서울특별시 강동구 성내동 378-2 근린상가 9,632,853,800 7,706,283,000 79.99% 2013/07/22 2011타경 20038 서울특별시 강동구 성내동 416-4 근린상가 50,000,000 40,000,000 80%

유사물건 낙찰내역     매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 낙찰가 낙찰가율 2013/06/03 2012타경 5197 서울특별시 강동구 성내동 64-13 브라운스톤천호 지하3층 비346호 근린상가 160,000,000 45,100,000 28.18% 2012/02/06 2011타경 4937[1] 서울특별시 강동구 성내동 547 근린상가 1,180,000,000 1,226,009,500 103.89%

$%$ 서울특별시 강동구 성내동 378-2 금익빌딩경매[텐인텐옥션] - 감정가의 80%인 70억1천만원 - 07/22일

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