$%$ 응봉동 대림아파트경매[텐인텐옥션] - 감정가의 64%인 4억2천만원 - 07/29일

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2012 타경 925 (  1 ) 서울동부지방법원 3계 2013.07.29(월) 10:00 소재지 : 서울특별시 성동구 응봉동 100 대림아파트 5동 8층 804호 사건접수일 : 2012-01-17 물건종별 아파트 감정가 650,000,000원   입찰진행내용 (입찰 15일전 ) 입찰기일 최저입찰금액 결과 2013/01/28 650,000,000원 유찰 2013/03/18 650,000,000원 유찰 2013/03/18 520,000,000원 변경 2013/04/29 520,000,000원 유찰 2013/06/10 416,000,000원 변경 2013/07/29 416,000,000원 진행 토지면적 57.85㎡(17.50평) 최저가 (64%)416,000,000원 건물면적 113.71㎡(34.40평) 보증금 (10%)41,600,000 원 매각물건 토지 및 건물일괄매각 소유자 김&& 입찰방법 기일입찰 채무자 김&& 청구금액 273,075,375원 채권자 우리이에이제16차유동화전문 유한회사(변경전:(주) 우리은행)

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감정평가현황   목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고 대지권 응봉동 100 46394.0 분의 57.846 57.846 ㎡ ( 17.50 평) 건물 응봉동 100 8층 804호 철근콘크리트구조 113.71 ㎡ ( 34.40 평) "광희중학교" 서측 인근에 위치/도시지역/제3종일반주거지역/지하철/슬래브지붕/도시가스/방4/화장실2 1) 위치 및 주위환경=본건은 "광희중학교" 서측 인근에 위치하며 주변은 대규모 아파트 단지임. 2) 교통상황=지하철 중앙선 "응봉역"이 인근에 위치하며 인근의 교통도로로 각종 노선버스가 운행되고 있음. 3) 건물의 구조=철근콩크리트조 슬래브지붕 15층 건물내 제8층 804호임. 4) 이용상태=아파트 (방4, 화장실2, 거실, 주방, 발코니 등)로 이용중임 5) 설비내역=도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 위생급배수설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태=완경사지에 조성된 대단위 아파트 부지임. 7) 인접 도로상태등=단지내 포장도로로 본건까지 접근가능하며 본건 아파트 단지 외곽으로 공도와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제3종일반주거지역, 일반미관지구, 도로(저촉) 대공방어협조구역(77-257m)<군시기지 및 군사시설보호법> 과밀억제권역<수도권정비계획법> 학교환경위생 정화구역(최종사항은 성동교육청 반드시 확인요망)<학교보건법> (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 9) 공부와의 차이=해당사항없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임. 참고사항 대금지급기한 후 지연이자 연20%

집합건물 등기부현황 구분 성립일자 권리소유 권리자 권리금액 인수/소멸 비고 1 소유권 김&& 소멸   2 2010년12월3일 근저당권 (주)우리은행 300,000,000원 소멸기준   3 2010년12월8일 근저당권 (주)우리은행 276,000,000원 소멸   4 2011년1월5일 근저당권 (주)우리은행 108,000,000원 소멸   5 2011년4월27일 근저당권 친애저축은행(주) 91,000,000원 소멸   6 2011년11월3일 가압류 한국캘러웨이골프 유한회사 180,000,000원 소멸   7 2011년11월3일 가압류 유한회사 테일러메이드코리아 68,108,420원 소멸   8 2011년11월7일 근저당권 김병호 240,000,000원 소멸   9 2011년11월30일 가압류 중소기업은행 458,500,000원 소멸   10 2011년12월2일 가압류 (주) 석교스포츠 84,869,874원 소멸   11 2011년12월8일 가압류 신용보증기금 395,700,000원 소멸   12 2011년12월20일 가압류 농업협동조합중앙회 10,481,014원 소멸   13 2012년1월18일 임의경매 (주) 우리은행 소멸   14 2012년2월1일 압류 국 소멸   15 2012년2월28일 가압류 신한카드 (주) 13,025,370원 소멸   16 2012년5월15일 압류 서울특별시성동구 소멸   17 2012년10월2일 압류 국민건강보험공단 소멸

주의사항 (최선순위 설정일자 2010.12.03.(근저당권))   매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 해당사항 없음 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음 주의사항 대금지급기한 후 지연이자 연20%

낙찰사례 사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수 3개월 25건 544,520,000원 427,035,476원 79% 1.7회 6개월 40건 578,825,000원 451,009,473원 79% 1.7회 12개월 82건 587,902,439원 446,151,359원 77% 1.8회

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