$%$ 서초동 아크로비스타경매[텐인텐옥션] - 감정가의 51%인 12억3천만원 - 07/23일

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2012 타경 31049 (  1 ) 서울중앙지방법원 21계 2013.07.23(화) 10:00 소재지 : 서울특별시 서초구 서초중앙로 188, 14층 비-1404호 (서초동,아크로비스타) 사건접수일 : 2012-09-25 물건종별 아파트 감정가 2,400,000,000원   입찰진행내용 (입찰 14일전 ) 입찰기일 최저입찰금액 결과 2013/01/29 2,400,000,000원 유찰 2013/03/05 1,920,000,000원 유찰 2013/04/09 1,536,000,000원 변경 2013/05/14 1,536,000,000원 변경 2013/06/18 1,536,000,000원 유찰 2013/07/23 1,228,800,000원 진행 토지면적 33.63㎡(10.17평) 최저가 (51%)1,228,800,000원 건물면적 205.07㎡(62.03평) 보증금 (10%)122,880,000 원 매각물건 토지 및 건물일괄매각 소유자 김&& 입찰방법 기일입찰 채무자 (주)신&& 청구금액 1,344,370,925원 채권자 (주)하나은행의 양수인 우리에프앤아이제29차유동화전문유한회사 $%$ 서초동 아크로비스타경매[텐인텐옥션] - 감정가의 51%인 12억3천만원 - 07/23일

감정평가현황   목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고 대지권 서초중앙로 188 22713.6 분의 33.6268 33.626 ㎡ ( 10.17 평) 건물 서초중앙로 188 14층 비-1404호 (서초동,아크로비스타) 철근콘크리트구조 205.07 ㎡ ( 62.03 평) 서초구 서초동 소재 "서울지방/고등법원" 북동측 인근에 위치/도시지역/일반상업지역/지하철/지하주차장/간선도로/철근콘크리트구조/평스라브지붕/지역난방/방3/욕실3 1) 위치 및 주위환경= 본건은 서초구 서초동 소재 "서울지방/고등법원" 북동측 인근에 위치하며,주위는 관공서,근린생활시설및 대단위 아파트 단지등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황= 간선도로변에 위치하여 제반 차량 진출입이 자유로우며,남측 근거리에 지하철2,3호선 "교대역"이 위치하여,교통상황은 양호시됨. 3) 건물의 구조= 철근콘크리트구조 철근콘크리트평스라브지붕 37층중 14층 1404호로서 외벽; 알루미늄 복합판넬및 강화유리마감 내벽; 벽지및 미장재,일부 타일붙임마감 창호; 강화 유리창호임. 4) 이용상태= 아파트(방3,서재,욕실3,거실,식당/주방,발코니등)으로 이용중인 것으로 탐문됨. 5) 설비내역= 급배수시설,위생설비,승강기시설,지역난방설비,지하주차장시설,화재탐지,경보및 소화시설등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태= 대략 장방형을 이룬 주상복합 아파트부지로서,전면도로와 대체로 등고평탄함. 7) 인접 도로상태등= 본건 서측으로 광대로에 접하며,북측및 남측으로 포장된 소로등에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태= 도시지역,일반상업지역,도로(접함),가축사육제한구역,대공방어협조구역 (위탁고도:77-257m),과밀억제권역,상대정화구역,(한강)폐기물매립시설설치제한지역. 9) 공부와의 차이= 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 1) 임대사항은 미상임. 2) [도로명주소] 서울특별시 서초구 서초중앙로 188 참고사항 대금지급기한이후 지연이자 연 20% 임대차 : 물건명세서와 같음

집합건물 등기부현황 구분 성립일자 권리소유 권리자 권리금액 인수/소멸 비고 1 소유권 김&& 소멸   2 2006년5월4일 근저당권 (주)하나은행 1,733,000,000원 소멸기준   3 2006년5월4일 근저당권 (주)하나은행 1,040,000,000원 소멸   4 2006년9월18일 근저당권 (주)하나은행 65,000,000원 소멸   5 2007년1월19일 근저당권 (주)하나은행 130,000,000원 소멸   6 2012년9월26일 임의경매 (주)하나은행 소멸   7 2012년9월27일 임의경매 (주)하나은행 소멸   8 2013년1월11일 압류 서울특별시서초구 소멸

주의사항 (최선순위 설정일자 2006.5.4.근저당권)   매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 해당사항 없음 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음 주의사항 [2013.04.05]채권자 주식회사하나은행의 양수인 우리에프앤아이제29차유동화전문유한회사 기일연기신청 제출 [2013.05.10]채권자 주식회사하나은행의 양수인 우리에프앤아이제29차유동화전문유한회사 기일연기신청 제출

낙찰사례 사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수 3개월 43건 1,046,906,977원 803,857,716원 78% 1.8회 6개월 72건 1,086,060,181원 841,155,344원 79% 1.7회 12개월 143건 1,163,254,217원 878,825,964원 77% 1.7회

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