| 2012 타경 18148 ( ) |
| 서울동부지방법원 3계 2013.07.29(월) 10:00
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| 소재지 : 서울특별시 성동구 행당동 347 행당동대림아파트 130동 11층
1104호 |
사건접수일 : 2012-10-09
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| 물건종별 |
아파트 |
감정가 |
670,000,000원 |
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| 입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 2013/01/28 |
670,000,000원 |
유찰 |
| 2013/03/18 |
670,000,000원 |
유찰 |
| 2013/03/18 |
536,000,000원 |
변경 |
| 2013/04/29 |
536,000,000원 |
매각 |
| 낙찰가 578,000,000원 (86%) |
| 2013/06/12 |
[미납] |
| 2013/07/29 |
536,000,000원 |
진행 | | |
| 토지면적 |
51.79㎡(15.67평) |
최저가 |
(80%)536,000,000원 |
| 건물면적 |
114.94㎡(34.77평) |
보증금 |
(10%)53,600,000 원 |
| 매각물건 |
토지 및 건물일괄매각 |
소유자 |
김&& |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
채무자 |
김&& |
| 청구금액 |
14,000,000원 |
채권자 |
오&& | | |
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$%$ 행당동 행당대림아파트경매[텐인텐옥션] - 감정가의 80%인 5억4천만원 - 07/29일 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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행당동 347 |
118458.2 분의 51.79 |
51.79 ㎡ ( 15.67 평) |
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건물
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행당동 347 |
11층 1104호 철근콘크리트벽식구조 |
114.94 ㎡ ( 34.77 평) |
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서울특별시 성동구 행당동 소재 지하철 5호선 "행당역" 북서측 인근에
위치/도시지역/제3종일반주거지역/마을버스정류장/지하철/평슬래브지붕/도시가스/개별난방/가스보일러/방4
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1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 성동구 행당동 소재 지하철 5호선 "행당역" 북서측
인근에
위치하며 부근은 아파트단지와 근린생활시설 및 생활편익시설과 각급 학교등이
혼재하여 형성되어 있는바 주거지로서의 제반 여건은
무난함
2) 교통상황=본건까지 차량 출입이 자유로우며, 인근에 시내버스 및 마을버스정류장과
지하철 5호선 "행당역"이
소재하는바 대중교통이용도는 무난함
3) 건물의 구조=철근콘크리트벽식조 평슬래브지붕 15층건(사용승인일자: 2000. 12. 30)중
제 11층 제 1104호이며,
외벽: 시멘트몰탈위페인트마감등
내벽: 벽지 및 타일붙임 등
바닥: 바닥재깔기 및
타일깔기 등
창호: 알루미늄새시창임
4) 이용상태=아파트로 이용중이며 건축물현황도 기준하여
방4, 거실, 주방겸식당,
욕실, 발코니(확장여부 미상임)등
5) 설비내역=도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 급탕 및 급배수에 의한 위생설비, 승강기설비,
옥내소화전설비, 회재탐지설비등이 되어있음
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건은 완경사지대내의 부정형의 토지로 현재
건(아파트)부지로 이용중임
7) 인접 도로상태등=본건 단지 남동측으로 약 20미터 폭, 서측으로 약 10미터폭의
아스팔트포장도로와
각각 접하며 출입도로상태는 양호함
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제3종일반주거지역 ,일반미관지구,
도로(접함)
대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설
보호법>,
과밀억제권역<수도권정비계획법>,
학교환경위생 정화구역(최종확인은 성동교육청에 반드시
확인요망)<학교보건법>
9) 공부와의 차이=없 음
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대내역은 미상이며
본 아파트단지는 총 35개동, 3,404가구로 이루어져 있음
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| 참고사항 |
대금지급기한 후 지연이자 연20%
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 집합건물 등기부현황 |
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| 구분 |
성립일자 |
권리소유 |
권리자 |
권리금액 |
인수/소멸 |
비고 |
| 1 |
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소유권 |
김&& |
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소멸 |
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| 2 |
2008년12월2일 |
근저당권 |
(주)국민은행 |
492,000,000원 |
소멸기준 |
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| 3 |
2010년11월8일 |
근저당권 |
북악새마을금고 |
120,000,000원 |
소멸 |
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| 4 |
2011년5월16일 |
근저당권 |
(주)에치제이인베스트먼트 |
30,000,000원 |
소멸 |
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| 5 |
2012년5월10일 |
압류 |
서울특별시성동구 |
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소멸 |
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| 6 |
2012년10월16일 |
강제경매 |
오숙자 |
[청구금액]
14,000,000원 |
소멸 |
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| 7 |
2012년10월24일 |
임의경매 |
(주) 국민은행 |
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소멸 |
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| 주의사항 (최선순위 설정일자
2008.12.02.(근저당권)) |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
대금지급기한 후 지연이자 연20% | | |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
22건 |
605,318,182원 |
471,194,250원 |
78% |
1.8회 |
| 6개월 |
41건 |
637,243,902원 |
479,823,793원 |
76% |
1.8회 |
| 12개월 |
81건 |
600,641,975원 |
451,960,270원 |
76% |
1.9회 | | |
