서울시 용산구 한남동 지하철6호선 이태원역 동측 인근에
위치/제2종일반주거지역/준주거지역/제1종지구단위계획구역/버스정류장/지하철/지하주차장/철근콘크리트조
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울시 용산구 한남동 지하철6호선 이태원역 동측 인근에 위치하며,
주변은 로변을 따라 도로전면은 각종 상가점포 및 근린생활시설, 업무시설 및 유흥시설, 후면은 단독 및 다세대주택, 주상복합건물 등으로 형성된,
이태원의 유동인구가 많은 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 자유롭고 (전면도로에서는 지하주차장 진입이용, 이면도로에서는
5층 주차장으로 직접 진입가능함), 인근에 버스정류장과 지하철6호선 이태원역이 있는 등 제반 교통사정 양호함.
3)
건물의 구조=철근콘크리트조 평지붕 및 박공지붕 15층건내 7층 1호로서, 외 벽 : 화강석 및 칼라복층강화유리(1-7층 근린생활시설 및
업무시설) 및 몰탈위페인팅(8층이상 아파트부분) 내 벽 : 내부인테리어마감 (인테리어상태 양호함) 천 정 : 텍스마감
등 바 닥 : 데코타일(자기질타일) 등 창 호 : 칼라복층강화유리마감 등임.
4) 이용상태=업무시설로서, Tetra
Pak(음료수 용기(종이팩) 수입 및 판매하는 회사)사무실 임.
5) 설비내역=위생설비, 건물차원의 펜코일방식의 냉난방설비와 일부
자체적인 천정에어콘 냉난방설비보강, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전설비, 스프링쿨러설비, 엘리베이터설비(승객용 15인승, 1,000kg,
현대엘리베이터, 2ea), 방송설비, 변전설비(800kw), 발전설비(290kw), car-lift설비 (지하5-지하4층사이, 1ea),
피뢰침설비 등 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=남동하향 완경사지대에 대지조성된 3필지일단지 부정형의 토지로서
건부지(업무시설, 근린생활시설, 아파트)로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남측으로 로폭 약 28-30미터 및 북측으로 로폭
약 4-8미터의 아스팔트포장도로와 각각 접함.
감정평가현황
