서울특별시 용산구 한남동 소재 중앙선 "한남역" 북서측 인근에 소재함.
위치/제3종일반주거지역/재정비촉진지구/버스정류장/주차장/차량진출입 가능/차량진출입 가능/도시가스/가스보일러
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 용산구 한남동 소재 중앙선 "한남역" 북서측 인근에
소재함. 부근은 상업 및 주상용건물·구분상가·공동주택 등이 혼재되어 형성된 일반상가지대로서 주위환경은 보통임.
2)
교통상황=대중교통수단인 중앙선 "한남역" 및 버스정류장까지 도보로 각각 약4-5분 및 약2-3분 정도 소요되므로 대중교통이용편의도는
보통임.
3) 형태 및 이용상태=사다리형으로서, 주상용 건부지로 이용중임(일단지기준)
4) 인접 도로상태=북동측으로
현황 차량진출입 가능한 광로와 접함(일단지기준)
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호1 : 제3종일반주거지역, 역사문화미관지구,
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및
군사시설 보호법>, 재정비촉진지구(자세한 사항은 뉴타운사업과에서 필히 문의)<도시재 정비 촉진을 위한 특별법>,
과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물 매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한
법률>, 기호2 : 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 재정비 촉진지구(자세한 사항은
뉴타운사업과에서 필히 문의)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설
설치제한지역 <한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
3)
설비내역=도시가스보일러에 의한 난방설비(1·2층 주택부분)·위생·급배수설비 등 되어있음.
4) 부합물 및 종물=별첨 "지적
및 건물개황도" 참조
5) 공부와의 차이=본건 건물은 귀제시목록상 용도가 "사무소, 수리점, 주차장"이나, 현황
1층일부 (118.1㎡) 및 2층일부(119.89㎡)는 "주택"으로 이용중임.
6) 기타참고사항(임대관례 및
기타)=1)임대관계 미상임. 2)본건 제시외 건물 중 기호ㄱ)은 본건 기호1(한남동 557-5) 토지 및 인접필지(한남동
525-8, 소유자:서울특별시, 지목: 도로, 면적: 30㎡)에 걸쳐 소재함. 3)본건 건물의 주택부분 면적은 237.99㎡(1층
118.1㎡+2층 119.89㎡)이며, 근린생활 시설 부분은 48.36㎡임.
참고사항
일괄매각. 제시외건물포함
1. 이건 목적물의 전면 1층에 자동차정비업소와 그 안쪽에 사무소가 위치하고 있고, 정비업소내의 철제계단으로 2층과 다시 2층에서 철제
계단으로 3층을 통하도록 되어 있음. 2. 이건 목적물의 후면 1층 입구쪽에 1가구가 있고, 그 안쪽의 출입문은 폐문으로 그 내부를 확인할 수
없으나 창고로 보이며, 2층 입구쪽에 1가구가 있으나 폐문 상태임. 3. 이건 목적물의 등기부에 기재된 용도와 현황상의 용도가 상이한 부분이
많아 정확한 제시외 건물을 파악하기 위해서는 측량을 해야만 가능할 것으로 생각됨.
건물등기부현황
구분
성립일자
권리소유
권리자
권리금액
인수/소멸
비고
1
소유권
크&&
소멸
2
2006년5월18일
근저당권
중소기업은행
600,000,000원
소멸기준
3
2006년5월24일
근저당권
중소기업은행
744,000,000원
소멸
4
2009년12월28일
근저당권
금호타이어(주)
400,000,000원
소멸
5
2010년7월9일
근저당권
(주)미래2상호저축은행
260,000,000원
소멸
6
2010년7월28일
근저당권
브리지스톤타이어세일즈코리아(주)
200,000,000원
소멸
7
2010년10월11일
압류
국
소멸
8
2011년6월13일
가압류
서울신용보증재단
380,000,000원
소멸
9
2011년6월14일
가압류
중소기업은행
1,937,000,000원
소멸
10
2011년6월28일
가압류
서울보증보험 (주)
700,000,000원
소멸
11
2011년7월29일
가압류
신한캐피탈 (주)
43,295,950원
소멸
12
2011년12월27일
가압류
양경석
7,018,454원
소멸
13
2012년3월29일
가처분
삼성카드 (주)
소멸
14
2012년9월27일
압류
국민건강보험공단
소멸
15
2012년10월8일
압류
국
소멸
16
2012년11월28일
임의경매
우리이에이제14차유동화전문유한회사
[청구금액] 600,000,000원
소멸
17
2012년11월28일
임의경매
우리이에이제14차유동화전문유한회사
[청구금액] 600,000,000원
소멸
18
2013년1월2일
가압류
정일규
11,362,000원
소멸
19
2013년2월7일
가압류
김정삼
5,200,000원
소멸
20
2013년3월4일
가압류
윤성기외 2명
38,258,158원
소멸
21
2013년3월28일
압류
서울특별시용산구
소멸
주의사항 (최선순위 설정일자
2006.5.18.근저당)
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항
[2013.02.26]기타 현인테리어 유치권신고 제출 [2013.02.26]기타
J.H디자인하우스 유치권신고 제출 [2013.07.09]채권자 우리이에이제14차유동화전문유한회사
유치권배제신고서 제출 건축물대장상에 위반건축물로 등재되어 있음. 제시외건물 일부가 인접필지(서울시 용산구 한남동
525-8,소유자 서울특별시)에 걸쳐 소재하고 있음. 건물의 용도가 "사무소,수리점,주차장"이나, 현황1층 일부(118.1㎡) 및 2층
일부(119.89㎡)는 주택으로 이용중임. 제시외 건물로서 철골조 판넬지붕 2층 자동차정비소 포함 약 255.3㎡가 소재함.
2013.2.26.자 현인테리어의 공사대금59,000,000원에 대한 유치권신고 및 2013.2.26.자 제이.에이치 디자인하우스의 공사대금
150,000,000원에 대한 유치권 신고가 있으나, 집행법원의 특성상 특별한 형식 및 명백한 증명을 요하는 것이 아니므로 그 성립여부는
불분명함.
감정평가현황
