$%$ 충청남도 태안군 원북면 신두리 1414-29 펜션경매[텐인텐옥션] - 감정가의 70%인 14억원 - 08/12일

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1) 위치 및 주위환경=대상토지는 충청남도 태안군 원북면 신두리 소재 "신두리해수욕장" 내에 위치하며, 주위 는 펜션, 상가 등이 혼재하는 해안상업지대로서, 주위환경은 보통시 됨.


2) 교통상황=대상토지까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 바, 제반 교통상황 및 접근성은 보통시됨.


3) 형태 및 이용상태=기호(1),(2) : 공히 대체로 가장형 평지로서, 펜션 부지로 이용중임.


4) 인접 도로상태=기호(1),(2) : 공히 남동측에 약 11M 아스팔트 포장도로에 접함.


5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1),(2) 공히 계획관리지역, 소로1류(폭 10M-12M)(접함)임.


6) 제시목록 외의 물건=후면 "건물감정평가요항표" 참조함.

7) 공부와의 차이=-


8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-

1) 건물의 구조=기호(가),(나) 대상건물은 공히 철근콘크리트구조 경사슬래브지붕 2층 건물(기호(가)는 지하1층,2층)로서,

ㅇ외벽 : 연와치장쌓기 및 시멘트 몰탈 마감 등
ㅇ내벽 : 시멘트 몰탈 위 페인팅 및 벽지 마감 등
ㅇ바닥 : 디럭스타일 및 우드타일 마감 등
ㅇ천장 : 천장지 및 텍스 마감 등
ㅇ창호 : ?節？이중창호 등임.

2) 이용상태=기호(가),(나) 대상물건은 공히 현황 펜션(자작자무펜션)으로 이용중임.
-기호(가)
지하층: 보일러실 및 창고
지상1,2층 : 펜션
-기호(나)
지상1,2층 : 펜션

3) 설비내역=보통의 위생설비, 급배수설비, 기본적인 전기설비 등이 구비되어 있음.

4) 부합물 및 종물=별지 "지적및건물개황도"와 같이 ㉠철근콘크리트조 경사슬래브지붕 (옥상창고 등, 면적: 약 18㎡)외 3개동의 제시외 건물 및 "사진용지"와 같이 제시외 수목 및 조경석 등이 소재함.

5) 공부와의 차이=-


6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=제시외 건물 ㉢은 일반건축물대장상 위반건축물(지상1층 바베큐장)로 등재되어 있음.

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