$%$ 충청남도 보령시 신흑동 1956 대천해수욕장모텔경매[텐인텐옥션] - 감정가의 70%인 20억7천만원 - 08/13일

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1) 위치 및 주위환경=-

2) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 보령시 신흑동 소재 "산호아파트" 남측 인근에 위치하는 부동산으로 주위는
숙박시설, 각종근린생활시설, 워터？트 등으로 이루어진 대천해수욕장 인근 해안 상가지대로
제반 주위환경은 보통임.

3) 교통상황=-

4) 교통상황=본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 대중교통수단인 시내버스정류장이 인근 도로변에 소재
하는등 제반 대중교통상황은 보통임.

5) 형태 및 이용상태=-

6) 형태 및 이용상태=세장형의 평탄한 토지로 현황 "상업용건부지"로 이용중임.

7) 인접 도로상태=본건 서측으로 도로폭 약6m 정도의 도로와 접함.

8) 인접 도로상태=-

9) 토지이용계획 및 제한상태=토지이용계획확인서상

계획관리지역, 관광.휴양개발진흥지구(대천해수욕장), 제2종지구단위계획구역(대천해수욕장),
소로2류(폭8m-10m)(소로2-41호선)(접함), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의관리및
이용에관한법률>, 관광지<관광진흥법>, 하수처리구역(해수욕장)<하수도법>임.



10) 토지이용계획 및 제한상태=-

11) 제시목록 외의 물건=별지 "지적 및 건물개황도" 참고.

12) 제시목록 외의 물건=-

13) 공부와의 차이=-

14) 공부와의 차이=없 음.

15) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-

16) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계: 미상임.
2)기 타: 없 음.

1) 건물의 구조=■ 기호(2) : 철근콘크리트조 평슬라브지붕 4층 건물로,

- 외 벽 : 화강석붙임 및 드라이비트 마감등.
- 내 벽 : 벽지, 내부인테리어, 일부 타일붙임 마감등.
- 창 호 : 목재 및 샷시 유리창구조임.

2) 이용상태=1층 : 숙박시설 및 카운터 내실, 주차장 등으로 이용중임.
2-4층 : 숙박시설로 이용중임.
지층 : 공실임.

3) 설비내역=승강기설비, 전기설비, 난방설비, 위생 및 급.배수설비 등이 되어있음.

4) 부합물 및 종물=별첨 "지적 및 건물개황도(사진참조)"와 같이 종물 및 부합물로 사료되는 제시외 건물이 소재
함.

5) 공부와의 차이=별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 본건 건물의 1-3층 내.외부 일부를 현황 구조변경하여
숙박시설 등으로 사용중임.



6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계: 미상임.

2)기 타: 없 음.

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