$%$ 경기도 군포시 당동 973-10 근린주택경매[텐인텐옥션] - 감정가의 80%인 9억8천만원 - 08/13일

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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 군포시 당동 소재 "당동초등학교" 남측 인근에 위치하며,
주위는 주상용 부동산으로 형성된 주택 및 상가지대임.


2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등
대중교통 여건은 보통시됨.


3) 형태 및 이용상태=장방형 평지로 주상용 건부지로 이용 중임.

4) 인접 도로상태=남동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.


5) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(접함), 비행안전제3구역(전술)
<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제지역<산업집적활성화 및 공장
설립에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역
<학교보건법>, 절대정화구역<학교보건법>임.


6) 제시목록 외의 물건=후첨 "건물 감정평가요항표" 참조.


7) 공부와의 차이=없 음.

8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=후첨 "건물 감정평가요항표" 참조.

1) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 제2종근린생활시설 및 다가구주택으로서
(사용승인일자 : 2011.04.15)
외벽 : 석재 붙임 마감, 판넬 마감
내벽 : 벽지 붙임, 석재붙임, 타일 마감 등
바닥 : 장판지 깔기 및 일부 타일마감 등
창호 : 샤시 창호임.


2) 이용상태=1층 : 근린생활시설(상가)
2층 - 5층 : 각 층별 원룸형 주택 (각 4가구)
옥상층 : 주택(1가구: 방2, 욕실2, 거실, 부엌, 다용도실)임.


3) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기 등이 있는 것으로 조사됨.


4) 부합물 및 종물=후첨 "건물개황도" 및 "사진용지" 참조바람.

5) 공부와의 차이=1층의 경우 옥내주차장이 1층소재 근린생활시설과 일체로 이용되고 있으며, 2층 - 3층은
건축물대장상 근린생활시설이나 각층별 4개호(원룸형 주택)로 이용중이며, 4층은
건축물대장상 다가구주택 2가구, 5층은 다가구주택 1가구이나 현황 4층, 5층 각층별
4개호(원룸형 주택)로 이용중임.


6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 등은 미상이며, 2층- 5층 각층 각호별 이용상황 및 내부구조는 대다수
이해 관계인의 부재 및 폐문등으로 3층 302호(가칭)의 이해관계인의 진술 및
외관상 관찰에 의해 원룸형 주택으로 이용 중인 것으로 추정되며,
본 건축물은 옥상층 주택 증축으로 위반건축물(일반건축물대장상 표기)인바,

경매진행시 참고하시기 바람.

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