$%$ 안양관양동 평촌아크로타워상가경매[텐인텐옥션] - 감정가의 64%인 3억3천만원 - 07/30일

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2012 타경 12604 (  1 2 ) 수원지방법원 안양지원 4계 2013.07.30(화) 10:30 소재지 : 경기도 안양시 동안구 시민대로 230, 2층 227호 (관양동,평촌아크로타워) 사건접수일 : 2012-08-30 물건종별 근린상가 감정가 523,000,000원   입찰진행내용 (입찰 10일전 ) 입찰기일 최저입찰금액 결과 2013/05/21 523,000,000원 유찰 2013/06/25 418,400,000원 유찰 2013/07/30 334,720,000원 진행 토지면적 10.56㎡(3.19평) 최저가 (64%)334,720,000원 건물면적 58.05㎡(17.56평) 보증금 (10%)33,472,000 원 매각물건 토지 및 건물일괄매각 소유자 황&& 입찰방법 기일입찰 채무자 나&& 청구금액 330,676,252원 채권자 우리에프앤아이제30차유동화전문유한회사 $%$ 안양관양동 평촌아크로타워상가경매[텐인텐옥션] - 감정가의 64%인 3억3천만원 - 07/30일

감정평가현황   목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고 대지권 시민대로 230 14044.4 분의 10.56 10.56 ㎡ ( 3.19 평) 건물 시민대로 230 2층 227호 (관양동,평촌아크로타워) 철근콘크리트구조 58.05 ㎡ ( 17.56 평) 경기도 안양시 동안구 관양동 소재 “안양시청” 남서측 인근에 위치/도시지역/중심상업지역/제1종지구단위계획구역/차량출입 용이/노선버스정류장/철근콘크리트조/도시가스 1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 안양시 동안구 관양동 소재 “안양시청” 남서측 인근에 위치하는 평촌아 크로타워 2층 227-1호로서, 주위는 관공서, 업무시설, 상업용건물, 위락시설, 대규모의 아파트 단지 등이 혼재하는 지역으로 주위환경 여건은 양호합니다. 2) 교통상황=인접도로를 이용하여 차량출입 용이하고, 인근에 노선버스정류장, 범계역 및 평촌역이 소재하여 제반교통여건은 양호합니다. 3) 건물의 구조=철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 42층 중 2층 227-1호로서 외 벽 : 일부 대리석 및 페어그라스 마감 내 벽 : 벽지 및 타일 붙임 등 마감 창 호 : 복층유리입니다. 4) 이용상태=근린생활시설(일반음식점:풍등) 로 이용중입니다. 5) 설비내역=위생설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비, 도시가스설비 등 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태=인접도로 및 토지와 등고평탄한 가장형의 토지로서 업무시설 및 근린생활시설로 이용중 입니다. 7) 인접 도로상태등=북서측으로 광대로와 접하고, 북동측으로 소로와 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 중심상업지역, 제1종지구단위계획구역(업무용지), 광로3류(폭40M∼50M)(접함) , 소로1류(폭10M∼12M)(접함), 철도(저촉), 대기환경규제지역, 교통기타용도지역지구미 분류(대도시권), 도시교통정비지역, 벤처기업육성촉진지구, 대기관리권역, 과밀억제권역 , 집단에너지공급대상지역. 9) 공부와의 차이=없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상입니다. 참고사항 본건 목적물은 2층227호와 일체된 하나의 점포로 경계구분없이 통합된 상태로 영업중

주의사항 (최선순위 설정일자 2008.05.23.근저당권)   매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 해당사항없음 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 해당사항없음 주의사항

낙찰사례 사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수 3개월 2건 250,000,000원 208,555,000원 83% 1회 6개월 3건 216,666,667원 184,370,000원 86% 1회 12개월 5건 219,000,000원 186,591,600원 86% 1회

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