$%$ 과천원문동 래미안슈르경매[텐인텐옥션] - 감정가의 80%인 8억2천만원 - 07/30일
| 2012 타경 16637 ( ) |
| 수원지방법원 안양지원 4계 2013.07.30(화)
10:30 |
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| 소재지 : 경기도 과천시 별양로 12, 329동 8층 803호 (원문동,래미안
슈르) |
사건접수일 : 2012-11-15
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| 물건종별 |
아파트 |
감정가 |
1,020,000,000원 |
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| 입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 2013/04/16 |
1,020,000,000원 |
유찰 |
| 2013/05/21 |
816,000,000원 |
변경 |
| 2013/07/30 |
816,000,000원 |
진행 | | |
| 토지면적 |
90.61㎡(27.41평) |
최저가 |
(80%)816,000,000원 |
| 건물면적 |
137.21㎡(41.51평) |
보증금 |
(10%)81,600,000 원 |
| 매각물건 |
토지 및 건물일괄매각 |
소유자 |
박&& |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
채무자 |
박&& |
| 청구금액 |
792,000,000원 |
채권자 |
엔에스제사차유동화전문
유한회사 | | |
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 $%$ 과천원문동 래미안슈르경매[텐인텐옥션] - 감정가의 80%인 8억2천만원 - 07/30일 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
|
별양로 12 |
176010.0 분의 90.605 |
90.605 ㎡ ( 27.41 평) |
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건물
|
별양로 12 |
8층 803호 (원문동,래미안 슈르) 철근콘크리트구조 |
137.211 ㎡ ( 41.51 평) |
|
경기도 과천시 별양동에 소재하는 문원중학교 남서측 인근에
위치/도시지역/주거지역/자연녹지지역/지구단위계획구역/개발제한구역/노선버스 정류장/철근콘크리트구조/지역난방
 |
1) 위치 및 주위환경= 본건은 경기도 과천시 별양동에 소재하는 문원중학교 남서측 인근에 위치하며
주변
은 각종 규모의 아파트단지, 근린생활시설 및 각급학교등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황= 본건까지 차량접근이 용이하고
근접지에 노선버스 정류장 및 전철역(정부과천청사
역)이 소재하며 제반 교통사정 무난한 편임.
3) 건물의 구조=
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 24층건내 8층 803호로서
외벽 : 세멘몰탈위 페인트 및 돌붙임 마감.
내벽 : 벽지 및
일부타일등 마감.
창호 : 하이샷슈 이중창호임.
4) 이용상태= 아파트로 이용중임.
5) 설비내역= 위생 및
급배수설비, 승강기설비, 화재경보 및 소화전설비, 보안설비, 방송설비등
이 구비되었으며 지역난방구조임.
6) 토지의 형상 및
이용상태= 지형 및 지세에 맞게 자체 평탄 작업한 부정형의 아파트부지임.
7) 인접 도로상태등= 단지내외곽으로 진출입로가 확보되어
있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 도시지역, 자연녹지지역, 제3종 일반주거지역, 제1종 지구단위계획구역,
대로2류
(접함), 대로3류(저촉), 완충녹지(저촉), 개발제한구역, 도로구역, 과밀억제권역,
상대정화구역,
절대정화구역임.
9) 공부와의 차이= 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= . 임대관계 미상임.
. 본
아파트단지 토지 일부가 대로3류 및 완충녹지에 저촉되나 본건 사용수익에 별
영향이
없음.
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 집합건물 등기부현황 |
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| 구분 |
성립일자 |
권리소유 |
권리자 |
권리금액 |
인수/소멸 |
비고 |
| 1 |
|
소유권 |
박&& |
|
소멸 |
|
| 2 |
2009년1월16일 |
근저당권 |
중소기업은행 |
950,400,000원 |
소멸기준 |
|
| 3 |
2010년11월18일 |
근저당권 |
도림2동새마을금고 |
312,000,000원 |
소멸 |
|
| 4 |
2012년4월19일 |
압류 |
과천시 |
|
소멸 |
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| 5 |
2012년11월16일 |
임의경매 |
중소기업은행 |
|
소멸 |
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| 주의사항 (최선순위 설정일자
2009.01.16.근저당권) |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
[2013.05.08]채권자 엔에스제사차유동화전문 유한회사 매각기일연기신청 제출
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
7건 |
794,857,143원 |
679,173,986원 |
86% |
1.3회 |
| 6개월 |
14건 |
754,928,571원 |
626,986,264원 |
84% |
1.4회 |
| 12개월 |
21건 |
715,190,476원 |
581,966,557원 |
82% |
1.4회 | | |
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