$%$ 경상남도 진주시 중안동 4 병원경매[텐인텐옥션] - 감정가의 51%인 186억6천만원 - 08/19일

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1) 위치 및 주위환경=이 건은 경상남도 진주시 중안동 소재, '진주경찰서' 북측 인근에 위치하며, 주위는 근린생
활시설, 업무시설 및 판매시설 등이 혼재하는 노선 상가지대로서, 제반 주위환경은 대체로
양호합니다.

2) 교통상황=노선가에 위치하여 차량통행 자유로우며, 시가지 중심에 입지하여, 관내 교통사정은 대체로
편리합니다.

3) 형태 및 이용상태=가각정리된 정방형에 가까운 토지로서, 지반은 보통이며, 현황 '상업용(의료시설 및 근린생
활시설) 건부지' 로 이용중입니다.

4) 인접 도로상태=상호 연접한 토지 북측으로 노폭 약 15미터, 남측으로 노폭 약 6미터, 동측으로 노폭 약 5
미터, 서측으로 노폭 약 15미터의 포장도로와 접합니다.

5) 토지이용계획 및 제한상태=기호1)토지 : 일반상업지역, 경관지구(조망권경관지구), 소로3류(폭8M미만)(접함), 중로2류
(폭15M∼20M)(접함), 가축사육제한구역(가축사육전부제한지역)<가축분뇨의관리
및이용에관한법률>, 현상변경허가대상구역<문화재보호법>, 상대정화구역<학교
보건법>.
기호5)토지 : 일반상업지역, 경관지구(조망권경관지구), 소로3류(폭8M미만)(접함), 가축사육
제한구역(가축사육전부제한지역)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>, 현상변경
허가대상구역<문화재보호법>.

6) 제시목록 외의 물건=없습니다.

7) 공부와의 차이=없습니다.

8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상입니다.
기 타 : 이 건 기호1),5) 토지상에 종물 및 부합물 성질의 제시외 건물 및 구조물이 소재
하는 바, 감정목적을 고려, 실측사정하여 평가하였습니다.

1) 건물의 구조=2) 철근콘크리트조 슬라브지붕 5층건으로서,
외벽 : 모르타르위 페인팅, 외장타일 붙임
내벽 : 모르타르위 페인팅, 타일, 칼라유리, MDF위 필름, 갈바륨위 도장, 아트월,
마그네슘보드, 대리석 등
바닥 : 에폭시, 폴리싱타일, 석재타일, 전도성타일, PVC타일 등
천정 : 모르타르위 페인팅, 마이톤, 석고보드위 도장 등
창호 : 알루미늄새시 단창, 하이새시 복층유리 이중창입니다.

3) 철근콘크리트조 슬라브지붕 3층건으로서,
외벽 : 알루미늄복합판넬, 하단 일부 대리석 마감
내벽 : 석고보드위 도장, MDF위 필름, 타일 붙임 등
바닥 : 데코타일, 엘스트롱, 겔런트타일 등
천정 : 마이톤, 석고보드위 도장, MDF위 필름 등
창호 : 알루미늄 및 하이새시 이중창, 하이새시 복층유리 이중창입니다.

4) 철근콘크리트구조 슬라브지붕 3층건으로서,
외벽 : 드라이비트, 알루미늄복합판넬, 크리마마필대리석, 방부목 마감
내벽 : 모르타르위 페인팅, 벽지, 타일, MDF위 필름, 페브릭, 자기질타일 등
바닥 : 폴리싱타일, PVC타일, 거창석물갈기, 자기질타일 등
천정 : 마이톤, 석고보드위 도장, MDF위 필름, SMC판 등
창호 : 하이새시 복층유리 이중창입니다.

6) 철근콘크리트구조 슬라브지붕 2층건으로서,
외벽 : 알루미늄복합판넬 마감
내벽 : 석고보드위 도장, MDF위 필름, 타일 붙임 등
바닥 : 데코타일, 겔런트타일 등
천정 : 석고보드위 도장, MDF위 필름 등
창호 : 알루미늄 및 하이새시 이중창입니다.



2) 이용상태=※의료시설 및 근린생활시설로서,
2) 지하1층, 1층∼5층, 옥탑층 : 의료시설(가격시점 현재, 휴업상태)
3) 지하1층 : 의료시설(가격시점 현재, 휴업상태)
1층 : 의료시설(가격시점 현재, 휴업상태) 및 근린생활시설
2층,3층,옥탑층 : 의료시설(가격시점 현재, 휴업상태)
4) 지하1층, 1∼3층 : 장례식장
6) 1,2층 : 근린생활시설로 이용중입니다.


3) 설비내역=제반 위생 급·배수 설비 및 시스템(천정형) 냉.난방 시설, 전기온수보일러에 의한 바닥난방
시설(기호4) 건물 일부), 화재탐지설비, 소화전, 스프링클러, 방화셔터, 승강기, 덤웨이터,
휠체어리프트, 수변전설비, 비상발전기, 공기조화설비, 의료가스공급설비, 방송설비, 도시가
스설비, 주차시설 등 의료시설 및 근린생활시설에 필요한 제반 설비를 갖추고 있습니다.

4) 부합물 및 종물=ㄱ) 경량철골조 판넬지붕 단층(주차관리소) : 약 5.0㎡
ㄴ) 철골조 판넬지붕 단층(사무실) : 약 106.1㎡
ㄷ) 철골조 판넬지붕 3층평(사무실) : 약 95.0㎡
ㄹ) 철골조(주차장) : 약 514.0㎡

5) 공부와의 차이=없습니다.

6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상입니다.
기 타 : ----

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